Parduodamas išnuomotas ~10,4 tūkst. kv. m

Parduodamas išnuomotas ~10,4 tūkst. kv. m ploto mišrios paskirties kompleksas pramoninėje teritorijoje Alytuje, Pramonės rajone. Šiuo metu ~87 % komplekso yra išnuomota (daugiau informacijos suteiksime pasirašius įsipareigojimą dėl konfidencialios informacijos).
Vieta mieste: greitas atvykimas/išvykimas pagrindinėmis kryptimis – Marijampolė, Lenkija, Kaunas, Vilnius. Patogus susisiekimas su miesto centru ir autobusų stotimi.

Objekto kaina: 2,4 mln. Eur + PVM

BENDRA INFORMACIJA
Adresas: Pramonės g. 7, 7C, 7D, 7E, Alytus
Parduodamas turtas:13 pastatų su inžineriniais statiniais. Bendras pastatų plotas 10 454,94 kv. m (administracinis pastatas 3195,65 kv. m, gamybinis korpusas 3736,17 kv. m, garažai 2703,71 kv. m; sandėliai 287,59 kv. m; kiti pastatai (plovykla-dažykla, degalinė-operatorinė, praleidimo punktas ir kt.) + kiemo aikštelės, tvoros
Teritorija: 4 valstybinės žemės sklypai, iš viso 3,4178 ha, nuomojami iš valstybės iki 2057 m.
Sklypų paskirtys: Kita, Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos; Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos
Komunikacijos: Vanduo, nuotekos, elektra (216 kW)

PAGRINDINIAI OBJEKTO PRIVALUMAI
- Universalus kompleksas, tinkamas gamybos, sandėliavimo, paslaugų ir administracinei veiklai; patalpos lengvai pritaikomos pagal nuomininko poreikius;
- Stabilios nuomos pajamos: išnuomota ~87 % patalpų ploto, diversifikuota 43 nuomininkų bazė, pagrindinis nuomininkas - valstybės valdomos energetikos grupės įmonė;
- Papildomos pajamos iš ~5 tūkst. kv. m išnuomotų atvirų aikštelių;
- Administracinis pastatas rekonstruotas 2001 m. (dalis patalpų atnaujinta 2011 m.), energinio naudingumo klasė C, daugumoje kabinetų - oro kondicionieriai;
- Pagrindiniai pastatai sujungti į vieną kompleksą bendrais praėjimais, tačiau gali būti eksploatuojami autonomiškai;
- Komunikacijos: miesto vandentiekis ir nuotekų šalinimas, elektra (216 kW), centrinis šildymas;
- Teritorija aptverta tvoromis su vartais; privažiavimą užtikrina registruoti kelio servitutai;
- Viešojo transporto stotelė už ~50 m, labai geras pasiekiamumas automobiliu.

LOKACIJA
Kompleksas įsikūręs šiauriniame Alytaus pramonės rajone, kvartale tarp Pramonės, Audėjų ir Naujosios gatvių. Aplinkoje vyrauja gamybos, sandėliavimo ir komercinės paskirties objektai. Alytus - didžiausias Pietų Lietuvos miestas, kuriame pagaminama 4,6 % visos Lietuvos pramonės produkcijos.
Alytaus pramonės zonose veikia „Snaigė“, „Astra“, „Stora Enso Timber“, „Graanul Invest“, „Kauno grūdai“ ir kitos stambios bei vidutinės gamybos ir apdirbamosios pramonės įmonės.
Artimiausios degalinės: Saurida, Pramonės g. 5 (1 min.) Circle K, Naujoji g. 1A (4 min.); VIADA, Naujoji g. 27 (5 min.); NESTE, Ūdrijos g. 31 (7 min.).

Susisiekimas:
- 6 km (10 min) iki Alytaus miesto centro;
- 60 km (55 min) iki Marijampolės;
- 68 km (1 val.) iki Kauno;
- 95 km (1,5 val.) iki Vilniaus;
- 280 km (3 val.) iki Klaipėdos jūrų uosto;
- 385 km (4,5 val.) iki Varšuvos (Lenkija).

PASTABA
Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis įsigyti objektą, turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Pirkėjui rekomenduojama atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus.
Konsultantas neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Konsultantas neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Konsultantas neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Pirkėjo lūkesčiams.

DAUGIAU INFORMACIJOS
Tarptautinė nekilnojamojo turto paslaugų įmonių grupė „Newsec“ (UAB „Newsec advisers LT“) rengia nekilnojamojo turto pardavimą.

Dėl objektų kreiptis darbo dienomis nuo 9 iki 18 val.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Dėl savo turto pardavimo kreipkitės nurodytais kontaktais


Šildymas: centrinis

Sklypo plotas, a: 341.78

Vanduo: miesto vandentiekis
Varžytynės / aukcionas