6 Gyvenamųjų Sklypų Masyvas Sparčiai

6 GYVENAMŲJŲ SKLYPŲ MASYVAS SPARČIAI BESIVYSTANČIOJE LIEPKALNIO KRYPTYJE
Išskirtinis ir perspektyvus pasiūlymas nekilnojamojo turto vystytojams ar privatiems pirkėjams.
Vilniaus rajone, Parapijoniškių k. (Rudaminos sen.), parduodamas pilnai suformuotas, teisiškai sutvarkytas ir patvirtintas 6 gyvenamosios paskirties sklypų masyvas su papildomu bendru inžinerinių tinklų sklypu.
PRIORITETAS TEIKIAMAS VISO MASYVO PARDAVIMUI.
Perkant visą masyvą iš karto (SPECIALI KAINA): Tik 290 000 EUR (už visus 81 arą)!
Perkant sklypus individualiai: Aro kaina – 3 850 EUR.
Strateginė lokacija:
Liepkalnio krypties plėtra ir nauji objektai
Sklypai yra įsikūrę vienoje iš stipriai augančių ir investuotojų geidžiamiausių Vilniaus priemiesčio zonų – Liepkalnio / Skaidiškių ašyje. Ši kryptis šiuo metu išgyvena milžinišką infrastruktūros ir komercijos šuolį, o aplinkui kuriasi stambūs traukos objektai:
Naujasis „Teltonika High-Tech Hill“ technologijų parkas – vos už kelių minučių kelio, sukursiantis tūkstančius aukštos kvalifikacijos darbo vietų ir garantuojantis nuolatinę būsto paklausą šioje zonoje.
Modernūs prekybos centrai – Liepkalnio gatvėje nuolat plečiasi nauji stock-office miesteliai, naujos prekybos vietos, pramogų bei paslaugų zonos.
Liepkalnio pramogų parkas ir žiemos trasa – puiki vieta aktyviam laisvalaikiui visai šalia namų.

Greitas susisiekimas su Vilniaus centru BE SPŪSČIŲ
Pamirškite varginančias spūstis Geležinio Vilko ar Ukmergės gatvėse. Dėl neseniai rekonstruotos Liepkalnio–Žirnių g.–Minsko pl. dviejų lygių sankryžos ir puikiai išvystyto aplinkkelių tinklo, susisiekimas su sostine yra neįtikėtinai greitas ir sklandus:
Vilniaus senamiestis / Centras – vos 15–18 minučių kelio automobiliu.
Vilniaus oro uostas – pasiekiamas vos per 12–14 minučių.
Pietinis ir Vakarinis aplinkkeliai – leidžia be jokių šviesoforų ar kamščių akimirksniu pasiekti Gariūnus, Lazdynus, pilaitę ar magistralę A1 (Vilnius–Kaunas).
Viešasis transportas – puikus susisiekimas su Vilniaus autobusų stotimi ir kitais rajonais.
________________________________________
Greitas sandoris ir visiškai „švarus“ projektas:
Visi sklypai priklauso vienam fiziniam asmeniui, todėl pirkimo-pardavimo procesas bus itin greitas, o sandorį pas notarą galima įforminti vienu kartu.
Jokių užslėptų staigmenų: Sklypuose nėra jokių melioracijos griovių, drenažo sistemų ar su jomis susijusių apribojimų.
Laisvė architektūrai: Teritorijos nekerta jokios trečiųjų šalių aukštos įtampos elektros oro linijos. Nėra jokių netikėtų apribojimų ar pašalinių servitutų, išskyrus numatytus vidinius privažiavimus.
________________________________________
Pagrindiniai techniniai privalumai:
Visiškai lygus reljefas: Sklypų paviršius yra idealiai lygus – jokių papildomų investicijų žemės stumdymui ar sudėtingiems pamatams.
Asfaltuotas privažiavimas: Prie pat sklypų masyvo veda tvarkingas, asfaltuotas privažiavimas iš Panoramos gatvės (D kategorija).
Suplanuotas inžinerinis sklypas: Projektas apima atskirą 231 m² sklypą (Nr. 7), skirtą išskirtinai susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriui. Visi vidiniai privažiavimai ir komunikacijų teisės (servitutai) jau yra teisiškai suprojektuoti.

Gyvenamųjų sklypų naudojimo būdas – G1 (vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos). Pastatų aukštis – iki 10 m (1–2 aukštai), užstatymo tankumas – iki 26,5%, intensyvumas – 0,4.

Sklypo Nr. Plotas (m²) Plotas (arais)
Nr. 1 1311 m² ~13,11 a
Nr. 2 1291 m² ~12,91 a
Nr. 3 1334 m² ~13,34 a
Nr. 4 1313 m² ~13,13 a
Nr. 5 1326 m² ~13,26 a
Nr. 6 1294 m² ~12,94 a
Nr. 7 231 m² ~2,31 a Inžinerinių tinklų ir susisiekimo koridorius (I2 paskirtis).
BENDRAS INTEGRUOTO MASYVO PLOTAS: 0,8100 ha (81 aras).
Perkant visą masyvą kartu kaina tik 290 000 EUR (3580€/a)
________________________________________
Nepraleiskite progos investuoti į visiškai paruoštą, teisiškai tvarkingą ir greitą grąžą garantuojantį projektą perspektyvioje Vilniaus priemiesčio kryptyje!
PARDAVIMAS VYKDOMAS TIESIOGIAI BE NT BROKERIŲ!!!