Gyvenamosios Paskirties Dvibutis Namas

GYVENAMOSIOS PASKIRTIES DVIBUTIS NAMAS PALANGOJE – PROJEKTAS „KOPA71“
Vaivorykštės g. 71, Palanga

Ieškantiems ne tik poilsio būsto pajūryje, bet namų, tinkamų gyvenimui ištisus metus – parduodamos dvibučio namo dalys projekte „KOPA71 – namai tarp miesto ir kopų ritmo“.
Tai nedidelis, vos kelių šeimų projektas, kurį sudaro 2 atskiri vienbučiai ir 1 dvibutis namas. Čia kuriama vientisa gyvenamoji aplinka – šiuolaikiška architektūra, privatūs kiemai ir terasos, pilnai sutvarkytas gerbūvis bei patogus privažiavimas.
Parduodamas ~81 kv. m dviejų aukštų būstas, kuriame suplanuoti 3 miegamieji, 2 sanitariniai mazgai ir erdvi beveik 35 kv. m svetainės bei virtuvės zona. Kiekvienai dvibučio daliai priklauso 1,81 aro privatus sklypas.
Vienas svarbiausių šio pasiūlymo privalumų – gyvenamoji paskirtis, kuri pajūrio NT rinkoje nėra savaime suprantama, nes nemaža dalis naujos statybos objektų šioje Palangos dalyje yra poilsio paskirties.

Šiuo metu abi dvibučio dalys dar laisvos.
KAINA
3 200 Eur/kv. m

BENDRA INFORMACIJA
Adresas – Vaivorykštės g. 71, Palanga
Būsto plotas – ~81 kv. m
Privatus sklypas – 1,81 aro
Paskirtis – gyvenamoji
2 aukštai
4 kambariai
3 miegamieji
2 sanitariniai mazgai
Dalinė apdaila – apie 85 % baigtumas
Šildymas – elektra
Miesto komunikacijos
Privati terasa ir kiemo erdvė
1 parkavimo vieta įskaičiuota
Galimybė įsigyti papildomą parkavimo vietą
Statybų pradžia – 2026 m. vasaris
Planuojama statybų pabaiga – 2026 m. rudens pabaiga
Projekto vystytojas – NT Kartu

IŠPLANAVIMAS
Dviejų aukštų būstas projektuotas taip, kad pirmasis aukštas taptų pagrindine šeimos gyvenimo erdve, o antrajame būtų atskirta privati miegamųjų zona.

PIRMAS AUKŠTAS
Virtuvė / svetainė – 34,70 kv. m
Koridorius – 3,90 kv. m
Sanitarinis mazgas – 3,83 kv. m
Beveik 35 kv. m svetainės ir virtuvės erdvė suteikia pakankamai vietos virtuvei, valgomojo bei poilsio zonoms. Iš gyvenamosios erdvės patenkama į privačią terasą ir kiemą, kurie šiltuoju metų laiku tampa natūraliu namų tęsiniu.
ANTRAS AUKŠTAS
Miegamasis – 12,65 kv. m
Kambarys – 9,20 kv. m
Kambarys – 9,64 kv. m
Vonios kambarys – 4,35 kv. m
Koridorius – 7,22 kv. m

Trys atskiri kambariai leidžia namus patogiai pritaikyti šeimos poreikiams – turėti pagrindinį miegamąjį, vaikų kambarius, svečių ar darbo erdvę.

DALINĖ APDAILA – APIE 85 %
Būstas parduodamas su daline apdaila, todėl būsimi šeimininkai interjerą galės susikurti pagal savo poreikius ir pasirinktą stilių.
Į dalinę apdailą įeina:
išvedžiotos nuotekų ir vandentiekio komunikacijos;
išvedžiota elektra ir silpnos srovės;
įrengti vėdinimo ortakiai;
išvedžioti grindinio šildymo vamzdeliai;
įrengtos vėsinimo sistemos linijos;
nutinkuotos sienos;
įrengtos pertvarinės gipskartonio sienos;
įrengtos gipskartonio lubos;
išbetonuotos grindys.
Santechniniai prietaisai, šilumos siurblys, rekuperatorius ir kondicionieriai į dalinės apdailos kainą neįskaičiuoti.

GALIMYBĖ ĮSIGYTI PILNAI ĮRENGTĄ BŪSTĄ
Nenorintiems papildomai rūpintis įrengimo darbais, siūloma galimybė būstą įrengti iki 100 % pagal individualius pirkėjo poreikius.
Interjero, medžiagų, įrangos ir kitų sprendimų apimtis derinama individualiai.
Tai leidžia pasirinkti – įsigyti būstą su daline apdaila ir įsirengti savarankiškai arba visą įrengimo procesą patikėti projekto komandai.

