Parduodamas 113,63 kv. m ploto, visiškai

Parduodamas 113,63 kv. m ploto, visiškai naujai įrengtas, A+ energinės klasės 4 kambarių kotedžas išskirtinėje Vilniaus vietoje – Verkių regioniniame parke, miškų ir gamtos apsuptyje.

Didžiausias šio kotedžo privalumas – unikali vieta, privatumas ir galimybė mėgautis gamtos ramybe vos išėjus į nuosavą terasą.
Kotedžų gyvenvietė įsikūrusi uždaroje teritorijoje ant miško šlaito.
Pagrindiniai namų langai, terasos bei kiemai orientuoti į parką, todėl kiekvieną dieną galima mėgautis nuostabiais miško vaizdais.

2025 m. statybos kotedžas yra ką tik baigtas įrengti, pasižymi funkcionaliu išplanavimu ir moderniais inžineriniais sprendimais.

Pirmajame aukšte įrengta erdvi svetainė sujungta su virtuve bei atskiras svečių tualeto kambarys.
Antrajame aukšte suplanuoti trys atskiri miegamieji ir du vonios kambariai, užtikrinantys patogų gyvenimą visai šeimai.

Kotedžas parduodamas su didžiąja dalimi baldų, o naujiesiems savininkams bus sumontuota visiškai nauja virtuvė su buitine technika- DOVANŲ!

Komfortiškam ir ekonomiškam gyvenimui įrengta oras–vanduo šildymo sistema bei rekuperacija.
A+ energinė klasė ir kokybiški statybiniai sprendimai užtikrina gerą pastato šiluminį efektyvumą.

Prie kotedžo įrengta medinė lauko terasa su vaizdu į mišką, o šalia jos – 1,47 aro (147 kv. m) asmeniniam kotedžo naudojimui priskirta žemės sklypo dalis. Terasos atskirtos medinėmis pertvaromis, taip suteikiant daugiau privatumo.

Visa teritorija uždara, su automatiniais įvažiavimo vartais, sutvarkytu gerbūviu bei automobilių stovėjimo aikštele.
Kiekvienam kotedžui numatytos dvi privačios automobilių stovėjimo vietos.

Gyvenamoji paskirtis, 100 % registruotas baigtumas, nustatyta naudojimosi tvarka – galimas bankinis finansavimas.

PRIVALUMAI

Išskirtinė vieta – Verkių regioniniame parke;
2025 m. statybos kotedžas;
Visiškai naujas, ką tik užbaigtas įrengimas;
A+ energinė klasė;
Bendras plotas – 113,63 kv. m;
4 kambariai;
3 atskiri miegamieji;
Erdvi svetanė su virtuve;
2 vonios kambariai antrajame aukšte;
Atskiras tualeto kambarys pirmajame aukšte;
Oras–vanduo šildymo sistema;
Įrengta rekuperacija;
Parduodamas su didžiąja dalimi baldų;
Nauja virtuvė su buitine technika – dovana pirkėjui;
Medinė lauko terasa su vaizdu į mišką;
1,47 aro sklypo dalis prie terasos;
Priskirta sklypo dalis su bendro naudojimo teritorija kotedžui– apie 4,3 aro;
2 privačios automobilių stovėjimo vietos;
Uždara teritorija su automatiniais vartais;
Įrengta apsaugos signalizacija;
Sutvarkytas gerbūvis, veja;
Gyvenamoji paskirtis;
Nustatyta naudojimosi tvarka;
100 % registruotas statybos baigtumas.

TECHNINĖS CHARAKTERISTIKOS

Konstrukcija – blokelių mūras;
Išorinės sienos apšiltintos 25 cm polistireniniu putplasčiu;
Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas;
Stogo danga – skarda;
Stogo perdanga apšiltinta akmens vata;
Langai – plastikiniai;
Vidaus pertvaros – mūrinės;
Šildymas – oras–vanduo;
Vėdinimas – rekuperacinė sistema;
Vandentiekis – bendras kotedžams gręžinys;
Nuotekos – bendras biologinis nuotekų valymo įrenginys;
Įrengta lietaus vandens kanalizacija.

TERITORIJA IR APLINKA

Kotedžų gyvenvietė įsikūrusi išskirtinėje vietoje – Verkių regioninio parko teritorijoje, ant miško šlaito.

Uždara teritorija suteikia privatumo ir saugumo, o pro pagrindinius langus bei terasas atsiveriantys miško vaizdai kuria ypatingą gyvenimo kokybę.

Teritorijoje įrengtos medinės terasos, atskyrimai tarp jų, pasėta veja, o norint dar daugiau privatumo yra galimybė įrengti papildomas tvoras tarp kotedžų.

Automobilių stovėjimo aikštelė išklota betoninėmis trinkelėmis, kiekvienam kotedžui priskirtos dvi privačios stovėjimo vietos.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

Verkių regioninis parkas – viena išskirtiniausių Vilniaus vietų, vertinama dėl natūralios gamtos, miškų, ramybės ir galimybės gyventi atokiau nuo miesto šurmulio.

Aplink esantys miškai ir pasivaikščiojimo takai suteikia puikias galimybes aktyviam laisvalaikiui, sportui, pasivaikščiojimams ar ramiam poilsiui gamtoje.

Iki kotedžų veda naujai išasfaltuota ir apšviesta gatvė, įrengtas naujas šaligatvis, o artimiausia viešojo transporto stotelė yra vos už 150 metrų.

Tai vieta, kur gamtos ramybė dera su patogiu susisiekimu ir šiuolaikinio gyvenimo komfortu.

PAPILDOMA INFORMACIJA

Padedame suorganizuoti turto vertinimą;
Konsultuojame būsto finansavimo klausimais;
Lydime viso pirkimo proceso metu iki galutinio sandorio.

Pardavime likę tik du kotedžai.
Pirmojo pardavimas planuojamas artimiausiu metu, o šiuo metu pardavimui siūlomas antrasis kotedžas.

Šie namai – išskirtinis pasirinkimas ieškantiems modernių, visiškai naujai įrengtų namų gamtos apsuptyje, kur galima mėgautis privatumu, miško vaizdais ir kasdieniu komfortu.

Kviečiu susisiekti ir susitarti dėl apžiūros.

Jei neatsiliepsiu – parašykite SMS ir perskambinsiu.

NT brokerė- ekspertė

Akvilė Stancelytė

Vanduo: artezinis