Parduodamas Butas Su Nuosavu Sklypu Ir

PARDUODAMAS BUTAS SU NUOSAVU SKLYPU IR ATSKIRU ĮĖJIMU!
34,69 kv. m butas + ~1,26 aro sklypo dalis + atskiras įėjimas + 2 parkavimo vietos.
Parduodamas jaukus butas uždaroje gyvenvietėje, vos apie 200 m nuo Vilniaus miesto ribos.

Butui priklauso ~1,26 aro žemės dalis, yra nustatyta sklypo naudojimosi tvarka. Butas turi atskirą įėjimą, todėl suteikia daugiau privatumo ir namo pojūtį.

Vos už ~50 metrų nuo namo yra įrengtas baseinas. Gyvenvietės gyventojams yra galimybė juo naudotis už simbolinį mokestį.

Šalia kuriasi nuosavų namų kvartalas „Pušų takais“. Pro buto langus atsiveria erdvus vaizdas. Priešais planuojama įrengti fontaną, kai įsikurs kaimynystė.

Puiki vieta tiek gyvenimui, tiek investicijai.
Tokio buto nuomos kaina 500–600 Eur/mėn.

Projekte yra keli skirtingo išplanavimo butai. Taip pat galima rinktis 3 kambarių butus, kuriuose įrengtas grindinis šildymas.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
• Atskiras įėjimas į butą;
• ~1,26 aro sklypo dalis su nustatyta naudojimosi tvarka;
• Įrenta terasa;
• 2 parkavimo vietos;
• Panoraminiai langai orientuoti pietvakarių kryptimi;
• San. mazgo langas orientuotas šiaurės kryptimi;
• Pro langus atsiveria erdvus vaizdas, priešais esantys pastatai yra toliau;
• Vos ~50 m iki gyvenvietėje esančio baseino;
• Uždara gyvenvietė;
• Sutvarkyta aplinka;
• Kiemas aplink namą išklotas trinkelėmis;
• Patogus privažiavimas;
• Kaimynystėje nuolat gyvenantys kaimynai;
• Iki Vilniaus miesto ribos – apie 200 m;
• Puikiai tinkamas gyvenimui arba investicijai.
BENDRA INFORMACIJA
Adresas: Ąžuolų g. 25, Užukampio k., Trakų r. sav.
Buto plotas: 34,69 kv. m
Sklypo dalis: ~1,26 aro
Sklypo naudojimosi tvarka: nustatyta
Namo tipas: monolitinis betonas
Statybos metai: 2025 m.
Parkavimo vietos: 2
Atskiras įėjimas: taip
IŠPLANAVIMAS
• Svetainė / virtuvė – 31,21 kv. m;
• San. mazgas – 3,48 kv. m;
• Svetainėje galima atskirti miegamąją zoną.
ĮRENGIMAS
• Sienos dažytos;
• Įrengta dekoratyvinė sienų plokštė;
• Grindys – laminatas;
• San. mazge – grindų plytelės;
• Plastikiniai langai su dviejų stiklų stiklo paketais;
• Sumontuoti elektros jungikliai ir rozetės.
KOMUNIKACIJOS
• Elektra: visam namui – 11 kW;
• Vandentiekis: vietinis gręžinys;
• Šildymas: šilumos siurblys oras–oras;
• Nuotekos: vietinė kanalizacijos sistema su biologinio valymo įrenginiu „Švaistė“.
PAMATAI IR SIENOS
• Pamatai – monolitiniai, apšiltinti 100 mm „Styrodur“ ekstrudiniu polistirenu;
• Išorinės sienos – monolitinis betonas, naudojant 200 mm „Neopor“ blokų sistemą;
• Vidinės pertvaros – 250 mm dujų silikato blokeliai.
STOGAS
• Stogas – skardinis;
• Apšiltintas 250 mm atvirų porų purškiamomis poliuretano putomis;
• Įrengti lietvamzdžiai;
• Įrengta atskira požeminė lietaus vandens surinkimo sistema.
GERBŪVIS IR APLINKA
• Kiemas aplink namą išklotas trinkelėmis;
• Sklypas dalinai aptvertas tvora;
• Uždara gyvenvietė;
• Automobilių parkavimo aikštelė išklota trinkelėmis;
• Sutvarkyta aplinka;
• Patogus privažiavimas;
• Kaimynystėje nuolat gyvenantys gyventojai.
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
• Iki Vilniaus miesto ribos – ~200 m;
• Iki asfaltuoto kelio – ~400 m;
• Iki autobusų stotelės – ~340 m;
• Gyvenvietėje – baseinas;
• Šalia kuriamas nuosavų namų kvartalas „Pušų takais“;
• Patogus susisiekimas su Vilniumi.
ATSTUMAI
AUTOBUSŲ STOTELĖ
~0,34 km – Lentvario kryžkelė
Kursuoja autobusai: M-125, M-128
PRADINIS UGDYMAS
~5,10 km – Trakų Vokės gimnazija
IKIMOKYKLINIS UGDYMAS
~5,20 km – Trakų Vokės darželis
PREKYBOS CENTRAI
~1,60 km – „Norfa“, Fabriko g. 155, Vilnius
~4,50 km – „Maxima XX“
~4,60 km – „Lidl“
SVEIKATOS PRIEŽIŪRA
~4,80 km – Lentvario ambulatorija
DOMINA?
Norite apžiūrėti butą ar turite klausimų?
Skambinkite arba rašykite – sutarsime dėl individualios apžiūros!
Suteiksiu išsamią informaciją apie pirkimo–pardavimo procedūras, finansavimo galimybes, turto vertinimą, NT rinkos situaciją bei tendencijas.
_________________________________
DALIA KUKTIENĖ - NT brokerė
Mob. tel. +370 653 40047
El. paštas: [email protected]
CAPITAL TEAM
Adresas: Ukmergės g. 120B, Vilnius
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!