Parduodamas 22,44 A Sklypas Riešėje Su

PARDUODAMAS 22,44 A SKLYPAS RIEŠĖJE SU INDIVIDUALIU 134 M² MODERNAUS NAMO PROJEKTU

Vilniaus r., Avižienių sen., Riešės k., Pergalės g. 30

Parduodamas erdvus sklypas Riešėje, su individualiai parengtu modernaus, vieno aukšto, 134 m² gyvenamojo namo projektu, paruošti visi dokumentai statybų leidimui gauti, įvesta elektra ir atliktais didelės apimties sklypo paruošimo darbais.

Sklypas buvo įsigytas ir ruošiamas savo šeimos namams, todėl į jo paruošimą investuota daug laiko, darbo ir lėšų. Visi sprendimai buvo priimami galvojant apie ilgalaikį gyvenimą, patogumą ir kokybę.

Pasikeitus asmeninio gyvenimo planams, nusprendėme sklypą parduoti.



SKLYPO INFORMACIJA

- Sklypas įsikūręs Riešėje, patogioje ir besivystančioje gyvenamųjų namų teritorijoje, šalia naujai besikuriančio naujosios Riešės gyvenamųjų namų kvartalo.

- Vos apie 200 m iki viešojo transporto stotelės.

- Bendras plotas pagal detalųjį planą – 22,44 a (2 244 m²).

- Gyvenamųjų namų statybai numatyta teritorija – 20,18 a (2 018 m²).

- Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriaus teritorija prie kelio – 2,26 a (226 m²), kuriai numatytas kelio ir inžinerinių tinklų servitutas.

- Įvesta 14 kW elektra.

- Parengtas individualus 134 m² gyvenamojo namo projektas.

- Atlikti inžineriniai geologiniai ir geotechniniai tyrimai.

- Gauti sąlygų tvirtinimai.



ATLIKTI SKLYPO PARUOŠIMO DARBAI

Sklypo paruošimui skirtas ypatingas dėmesys. Visi darbai atlikti planuojant čia statyti nuosavą gyvenamąjį namą. Nukastas augalinis grunto sluoksnis iki natūralaus žvyro pagrindo. ( 3 nuotrauka kaip sklypas atrodo dabar, kitos nuotraukos iš sklypo paruošimo darbų pavasarį)

Atvežta apie 200 sunkvežimių grunto sklypo išlyginimui bei pakėlimui. Sklypas pakeltas šiek tiek aukščiau kelio lygio, siekiant sudaryti sąlygas paviršiniam lietaus vandeniui nutekėti kelio kryptimi.

Visas sklypo paviršius išlygintas ir suplanuotas. Viršutinis paviršius papildomai padengtas maždaug 10 cm žvyro sluoksniu.
Atlikti grunto geologiniai ir geotechniniai tyrimai, pagal kuriuos parengti projektuojamo namo pamatų konstrukciniai sprendiniai.
Tai didelės apimties paruošiamieji darbai, kuriems įprastai reikia nemažai papildomų investicijų, laiko ir sunkiosios technikos.



INDIVIDUALUS MODERNAUS NAMO PROJEKTAS

- Kartu su sklypu numatoma perduoti individualiai šiai vietai parengtą modernaus, vieno aukšto, 134 m² gyvenamojo namo projektą, sutvarkius projekto naudojimo teisių perdavimą.

- Projektuojant namą daug dėmesio skirta šiuolaikinei architektūrai, patogiam ir funkcionaliam išplanavimui bei erdvės pojūčiui.

- Vienas iš išskirtinių namo akcentų – aukštos lubos svetainėje, suteikiančios pagrindinei gyvenamajai erdvei daugiau šviesos, erdvumo ir modernumo.

- Vieno aukšto, modernios architektūros gyvenamasis namas.

- Projektuojama A++ energinio naudingumo klasė.

- Numatyti gręžtiniai poliniai pamatai su monolitiniu rostverku.

- Parengta techninio darbo projekto dokumentacija, įskaitant architektūrinius ir konstrukcinius sprendinius.



PAPILDOMA INFORMACIJA

Sklype yra lietaus kanalizacijos tinklų apsaugos zona, kuri netrukdo numatytai suprojektuoto gyvenamojo namo statybos vietai. Sklypui taikomi inžinerinių tinklų apsaugos zonos apribojimai, į kuriuos atsižvelgta parenkant projektuojamo namo vietą.

Prie kelio numatyta 226 m² susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriaus teritorija su kelio ir inžinerinių tinklų servitutu, pagal detaliojo plano sprendinius. Artimoje ateityje VRS planuoja Pergalės g. asfaltavimo darbus, su šaligatviais ir apšvietimu.

Susidomėjusiems pirkėjams galime pateikti turimą namo projekto dokumentaciją, vizualizacijas, geologinius tyrimus bei sklypo planus.



Parduoda privatus asmuo
Kreiptis nurodytu Tel. Nr.