Parduodamas erdvus ~180 kv. m. mūrinis namas

Parduodamas erdvus ~180 kv. m. mūrinis namas su 6 arų sklypu Lentvaryje. Puiki galimybė investicijai, padalinus į du butus nuomai!

Namas – mūrinis (4 plytos su oro tarpu), visi langai plastikiniai. Pastatas dviejų aukštų su erdviu rūsiu po visu namu. Šiuo metu kiekviename aukšte yra po svetainę, miegamąjį kambarį, virtuvę ir san. mazgą. Persidarius, pirmame aukšte galima turėti svetainę, darbo kambarį, virtuvę ir tualetą, o antrame – 3 miegamuosius kambarius bei san. mazgą su tualetu ir dušu.

Namas šildomas dujomis iš miesto dujotiekio, vandentiekis ir kanalizacija taip pat miesto. Karštas vanduo ruošiamas elektrinio boilerio (pakeistas 2025 m.), tačiau yra galimybė perjungti ant dujinio katilo. Namas parduodamas kartu su 5 kW nutolusia saulės elektrine, kuri užtikrina itin mažas elektros sąnaudas (šiuo metu pilnai patenkina namo poreikius).
Rūsyje yra paliktas atsarginis veikiantis kieto kuro katilas, į kurį galima bet kada lengvai persijungti sutrikus elektros ar dujų tiekimui arba esant ekstremaliems šalčiams. Rūsyje taip pat pakaks erdvės įsirengti pirtį, poilsio zoną ir sandėliavimo patalpą.
15 kW elektros įvadas. Įvestas šviesolaidinis internetas.

Garažas su automatiniais vartais 1 automobiliui, tambūru sujungtas su pirmo aukšto virtuve. Tambūre šiuo metu yra skalbimo mašina ir džiovyklė.

-----Tvarkingas 6 arų sklypas-----
Prieš porą metų iš gatvės pusės aptvertas tvoralenčių tvora, liko įrengti įvažiavimo vartus.
Įvažiavimas paruoštas trinkelių klojimui. Garažo šone yra erdvės įrengti automobilio stoginei.
Kiemas tvarkingas ir prižiūrėtas, įrengtos pakeltos lysvės, prie tvoros – mūrinės klombos, sklype auga jauni vaismedžiai ir vaiskrūmiai (slyvos, trešnės, kriaušės, nektarinas, šilauogės, avietės) bei daugiamečiai dekoratyviniai augalai.
Galinėje namo pusėje pastatyta jauki ~10 kv. m. pavėsinė su atvesta elektra – puiki vieta jaukiems vakarams.
Prie namo yra pristatytos ~10 kv. m. apšiltintos dirbtuvėlės, per kurias galima nusileisti į papildomą ~8 kv. m. rūsį, esantį po garažu.
Taip pat kieme yra sena malkinė nugriovimui (atvesta elektra, tad malkinės vietoje galima pastatyti lauko sandėliuką sodo rakandams, žoliapjovei, dviračiams ir pan.)

-----Patogi lokacija-----
Namas yra itin patogioje Lentvario vietoje, praktiškai miesto centre, kur ranka pasiekiamos visos svarbiausios paslaugos bei atnaujinta miesto infrastruktūra - įrengti nauji, patogūs šaligatviai pėstiesiems. Priešais namą yra maisto prekių parduotuvė "Aibė", kurioje visada galima greitai pasipildyti šaldytuvą, o iki didesnių parduotuvių – "Iki", "Maxima" ar miesto turgaus - apie 12 min. pėsčiomis.
Darželiai, mokyklos, ambulatorija nutolę vos per kelioliką minučių pėsčiomis.
Šalia namo esančios viešojo transporto stotelės užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su Vilniumi bei Trakais autobusu. Iki Lentvario traukinių stoties - apie 12 min pėsčiomis.
Draugiška ir saugi kaimynystė, aplink įsikuria vis daugiau jaunų šeimų su vaikais.

-----Namo išplanavimas-----
Rūsys:
Katilinė su įvestu vandentiekiu, kanalizacija ir kieto kuro katilu 10.94 kv.m. (galima įsirengti pirtį)
Kambarys su kokline krosnimi 17.19 kv.m. (galima įsirengti poilsio po pirties kambarį)
Kambarys 10.09 kv.m. (su stelažais sandėliavimui)
Koridorius 8.86 kv.m.

Pirmas aukštas:
Tambūras 1.96 kv.m.
Virtuvė 7.23 kv.m. (galima padidinti balkono sąskaita)
Miegamasis 10.01 kv.m. (galima pasidaryti atskirą darbo kambarį arba sujungti su svetaine)
Svetainė 19.02 kv.m. (šiuo metu naudojama kaip miegamasis, paliekama lova su 2026 m. pirktu čiužiniu)
Tualetas 0.68 kv.m.
Skalbimo patalpa / mini sandėliukas 2.26 kv.m.
Koridorius 8.01 kv.m.
Garažas 23.18 kv.m.
Balkonas

Antras aukštas:
Kambarys 9.94 kv.m.
Kambarys 14.47 kv.m.
Virtuvė 5.32 kv.m. (galima perdaryti į miegamąjį arba darbo kambarį)
Vonia su tualetu 3.5 kv.m.
Koridorius 11.75 kv.m. (šiuo metu stovi didelė drabužių spinta)
Balkonas
Virš garažo galima pristatyti papildomą 24 kv.m. ploto kambarį

----------
Namas yra tinkamas gyventi iš karto (šiuo metu gyvenamas), tačiau turi didelį potencialą atnaujinimui ir perdarymui pagal jūsų skonį ir poreikius.

Tai labai perspektyvus objektas šeimai, norinčiai susikurti savo svajonių namus strategiškai patogioje vietoje!

Dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros suderinimo kviečiame susisiekti telefonu. Parduoda šeimininkai, NT brokerių prašome nesikreipti.

Vanduo: miesto vandentiekis