Parduodamas Atskiras Individualus Vieno

PARDUODAMAS ATSKIRAS INDIVIDUALUS VIENO AUKŠTO NAMAS (86 % BAIGTUMAS) VAIŠVYDAVOJE – VYŠNIALAUKIO G. 19, KAUNAS
Kaina: 268 000 €
Ieškote tikro privatumo, nuosavo kiemo be bendrų sienų su kaimynais ?
Parduodamas 2026 m. statybos, atskiras individualus 114 kv. m vieno aukšto gyvenamasis namas su 5,61 aro sklypu ramioje Vaišvydavos dalyje, Vyšnialaukio gatvėje.
Funkcionalus vieno aukšto išplanavimas be laiptų užtikrina maksimalų komfortą kasdienybėje, o net trys miegamieji ir du sanitariniai mazgai suteikia patogumo visai šeimai. Tai puikus pasirinkimas vertinantiems privatumą, kokybiškas statybines medžiagas ir sparčiai modernizuojamą rajono infrastruktūrą.
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
• Kaina: 268 000 €
• Adresas: Vyšnialaukio g. 19, Vaišvydava, Kaunas
• Pastato tipas: atskiras individualus gyvenamasis namas
• Bendras plotas: 114 kv. m
• Sklypo plotas: 5,61 a.
• Statybos metai: 2026 m. (darbų pabaiga – 2026 m. gruodžio mėn.)
• Baigtumas: 86 % (dalinė apdaila)
• Aukštų skaičius: 1 aukštas
• Išplanavimas: 4 kambariai (erdvi svetainė, 3 miegamieji), atskira katilinė ir 2 san. mazgai
• Šildymas: grindinis (numatytas šilumos siurblys oras–vanduo / geoterminis; pats šilumos siurblys į kainą neįskaičiuotas)
• Komunikacijos: įvestas miesto vandentiekis, miesto nuotekos ir elektra
KOKYBIŠKA STATYBA IR TECHNINIAI SPRENDIMAI:
• Pamatai: poliniai, apšiltinti EPS 100 polistirolu.
• Sienos ir pertvaros: išmūrytos iš dujų silikato blokelių (vidinės pertvaros taip pat mūrinės), vidaus sienos ištinkuotos cementiniu tinku.
• Fasadas: apšiltintas 25 cm polistirolu, uždėtas ilgaamžis „Caparol“ struktūrinis tinkas.
• Stogas ir perdanga: vokiška matinė skarda su 30 metų garantija; perdanga apšiltinta 35 cm „Paroc Ultra“ vata. Atliktas pastato sandarumo testas.
• Langai ir durys: kokybiški „Veka“ langai, tvirtos aliuminio lauko durys.
• Grindys: išbetonuotos juodgrindės, apšiltintos 20 cm polistirolu, išvedžiotas grindinis šildymas ir išbetonuotas galutinis išlyginamasis sluoksnis.
• Inžinerinės sistemos: išvedžiota elektros instaliacija, rekuperacijos sistema, priešgaisrinė ir apsaugos signalizacija (signalizacija bus pilnai veikianti).
SKLYPAS IR GERBŪVIS:
• Sutvarkyta teritorija: įrengtas drenažas ir lietaus vandens surinkimo sistema, sklypas išlygintas.
• Trinkelės: į kainą įskaičiuota 80 kv. m trinkelių klojimo darbų.
• Pastaba: šilumos siurblys, terasa ir tvora neįrengiami (galėsite įsirengti pagal savo poreikius ir skonį).
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA (AUGANTI TURTO VERTĖ IR PATOGUMAS ŠEIMAI):
• Darželis ir mokykla visai šalia: (Vaišvydo g. 28) veikia Kauno Vaišvydavos mokykla su lopšelio, darželio ir priešmokyklinėmis grupėmis (vaikams nuo 1 iki 6 metų). Netrukus pradedama grandiozinė jos rekonstrukcija – iškils naujas A++ klasės pastatas, atsiras 6 naujos darželio grupės (214 vietų), viena didžiausių sporto salių mieste, nauji sporto aikštynai bei patogi „Kiss and Ride“ zona.
• Kuriamas Vaišvydavos poilsio parkas prie karjero: šalia esančio Vaišvydavos karjero pakrantėje Kauno miesto savivaldybė įrengia modernią rekreacinę zoną su oficialiu paplūdimiu, pontoniniu lieptu, apžvalgos terasomis, apšviestais pasivaikščiojimo takais, vaikų žaidimų bei tinklinio ir teniso aikštelėmis.
• Gamta ir poilsis: visai šalia Kauno marių regioninis parkas, Dubravos rezervatinė apyrubė ir miško takai.
• Patogus susisiekimas ir rami aplinka: netoliese parduotuvės, viešojo transporto stotelės, greitas susisiekimas su Kauno centru, o pati Vyšnialaukio gatvė – rami, su mažu eismo intensyvumu ir draugiška kaimynyste.
Kviečiame atvykti apžiūrėti namą gyvai ir įvertinti statybų kokybę!
Dėl apžiūros skambinkite: 0+37069128376

Vanduo: miesto vandentiekis