Parduodamas 1992 metų (renovuotas –dalinai

Parduodamas 1992 metų (renovuotas –dalinai atnaujintas 2018 metai) mūrinis namas Didžiojoje Riešėje: 497,69 m² ant 9,99 aro namų valdos, 12,4 km nuo Vilniaus centro.

Namo širdis — holas per du aukštus, 5,5 metro aukščio, su mediniais laiptais ir galerija antrame aukšte. Iš jo išsiskleidžia visas namas.
Aštuoni kambariai, ir beveik visi jie — 25–27 m².
• Pirmas aukštas — 118,24 m²
• Antras aukštas — 179,74 m²
• Pusrūsis — 80,78 m². Dėl sklypo nuolydžio čia galimas atskiras išėjimas į kiemą, todėl funkciškai tinkamas įvairiam naudojimui, nes tai pilnavertis gyvenamasis lygis, žemės lygis (galima įrengti atskirą išėjimą į kiemą), o ne požemis
• Rūsys — 118,93 m², įrengtas ir šildomas, visos patalpos su plastikiniais langais su dviejų stiklų paketais. Ne sandėlis, o naudojama erdvė
• Papildomai yra neįrengta palėpė — rezervas ateičiai.

Skelbime pateikiamos tiek realios dabartinės objekto būklės nuotraukos, tiek preliminarios vizualizacijos, parengtos pagal pertvarkymo koncepciją. Vizualizacijos yra iliustracinio pobūdžio ir parodo tik vieną iš galimų variantų, kaip objektas galėtų atrodyti po atnaujinimo. Daugiau informacijos apie koncepciją – www.keturiakmenys.lt.

Kas name jau yra:

Pirtis rūsyje. Židinys svetainėje. Vonios kambariai abiejuose aukštuose. Erdvios sieninės spintos. Garažas dviem automobiliams su dvejais automatiniais vartais. Trifazis 34 kW elektros įvadas. Miesto vandentiekis ir kanalizacija. Signalizacija, šarvuotos durys, automatiniai įvažiavimo vartai. Aptvertas, dekoratyviniais augalais apsodintas sklypas su šiltnamiu ir lauko židiniu. Dalis baldų (virtuvės baldai) ir buitinės technikos lieka.

Ką padarė ankstesnis savininkas 2018 metais:

• Lauko sienos apšiltintos net 35 ir 25 cm putų polistirolu (EPS)
• namo sienos apšiltintos 35 cm EPS
• cokolis ir garažo dalis – 25 cm EPS
• Stogas apšiltintas 20 cm akmens vata
• Pakeisti plastikiniai langai (3 stiklų)
• Įrengtas dujinis kondensacinis katilas
Energinio naudingumo sertifikato dar neužsakėme, todėl klasės nedeklaruojame — jį parengsime sandoriui, kaip to reikalauja įstatymas. Bet apžiūros metu galite pasižiūrėti ir patys pasitikrinti, kaip storai namas apšiltintas.

Kas dar laukia jūsų:

Apie tai irgi verta pasakyti tiesiai. Vidaus apdaila pasenusi — medinės lubų dailylentės, senesnės grindų dangos, seni san. mazgai. Radiatorių trasos išvedžiotos netvarkingai, renovuojant reiktų perdaryti pagal save.
Fasado dekoratyvinis tinkas nedažytas, čerpiniam stogui reikalingi daliniai remonto darbai.

Visgi fasado apdaila nedažyta šiandien reiškia vieną gerą dalyką — eksterjero stilių pasirinksite pagal save, o ne paveldėsite.

Didelis jau esantis pastato tūris

Kadastro duomenimis, pastato užstatytas plotas — 337 m² ant 9,99 aro. Jau esamas ir įregistruotas pastato tūris bei patalpų plotas yra svarbus objekto privalumas. Tai apie 34 % užstatymo tankio. Pagal šiandienines normas tokio tūrio toje vietoje pastatyti nebebūtų galima. Perkate ne tik namą, bet ir kubatūrą, kurios naujoje statyboje negausite.

Investuotojui:

Objektas tinka ir dalybai. Parengta koncepcija ir du galimi namo išplanavimo variantai — 4 ir 8 galimų turto vienetų. Perduosime visus brėžinius ir skaičiavimus, apžiūrėti galite www.keturiakmenys.lt . Tai nėra techninis projektas ar statybos leidimas. Pertvarkymo, paskirties keitimo ir atskirų nekilnojamojo turto objektų formavimo galimybes pirkėjas turėtų įvertinti su specialistais.
Kartu perduodami 2024 m. kadastriniai matavimai, projekto koncepcija pateikta www.keturiakmenys.lt , vizualizacijos ir aerofotografijos dronu.

Aplinka:

• ~430 m iki autobusų stotelės „Lauko st." (maršrutai 26, 87)
• ~480 m iki darželio „Pirmoji akademija"
• ~1,3 km iki Riešės šv. Faustinos Kovalskos pagrindinės mokyklos
• ~1,6 km iki „Maxima“, ~1,7 km iki „Iki”, ~2 km iki „Rimi"
• ~2,6 km iki Riešės gimnazijos
• ~12,4 km iki Katedros aikštės Vilniaus centre
Namas stovi gyvenamųjų namų kvartale su apšviestomis gatvėmis, atokiau nuo judrių gatvių. Didžioji Riešė — subrendęs rajonas: infrastruktūra jau yra, o laisvų sklypų naujoms statyboms praktiškai nebeliko.

Vanduo: miesto vandentiekis