Parduodamas 40 A Žemės Sklypas Šalia Jakų

PARDUODAMAS 40 A ŽEMĖS SKLYPAS ŠALIA JAKŲ ŽIEDO – KOMERCINEI VEIKLAI

Kaina – 195 000 Eur + PVM.

Parduodamas 40 a komercinės paskirties žemės sklypas Budrikų k., Sendvario sen., Klaipėdos r. sav., strategiškai patogioje vietoje, šalia Jakų žiedo ir Klaipėdos miesto.

Sklypas jau paruoštas tolimesniam vystymui – pakeista pagrindinė žemės naudojimo paskirtis iš žemės ūkio į kitą, naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
• 40 a sklypas
• Komercinė paskirtis
• Užstatymo intensyvumas – 0,8
• Užstatymo tankis – neribojamas
• Maksimalus pastatų aukštis – 20 m
• Preliminariai apie 30 a galima numatyti pastatų statybai, likusi dalis – automobilių stovėjimo vietoms ir infrastruktūrai
• Strateginė vieta šalia Jakų žiedo
• Patogus susisiekimas visomis pagrindinėmis kryptimis
• Parengtas įvažiavimo iš Bičiulių g. projektas
• Gauti reikalingi sutikimai įvažiavimui, įskaitant NŽT
• Bičiulių g. numatomas asfaltavimas – Klaipėdos rajono savivaldybė yra pasirašiusi rangos sutartį
• Vandentiekis ir nuotekos atvesti iki sklypo ribos
• Prie sklypo ribos yra dujų pastotė
• Elektros tinklas – apie 20 m nuo sklypo ribos
• Projektuojamas šviesolaidinio interneto atvedimas į sklypą

STATYBOS IR VYSTYMO GALIMYBĖS
Pagal teritorijos planavimo sprendinius sklype numatytas iki 20 m pastatų aukštis, užstatymo intensyvumas – 0,8, o užstatymo tankis neribojamas.
40 a sklype 0,8 intensyvumas sudaro galimybę vystyti iki 3 200 m² bendrojo pastatų ploto, atsižvelgiant į kitus projektavimo ir teritorijos reglamentus.
Sklype esančios elektros ir dujų tinklų apsaugos zonos riboja dalį užstatymo teritorijos. Preliminariai apie 30 a sklypo dalyje galima numatyti pastatų statybą, o likusi apie 10 a dalis gali būti panaudota automobilių stovėjimo aikštelei bei kitai infrastruktūrai.
Taip pat yra galimybė svarstyti dalies sklypo naudojimo būdo pakeitimą į pramonės ir sandėliavimo objektų teritoriją.

KOMUNIKACIJOS
Vanduo: Ø100 mm vandentiekio tinklas atvestas iki sklypo ribos, numatytas pasijungimas prie UAB „Klaipėdos vanduo“ tinklų.
Nuotekos: Ø130 mm buitinių nuotekų tinklas atvestas iki sklypo ribos, numatytas pasijungimas prie UAB „Klaipėdos vanduo“ tinklų.
Elektra: elektros tinklas yra apie 20 m nuo sklypo ribos. Elektros prisijungimas šiuo metu nesuprojektuotas.
Dujos: dujų pastotė yra prie pat sklypo ribos.
Šviesolaidis: kartu su gretimų sklypų savininkais projektuojamas šviesolaidinio interneto atvedimas į sklypą.

PRIVAŽIAVIMAS
Į sklypą suprojektuotas įvažiavimas iš Bičiulių g.
Įvažiavimo projektas parengtas, gauti reikalingi valstybinių institucijų sutikimai, todėl lieka atlikti įvažiavimo įrengimo darbus.
Klaipėdos rajono savivaldybė yra pasirašiusi sutartį su rangovu dėl Bičiulių g. asfaltavimo, darbus numatoma užbaigti iki 2026 m. pabaigos.

VIETA
Sklypas yra šalia Jakų žiedo, todėl užtikrinamas patogus susisiekimas su Klaipėdos miestu bei pagrindiniais Vakarų Lietuvos keliais.
Aplinkiniuose sklypuose jau susiformavusi komercinė aplinka – veikia sandėliavimo, gamybinės ir kitos komercinės paskirties objektai.
Tai tinkama vieta įvairiems verslo projektams, kuriems svarbus patogus susisiekimas, geras matomumas ir artumas Klaipėdos miestui.

PAPILDOMA INFORMACIJA
Parduodantis juridinis asmuo turi atliktą sklypo vystymo, užstatymo ir infrastruktūros galimybių analizę. Potencialiam pirkėjui gali būti pateikta turima informacija bei dokumentacija, padedanti įvertinti galimus sklypo panaudojimo scenarijus.

Kaina: 195 000 Eur + PVM.

PVM atskaitomas PVM mokėtojams.

Kadastrinis Nr. 5530/0005:1273.

Dėl papildomos informacijos ir dokumentų prašome susisiekti.