Parduodamas gyvenamasis namas su sklypu šalia

Parduodamas gyvenamasis namas su sklypu šalia tvenkinio, Pailių k., Šiaulių raj.

PUIKUS PASIŪLYMAS IEŠKANTIEMS PILNAI ĮRENGTO A++ klasės NAMO ŠIAULIŲ RAJONE – Aukštelkės ir tvenkinio pašonėje.
PARDUODAMA SU NUOTRAUKOSE MATOMAIS BALDAIS IR BUITINE TECHNIKA (IŠSKYRUS – TV svetainėje, vaiko lovytę, vystymo stalą, vaiko lauko žaidimų aikštelę, lauko vazonus).

PARDUODAMO TURTO PRIVALUMAI:
* A++ namo energetinio naudingumo klasė, sipinis, 100% baigtumo ;
* Namas pilnai įrengtas ir tinkamas gyventi iš karto be papildomų investicijų;
* Garažas;
* Galimybė pasinaudoti savivaldybės parama būsto pirkimui;
* Patraukli, rami, tik gatvės gyventojų pravažiuojama vieta;
* Sutvarkytas sklypas, pilnai aptvertas tvora;
* Įvažiavimo į kiemą vartai;
* Pirtis.
* Bendruomeniški kaimynai, labai sparčiai besiplečiantis kvartalas.
* Akligatvis;
* Įvažiavimas į gatvę pro pakeliamą užtvarą;

NAMAS:
Pastato tipas – sipinis, stogas keturšlaitis, dengtas alocinko profiliuota skarda, sienos apdirbtos grafitine fasadine T-7 profilio skarda (nereikalauja didėlės priežiūros).
Statybos metai - 2024 m.;
Aukštų skaičius – 1;
Kambarių skaičius – 4-5 (3 miegamieji, svetainė ir virtuvė su valgomuoju, vonios patalpa, tamsusis kambarys, techninė patalpa);
Bendras plotas – 76,91 kv.m. + svetainė - 24,46 kv.m. + garažas su pakeliamais vartais – 24,46 kv.m.
Viso: 125,84 kv.m.

SKLYPAS:
Bendras plotas – 7,77 arai;
Pilnai aptvertas tvora;
Įvažiavimo į kiemą vartai;
Aplink namą nuogrinda ir įvažiavimas - išbetonuoti lėkščiuotu sausbetoniu, užsodinta veja, vaismedžiai, vaiskrūmiai, pakeliamos lysvės, dekoratyviniai augalai.
Terasa.
Pirtis.
Lauko metalinis sandėliukas.

ĮRENGIMAS:
Koridorius, iš kurio patenkama į visas likusias patalpas.
Svetainė su kondicionieriumi, visi langai vitrininiai, minkštas kampas, TV spintelė
Virtuvė su valgomuoju (šaldytuvas, indukcinė kaitlentė, el. orkaitė, gartraukis, indaplovė).
Sanmazgas – dušas + vonia, praustuvas, WC, veidrodis.
Miegamasis su dvigule miegamojo lova, komoda, TV.
Vaiko kambarys su spinta.
Svečių/darbo kambarys su rašomuoju stalu, sofa, spinta.
Pagalbinė patalpa/katilinė (papildomas WC, vandens šildytuvas, grindinio šildymo kolektorius, skalbyklė, džiovyklė, rekuperatorius).

Šildymas: oras - vanduo šilumos siurblys. Šildomos grindys, vandens ir grindų kolektoriai, įrenginys ( USA Cooper/Hunter) IV kartos monoblokas, dirbantis dujomis, ne freonu, todėl yra labai mažos šildymo ir šaldymo sąnaudos. Šildymas pilnai automatinis su 200l karšto vandens šildytuvu/boileriu.
Rekuperacinė sistema, išvedžiota į visas patalpas.
Visam name - šildomos grindys - tarketas (atsparesnis už parketą) ir vonioje - akmens masės plytelės.
Sienos lygintos gipso plokštėmis – dažytos;
Apšiltintos namo sienos ir stogas (polistirolas, granulės). Garažas – nešildomas.
Languose sumontuoti diena naktis roletai, užuolaidos.
Įtempiamos lubos.
LED apšvietimas.
Įėjimas iš gatvės pusės ir vidinės kiemo dalies - terasos.
Langai - plastikiniai, didžioji dalis - vitrininiai.

KOMUNIKACIJOS:
Elektra- 11 kW;
Vandentiekis – iš gręžinio;
Kanalizacija – valymo įrengimai;
Pakeliamas pultu/telefono skambučiu įvažiavimo į gatvę užtvaras.
Privažiavimo kelias asfaltas ir nedidelė dalis žvyrkelio (gatvėlėje pilama druska, kad nedulkėtų)

LOKALIZACIJA:
- Adresas: Vaidilučių g. 11, Pailiai, Šiaulių raj.;
- Gatvėje įsikūrę ir nuolat gyvenantys kaimynai;
- Gatvė – akligatvis, eismas minimalus, pravažiuoja tik keli šalia gyvenantys kaimynai.

Galimi visi atsiskaitymo būdai, pirkimas su paskola ir pan.

KAINA - 260 000 Eur.

SUSIDOMĖJOTE??? - skambinkite ar rašykite Jums patogiu metu!!! Suderinsime laiką apžiūrai, aptarsime Jums rūpimus klausimus. Esu pasiruošęs įgyvendinti Jūsų planus ir lūkesčius. Esant poreikiui parduosiu Jūsų turtą.

Pagarbiai:
Arminas Jonkus
+370 605 18258
[email protected]
NT brokeris – ekspertas
https://arminasjonkus.lt/
https://renovus.lt/agents/arminas-jonkus/

DIRBKIME KARTU:
Greitas ir saugus sandoris. PIRKĖJAMS NĖRA TARPININKAVIMO MOKESČIO! Profesionali konsultacija ir atsakymai į Jums rūpimus klausimus.
Perkant su paskola - palankios bankų sąlygos LUMINOR, SWEDBANK, SEB, CITADELĖ, ŠIAULIŲ bankuose.
Turto vertinimas ir dokumentų tvarkymas notariniam sandoriui.
VISKAS VIENOSE RANKOSE.
PATIKĖKITE VISUS RŪPESČIUS MUMS – SU MUMIS IŠTIES PAPRASTA!!!

Vanduo: artezinis