Parduodamas Investicinis Pastatas

PARDUODAMAS INVESTICINIS PASTATAS ŽALIAKALNYJE – 446,05 KV. M. OBJEKTO KAINA SU PVM

Parduodamas viešbučių paskirties investicinis pastatas Skroblų g.3, Kaune. Pilnai veikiantis objektas su vykdoma apgyvendinimo veikla, stabiliu užimtumu ir aiškiu investiciniu potencialu.
Objektas parduodamas su visa veiklai reikalinga įranga ir baldais, todėl veikla gali būti tęsiama be papildomų investicijų iš karto po įsigjimo.
Tai puikus pasirinkimas investuotojui, ieškančiam paruošto verslo modelio (ready-to-operate), generuojančio pajamas nuo įsigijimo dienos, su galimybe tęsti esamą veiklą arba ją transformuoti pagal individualią strategiją.
_____________________________________________________________________________________________________

PRIVALUMAI:

✔ Objektas šiuo metu aktyviai eksploatuojamas, su nuolatiniu užimtumu, ilgalaikėmis sutartimis, paruošta infrastruktūra leidžia nedelsiant tęsti veiklą be papildomų investicijų;
✔Veikiantis apgyvendinimo modelis – pajamos generuojamos nuo pirmos dienos;
✔ Lankstus panaudojimas – apgyvendinimas, ilgalaikė nuoma, mišri ar alternatyvi veikla;
✔ Aiškus augimo potencialas – veiklos efektyvinimas, pajamų didinimas ir turto vertės augimas;
✔ Parduodamas visas, pilnai sukomplektuotas pastatas;
✔ Mažas valdymo intensyvumas – veikla nereikalauja nuolatinio savininko įsitraukimo;
✔ Nuosava automobilių aikštelė – reikšmingas konkurencinis pranašumas miesto aplinkoje;
✔ Strategiškai patogi vieta Žaliakalnyje – patogus susisiekimas su Kauno centru, kitais rajonais bei netoliese esančiais universitetais ir kitais svarbiais miesto objektais;
✔ Likvidus turtas – paklausus formatas su aiškiu exit scenarijumi.

_____________________________________________________________________________________________________

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
✅ Parduodamų patalpų plotas – 446,05 kv.m;
✅ Parduodamas sklypas: 0,0565 ha
✅ Aukštų skaičius – 2 +pastogė;
✅ Apartamentų skaičius 15;
✅ Komunikacijos: vanduo, nuotekos, elektra, dujinis šildymas, mechaninė vėdinimo sistema, priešgaisrinė sistema.
✅ Automobilių stovėjimas: nuosava aikštelė, talpinanti 4-5 automobilius, teritorija stebima vaizdo kameromis.
✅ Statybos ir renovacijos istorija:
• Pastatas statytas 1934 m.
• 2021 m. atliktas pilnas pastato kapitalinis remontas:
Pakeistas stogas – naujos medinės konstrukcijos, nauja stogo danga, plėvelė, įrengti stoglangiai, nauja lietaus nuvedimo sistema;
Pakeisti langai;
Pilnai atnaujinta santechnika:
o nauji vandentiekio ir nuotekų vamzdynai;
o įrengti nauji stovai;
o pilnai suformuoti sanitariniai mazgai (WC, dušai, praustuvai);
Atnaujinta šildymo sistema:
o keisti radiatoriai ir vamzdynai;
o atnaujintos šildymo magistralės;
o optimizuotas šildymo kolektorius;
Įrengta mechaninė vėdinimo (rekuperacinė) sistema;
Pilnai nauja elektros ir silpnų srovių instaliacija (internetas, TV), sumontuoti LED šviestuvai;
Įrengtos naujos vidaus pertvaros (gipso kartono);
Pilnai atnaujinta vidaus apdaila:
o nauja grindų danga (laminatas);
o naujai dažytos sienos;
o sumontuotos naujos vidaus durys;
Įrengti pilnai sukomplektuoti sanitariniai mazgai (WC įranga, dušo kabinos);
Sumontuotos aliuminio lauko durys su įeigos kontrolės sistema;
Sutvarkyta teritorija:
o įrengta nauja trinkelių danga;
o dalis I aukšto apartamentų turi suformuotas terasas su privačiais kiemeliais;
• 2025 m. atlikti papildomi atnaujinimo darbai:
o pilnai atnaujinta 9 apartamentų vidaus apdaila bei bendrosios erdvės;
o renovuoti sanitariniai mazgai (WC kambariai – atnaujinta įranga, apdaila, santechnika);
o atnaujinti ir/ar pakeisti baldai;
o pagerinta bendroji apartamentų estetinė ir funkcinė būklė, siekiant užtikrinti dar aukštesnį komforto lygį bei patrauklumą nuomininkams;

PASTATAS KAPITALIAI ATNAUJINTAS IR PARUOŠTAS EKSPLOATACIJAI BE PAPILDOMŲ INVESTICIJŲ. OBJEKTO KAINA NURODYTA SU PVM.

Kviečiame susitikti ir įvertinti galimybę įsigyti objektą, išsiskiriantį stabilumu, lankstumu ir aiškiomis plėtros galimybėmis – tinkamą tiek nedelsiant generuoti pajamas, tiek ilgalaikei NT strategijai vystyti.
Dėl detalesnės informacijos ar apžiūros – kreipkitės tel.: +370 698 89 629




Šildymas: dujinis

Sklypo plotas, a: 5.65

Vanduo: miesto vandentiekis