Parduodamas 6 Arų Sodo Sklypas Su Mūriniu

PARDUODAMAS 6 ARŲ SODO SKLYPAS SU MŪRINIU NAMU, PIRTIMI IR STATYBOS LEIDIMU NAMUI DVARČIONYSE, VILNIUJE

Adresas: Juodvarnių 18-oji g., Dvarčionys, Vilnius
Vilniaus mieste, vienoje žaliausių ir sparčiaI besivystančioje ir vertinamų gyvenamųjų teritorijų – Dvarčionyse – parduodamasbeveik 6 a lygus stačiakampio formos sodo sklypas su mūriniu sodo namu, atskiru pirties pastatu ir parengtu bei patvirtintu vienbučio gyvenamojo namo projektu.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
• Sklypo plotas – 596 kv. m (6 arai)
• Paskirtis – mėgėjų sodo žemės sklypas
• Reljefas – lygus, taisyklingos formos
• Sklypas aptvertas
• Neseniai išasfaltuotas privažiavimo kelias iki pat namo
• Rami, mažai pravažiuojama gatvė bei draugiški kaimynai.

SODO NAMAS
• Statybos metai – 1970 m.
• Bendras plotas – 56,45 kv. m (su pastoge ir garažo priestatu, todėl faktinis naudojamas plotas didesnis)
• Konstrukcija – mūrinis, betoniniai pamatai
• Šildymas – kietu kuru
• Veikiantis malkinis židinys
• Atvestas bendras sodo gręžinio vanduo
• Kanalizacijos nėra

PIRTIES PASTATAS
Atskiras pastatas su veikiančia pirtimi – puiki vieta poilsiui visais metų laikais. Naudojamas vanduo iš šalia atvesto krano /sodo gręžinio vanduo. Šalia yra šiltnamio pamatai, plotas naudojamas šiuo metu daržovėms ir prieskoninėms žolelėms auginti.

NAUJO NAMO STATYBA
• Parengtas ir patvirtintas 120 kv. m dviejų aukštų vienbučio namo projektas su garažu (faktinis plotas didesnis)
• Statybos leidimas išduotas 2026 m.
• Šalia sklypo įrengta nauja elektros skydinė
• Elektros galia padidinta iki 9 kW
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Dvarčionys – viena patraukliausių Vilniaus rytinių dalių, vertinama dėl brandžios žalumos, ežerų kaimynystės ir gero susisiekimo su centru.
Netoliese esantys objektai:
• Dvarčionių ežeras – ~1,0 km (apie 12 min pėsčiomis)
• Pupojų tvenkinys – ~1,5 km
• Pavilnių regioninio parko miškai ir pasivaikščiojimo takai – ~1 km
• „Maxima X“ Dvarčionyse – ~1,1 km
• „Iki“ prekybos centras – ~2,3 km
• Viešojo transporto stotelė „Dvarčionys“ – ~700 m
• Vilniaus Dvarčionių gimnazija – ~1,4 km
• Vilniaus miesto centras / Katedros aikštė – ~9 km (apie 15 min automobiliu)
• Vilniaus arkikatedra bazilika – ~9 km
• Saulėtekio universitetų miestelis – ~6 km

PRIVALUMAI
• Parengtas statybos leidimas gyvenamajam namui
• Mūrinis namas su veikiančiu židiniu
• Atskira veikianti pirtis
• Lygus ir tvarkingas sklypas
• Aptverta teritorija
• Asfaltuotas privažiavimas
• Iš vienos pusės supantis kaimyninis sklypas naudojamas tik kaip įvažiavimas į toliau esantį kiemą ir yra apželdintas. Kitoje gatvės pusėje esantys kaimynai tik retkarčiais apsilanko vasaros sezonu.
• Gamtos apsuptis ir privatumas
• Patogus susisiekimas su Vilniaus centru
• Perspektyvi vieta gyvenimui ar investicijai
Tai ne tik sodo sklypas – tai paruošta vieta naujo namo statybai viename patraukliausių Vilniaus rajonų, kur miesto patogumai dera su gamtos ramybe.

Dėl apžiūros ir papildomos informacijos kviečiu susisiekti telefonu.


Vanduo: vietinis vandentiekis