NE TIK BŪSTAS – PILNAI SUTVARKYTA „KOPA71“ APLINKA
Vienas svarbių projekto privalumų – dėmesys skiriamas ne tik pačių namų architektūrai, bet ir visos teritorijos galutiniam išbaigtumui.
Užbaigus projektą numatyta:
pilnai užbaigta namų išorės apdaila;
sutvarkytas gerbūvis;
trinkelių danga;
sutvarkytos parkavimo vietos;
privatūs kiemai ir terasos;
asfaltuotas privažiavimas;
įrengtos visos inžinerinės komunikacijos;
sutvarkyta bendra projekto aplinka.

Projektą sudaro vos 3 namai – 2 vienbučiai ir 1 dvibutis, todėl čia formuojama nedidelė ir privatesnė kaimynystė, o ne didelis gyvenamųjų namų kvartalas.
GYVENAMOJI PASKIRTIS – SVARBUS PRIVALUMAS PAJŪRYJE
„KOPA71“ būstai yra gyvenamosios paskirties.

Tai ypač aktualu šioje Palangos dalyje, kur nemažai naujos statybos objektų yra poilsio paskirties.
Todėl šis būstas tinkamas ne tik savaitgaliams ar vasaros poilsiui prie jūros – čia galima kurti nuolatinius šeimos namus ir gyventi ištisus metus.
Kartu išlieka visi gyvenimo pajūryje privalumai – privatus kiemas, terasa, gamta, dviračių takai ir pėsčiomis pasiekiama jūra.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Projektas vystomas Vaivorykštės gatvėje, Palangoje – vietoje, kurioje naujos statybos namai formuoja šiuolaikišką gyvenamąją aplinką, o pajūrio gamta išlieka visai šalia.
~ 80 m – kavinės
~ 450 m – parduotuvės
~ 800 m – Baltijos jūra
~ 5,5 km – Palangos centras
šalia – dviračių takas, planuojamas takelis per mišką link jūros
Jūrą galima patogiai pasiekti pėsčiomis ar dviračiu, o grįžus mėgautis savo privačia terasa ir kiemo erdve.

AKTUALI SITUACIJA PROJEKTE „KOPA71“
Projektą sudaro 2 vienbučiai ir 1 dvibutis namas.
VIENBUČIAI:
✓ 1 vienbutis – REZERVUOTAS
✓ 1 vienbutis – LAISVAS
DVIBUTIS:
✓ 1 dalis – LAISVA
✓ 1 dalis – LAISVA
Šiuo metu vyksta statybos darbai. Planuojama projekto statybų pabaiga – 2026 m. rudens pabaiga.
Dabartinis statybų etapas taip pat suteikia galimybę būsimiems savininkams individualiai derinti pilno būsto įrengimo sprendimus.

APIE PROJEKTĄ IR VYSTYTOJĄ
„KOPA71 – namai tarp miesto ir kopų ritmo“ – nedidelis gyvenamųjų namų projektas Palangoje, kuriame derinama pajūrio lokacija, privatumas, funkcionalūs išplanavimai ir pilnai sutvarkyta gyvenamoji aplinka.
Projektą vysto „NT Kartu“ – gyvenamuosius projektus pajūrio regione vystanti komanda. Projekte dėmesys skiriamas kokybiškiems techniniams sprendimams, šiuolaikiškai architektūrai ir galutiniam visos teritorijos išbaigtumui.

Dėl išsamesnės informacijos kviečiame susisiekti
Rūta Užandytė „Idėjų būstas“ įkūrėja | Nekilnojamojo turto brokerė
Padėsiu viso pirkimo proceso metu – nuo pirmosios konsultacijos iki raktų
perdavimo.

Nemokamai:
Parengsiu visus pirkimo–pardavimo dokumentus.
Padėsiu gauti banko finansavimą.
Suorganizuosiu turto vertinimą.
Atsakysiu į visus su sandoriu susijusius klausimus ir lydėsiu viso proceso metu.

Parduodate nekilnojamąjį turtą?
Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos. Padėsiu nustatyti Jūsų turto rinkos vertę, parengsiu pardavimo strategiją ir pasirūpinsiu sklandžiu pardavimo procesu.
NT brokerius kviečiu bendradarbiauti.

Vanduo: miesto vandentiekis