Parduodamas Erdvus 2 Kambarių Butas Su 6 Kv.

PARDUODAMAS ERDVUS 2 KAMBARIŲ BUTAS SU 6 KV. M BALKONU NAUJOJOJE VILNIOJE, GENIŲ G. 27

Parduodamas 53,24 kv. m ploto 2 kambarių butas Genių g. 27, Naujojoje Vilnioje. Papildomai butui priklauso erdvus 6 kv. m balkonas, todėl bendras praktiškai naudojamas plotas yra dar didesnis.

Butas yra patogiame 2 aukšte iš 5. Būstui reikalingas remontas, todėl tai puiki galimybė įsirengti namus pagal savo poreikius arba pritaikyti objektą investicijai ir nuomai.

GALIMYBĖ ĮRENGTI 2 ATSKIRAS STUDIJAS

Buto išplanavimas ir esamas patalpų išdėstymas suteikia galimybę svarstyti buto pertvarkymą į dvi atskiras studijos tipo gyvenamąsias erdves. Kiekvienoje jų būtų galima numatyti savo gyvenamąją zoną ir atskirą sanitarinį mazgą.

Toks sprendimas gali būti ypač aktualus ieškantiems nekilnojamojo turto investicijai, ilgalaikei arba trumpalaikei nuomai.

Konkrečius pertvarkymo sprendinius ir jų suderinimo poreikį pirkėjas turėtų įvertinti pagal planuojamus darbus.

ERDVUS 6 KV. M BALKONAS IR NAUJAS ĮSTIKLINIMAS

Papildomas buto privalumas – erdvus 6 kv. m balkonas, kurį galima pritaikyti poilsiui, augalams ar papildomai daiktų laikymo erdvei.

Jau užsakytas naujas balkono įstiklinimas plastikiniais langais su stiklo paketais. Šiuo metu laukiama montavimo darbų.

Visos balkono įstiklinimo ir montavimo išlaidos yra įskaičiuotos į buto pardavimo kainą, todėl pirkėjui papildomai mokėti nereikės.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

Adresas – Genių g. 27, Naujoji Vilnia, Vilnius;
Buto plotas – 53,24 kv. m;
Papildomai – 6 kv. m balkonas;
Kambarių skaičius – 2;
Aukštas – 2 iš 5;
Statybos metai – 1977;
Namo tipas – akmens mūras;
Šildymas – centrinis;
Būklė – reikalingas remontas.

BUTO PRIVALUMAI
Patogus 2 aukštas iš 5;
Erdvus 53,24 kv. m buto plotas;
Papildoma 6 kv. m balkono erdvė;
Funkcionalus 2 kambarių išplanavimas;
Galimybė svarstyti 2 atskirų studijų su individualiais sanitariniais mazgais įrengimą;
Patrauklus variantas investicijai ir nuomos projektui;
Užsakytas naujas balkono įstiklinimas plastikiniais langais su stiklo paketais;
Balkono langai ir montavimo darbai jau įskaičiuoti į pardavimo kainą;
Du sandėliukai, vienas jų – su langu;
Butui priklauso rūsys;
Atskiri vonios ir WC kambariai;
Plastikiniai buto langai;
Šarvuotos įėjimo durys;
Centrinis šildymas;
Galimybė butą įsirengti pagal savo poreikius ir skonį.

IŠPLANAVIMAS IR GALIMYBĖS
53,24 kv. m buto plotas suteikia pakankamai erdvės patogiam kasdieniam gyvenimui. Esamas išplanavimas leidžia aiškiai atskirti svetainės ir miegamojo zonas, numatyti darbo vietą ar pasirinkti kitokį patalpų panaudojimą.

Papildomai butui priklauso 6 kv. m balkonas, todėl gyvenamoji erdvė jaučiama dar didesnė. Atnaujinus ir įstiklinus balkoną, jį bus galima patogiai išnaudoti įvairiais metų laikais.

Bute taip pat yra du sandėliukai, vienas iš jų – su langu. Tai patogios papildomos erdvės daiktams laikyti, drabužinei, nedidelei darbo vietai ar kitai norimai paskirčiai.

Kadangi butui reikalingas remontas, naujasis savininkas nėra pririštas prie ankstesnių interjero sprendimų. Galima savarankiškai pasirinkti apdailos medžiagas, spalvas, baldų išdėstymą bei funkcinius sprendimus ir įsirengti būstą pagal savo poreikius bei numatytą biudžetą.

Esamas patalpų išdėstymas taip pat atveria galimybę investuotojui svarstyti dviejų savarankiškų studijos tipo erdvių įrengimą.

Atskiri vonios ir WC kambariai suteikia daugiau kasdienio patogumo, o rūsys – papildomą vietą sezoniniams ir rečiau naudojamiems daiktams laikyti.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Butas yra susiformavusioje Naujosios Vilnios gyvenamojoje aplinkoje. Didelė dalis kasdien reikalingos infrastruktūros pasiekiama pėsčiomis – šalia yra parduotuvės, turgelis, mokyklos, darželiai ir viešojo transporto stotelės.

NETOLIESE
Vilniaus „Atžalyno“ mokykla-darželis – apie 100 m;
Vilniaus „Žaros“ gimnazija – apie 190 m;
Naujosios Vilnios turgelis – apie 250 m;
„Norfa“ – apie 250 m;
„Maxima“ – apie 300 m;
Lopšelis-darželis „Saulėtekis“ – apie 290 m;
Vilniaus Barboros Radvilaitės progimnazija – apie 420 m;
Lopšelis-darželis „Paslaptis“ – apie 630 m;
Lopšelis-darželis „Žuvėdra“ – apie 800 m;
Karklėnų viešojo transporto stotelė – apie 270 m;
Parko stotelė – apie 290 m.

KAM TINKA ŠIS BUTAS?
Porai ar nedidelei šeimai;
Norintiems būstą įsirengti pagal savo skonį;
Vertinantiems patogų 2 aukštą;
Ieškantiems buto su erdviu balkonu, sandėliukais ir rūsiu;
Investuotojams, ieškantiems objekto su pertvarkymo potencialu;
Svarstantiems dviejų atskirų studijų įrengimą ir nuomą;
Ieškantiems būsto vietoje, kur pagrindinė infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis.

53,24 kv. m buto plotas, papildoma 6 kv. m balkono erdvė, patogus 2 aukštas, du sandėliukai, rūsys, atskiri sanitariniai mazgai ir galimybė būstą pritaikyti tiek gyvenimui, tiek investiciniam projektui.

Kviečiu atvykti į apžiūrą ir gyvai įvertinti buto išplanavimą bei jo galimybes.

Vladimir
+37064399054