Parduodamas Erdvus 58 A Sklypas Namui Statyti

PARDUODAMAS ERDVUS 58 A SKLYPAS NAMUI STATYTI MAIŠIAGALOJE
(SU PROJEKTU IR LEIDIMU)

Puikus pasirinkimas ieškantiems privatumo ir erdvės, kur kaimynai nežiūrės į langus!
Sklypas parduodamas kartu su jau parengtu projektu bei statybos leidimu – visi didieji
darbai ir biurokratija jau atlikti už jus. Statybas galite pradėti iš karto!

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:

Leidimas statybai JAU IŠDUOTAS – sutaupote nuo 1 iki 1,5 metų derinimo darbų ir
nervų.

Suprojektuotas modernus A++ energetinės klasės vieno aukšto gyvenamasis
namas su funkcionaliu ūkiniu pastatu.

Namas suprojektuotas patogioje vietoje (10 m nuo kelio) – įvažiavimo įrengimas ir
komunikacijų atvedimas bus maksimaliai pigus, o už namo liks didžiulė, vientisa privati
erdvė.

Išskirtiniai sklypo išmatavimai – net 150 metrų ribojasi su keliu, o plotis yra 33
metrai. Tai sukuria asmeninės rančos pojūtį ir garantuoja, kad šoniniai kaimynai bus
labai toli.

Elektra: prie sklypo jau atvestas 3 fazių, 7 kW įvadas.

Infrastruktūros mokestis (2 800 Eur) jáu sumokėtas ir įskaičiuotas į kainą.

APLINKA IR BESIFORMUOJANTI KAIMYNYSTĖ:

Tvarkinga kaimynystė ir nuostabi panorama: Aplinkui didžiulį plotą (~40 ha) aktyviai
dirba vietinis ūkininkas (nuolat sėja pasėlius, aria, prižiūri laukus). Tai garantuoja, kad
pro savo būsimo namo langus visada matysite gyvą, tvarkingą ir besikeičiantį gamtos
peizažą, o ne apleistus piktžolynus ar šiukšlynus.

Statybos kaimynystėje: Gretimame sklype kaimynas jau sėkmingai vykdo statybas
(mūrijamos sienos). Tai gyvas įrodymas, kad visi dokumentai šiame rajone yra tvarkingi,
o statybų procesas – judantis ir aiškus.

Sklypas kraštinis, jame daug privatumo ir gamtos. Tik 150 m iki Vaišvilės upelio.

KOMUNIKACIJOS IR TECHNINIAI DUOMENYS:

Šildymo sistema: numatytas ekonomiškas šilumos siurblys (oras-vanduo).

Vandentiekis: numatytas vietinis gręžinys.

Nuotekos: numatyti vietiniai biologinio valymo įrenginiai.

Privažiavimas: tvirtas, visais metų laikais lengvai pravažiuojamas lauko kelias
(tik 300 m nuo pagrindinio asfalto).

TEISINIAI NIUANSAI IR PIRKIMAS:

Sklypo pirkimui jokių papildomų reikalavimų nėra – pirkti gali bet kuris asmuo
(ūkininko pažymėjimo pirkimo momentu turėti nereikia).

Kadangi statybos suprojektuotos per kaimo plėtros projektą (ūkininko sodybą), statybų
vykdymui ir leidimo persirašymui savo vardu reikės susitvarkyti ūkininko pažymėjimą.

Tai yra paprastas formalumas: reikalingi ūkininkavimo pradmenų kursai dabar vyksta
nuotoliniu būdu (internetu), trunka tik kelias savaites vakarais (kaina apie 150–200 Eur).
Realiai ūkininkauti ar turėti technikos nereikės. Pardavimo metu mielai pakonsultuosiu ir
padėsiu šį procesą susitvarkyti greitai ir be streso.

LOKACIJA IR SUSISIEKIMAS:

Sklypas yra Maišiagalos mstl., Kiemelių g. 93.

Iki automagistralės Vilnius–Panevėžys – tik 2,5 km.

Iki Vilniaus miesto – 25 km (apie 15–20 min. automobiliu puikiu keturių eismo juostų
keliu).

Maišiagaloje puikiai išvystyta infrastruktūra: veikia Vilniaus r. Maišiagalos Lietuvos
Didžiojo Kunigaikščio Algirdo gimnazija (mokymasis lietuvių kalba), vaikų darželiai,
parduotuvės, gydymo įstaigos.

Kaina: 35 000 Eur (galutiniam pirkėjui kaina šiek tiek derinama).

Dėl apžiūros ar papildomų klausimų skambinkite: tel. +37066391262