Parduodamas 5 Išnuomotų Butų Portfelis Ant

PARDUODAMAS 5 IŠNUOMOTŲ BUTŲ PORTFELIS ANT NERIES KRANTO | 11 000 €/MĖN. NUOMOS PAJAMOS
-
Parduodamas penkių visiškai įrengtų butų investicinis portfelis projekte
„Neries Krante“, Upės g. 2, Krėslynų k., Jonavos rajone.
-
Visi butai ( 5 vnt) išnuomoti Vokietijos kariams pagal 3 metų nuomos sutartis. Vieno buto nuomos kaina – 2 200 € per mėnesį, todėl visas portfelis generuoja 11 000 € mėnesio nuomos pajamų.
-
Tai jau veikianti investicija. Nereikia papildomai įrengti butų, ieškoti nuomininkų ar laukti, kol turtas pradės generuoti pajamas.

––––––––––––––––––––

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

✅ Projektas – „Neries Krante“
✅ Adresas – Upės g. 2, Krėslynų k., Jonavos r. sav.
✅ Parduodamas turtas – 5 atskiri butai
✅ Vieno buto plotas – apie 100 m²
✅ Kambarių skaičius – 4
✅ Vonios kambariai – 2
✅ Energinio naudingumo klasė – A+
✅ Būklė – visiškai įrengti ir išnuomoti
✅ Nuomininkai – Vokietijos kariai
✅ Nuomos sutarčių terminas – 3 metai
✅ Bendra pardavimo kaina – 1 400 000 €
✅ Vieno buto kaina – 280 000 €

––––––––––––––––––––

INVESTICINIAI RODIKLIAI

✅ Išnuomoti visi 5 butai
✅ Vieno buto nuoma – 2 200 €/mėn.
✅ Bendra nuomos suma – 11 000 €/mėn.
✅ Bendros metinės nuomos pajamos – 132 000 €
✅ Komunalinės ir aptarnavimo išlaidos – apie 1 000 €/mėn.
✅ Pajamos po nurodytų išlaidų – apie 10 000 €/mėn.
✅ Pajamos po nurodytų išlaidų – apie 120 000 €/metus
✅ Bendroji metinė grąža – 9,43 %
✅ Preliminari metinė grąža po nurodytų išlaidų – 8,57 %
✅ Pajamos už 3 metų nuomos laikotarpį – apie 360 000 €
-
Vieno buto pinigų srautas:
2 200 € nuomos pajamos – apie 200 € komunalinių ir aptarnavimo išlaidų =
apie 2 000 € pajamų per mėnesį.
-
Viso portfelio pinigų srautas:
11 000 € nuomos pajamos – apie 1 000 € komunalinių ir aptarnavimo išlaidų =
apie 10 000 € pajamų per mėnesį.
––––––––––––––––––––
APIE BUTUS
✅ Kiekvieno buto plotas – apie 99-100 m²
✅ Erdvi svetainė su virtuvės ir valgomojo zona
✅ Trys atskiri miegamieji
✅ Du vonios kambariai
✅ Aukštos lubos
✅ Dideli mediniai langai
✅ Vitrininiai langai orientuoti į vakarų pusę
✅ Vaizdas į Nerį
✅ Erdvios terasos arba balkonai
✅ Pagalbinės ir techninės patalpos
✅ Asmeninės automobilių stovėjimo vietos
✅ Aptverta ir apšviesta teritorija
✅ A+ energinio naudingumo klasė
––––––––––––––––––––
VIETA
✅ Projektas įsikūręs šalia Neries
✅ Iki Ruklos – apie 15 kilometrų
✅ Patogi vieta Rukloje ir Jonavoje dirbantiems nuomininkams
✅ Vaizdas į upę ir vakarinę saulę
✅ Rami, nuo pagrindinių miesto srautų nutolusi aplinka
✅ Ribota tokio lygio nuomojamo būsto pasiūla aplinkiniuose rajonuose
––––––––––––––––––––
KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ PORTFELĮ?
✅ Visi butai jau išnuomoti (Nuo 2026 Spalio 1 d.
✅ Nuomininkai – Vokietijos kariai
✅ Sudarytos 3 metų nuomos sutartys
✅ Nereikia papildomai ieškoti nuomininkų
✅ Pajamos paskirstytos per 5 atskirus butus
✅ Visi objektai yra viename projekte, todėl juos paprasta administruoti
✅ Naujos statybos ir energiškai efektyvus turtas
✅ Išskirtinė vieta prie pat Neries
✅ Galimybė ateityje butus parduoti kartu arba atskirai
-
Išsami informacija apie kiekvieną butą, nuomos sutartis, įrangą ir faktines išlaidas pateikiama rimtai susidomėjusiam pirkėjui. Apžiūros vykdomos tik iš anksto suderinus laiką.
-
Brokeris Paulius Nečiūnas
CAPITAL UP
+37069127672
Instagram: @neciunas_nt


Vanduo: vietinis vandentiekis