Parduodamas 1,0033 Ha Sklypas Pagirių K.,

PARDUODAMAS 1,0033 HA SKLYPAS PAGIRIŲ K., KAUNO R. – TINKAMAS KOMERCINEI VEIKLAI

Parduodamas 1,0033 ha žemės ūkio paskirties sklypas Pagirių k., Garliavos apylinkių seniūnijoje, Kauno rajone. Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje – vos kelios minutės iki magistralinio kelio „Via Baltica“, todėl puikiai tinkamas verslo plėtrai ar investicijai.

Šalia sklypo eina elektros linija, sudaranti galimybes infrastruktūros įrengimui ir įvairių projektų vystymui.

Užstatymas negalimas apsaugos zonoje – statyba galima tik išlaikant ne mažesnį kaip 50 m atstumą nuo upelio ribos (vietą pažymėjau plane).

GALIMAS PANAUDOJIMAS:
Angaro statyba
Automobilių serviso ar dirbtuvių įrengimas
Sandėliavimo patalpos, logistikos veikla
Kita komercinė veikla
Ūkininkavimas

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
Vieta – Pagirių k., Garliavos apyl. sen., Kauno r.
Plotas – 1,0033 ha
Paskirtis – žemės ūkio (paskirtis lengvai pakeičiama į komercinę)
Greta sklypo – elektros linija
Patogus susisiekimas, netoliese „Via Baltica“.

GALIMA GRĄŽA (PRELIMINARI):
Sandėliavimo / angaro nuomos kaina regione: ~3–6 €/kv. m
Išvysčius ~1000–2000 kv. m pastatų:
galimos nuomos pajamos: 3 000 – 12 000 €/mėn
Tai sudaro patrauklią investicinę grąžą, ypač vertinant augančią Kauno rajono logistikos paklausą.

Sklypas pasižymi dideliu plotu, gera lokacija ir infrastruktūros galimybėmis, todėl yra patrauklus pasirinkimas tiek ilgalaikei investicijai, tiek aktyviai komercinei veiklai.