Parduodamas Išskirtinio, Unikalaus Projekto

PARDUODAMAS IŠSKIRTINIO, UNIKALAUS PROJEKTO INDIVIDUALUS NAMAS SU DALINE APDAILA, GRETA MIŠKELIO, UPELIO, AKLIGATVIO GALE – KAUNE, ALEKSOTE!

NAMO BAIGTUMAS – 80 PROC.

YPATYBĖS. 211.38 kv. m ploto individualus namas, kuriame išskirtinę erdvę ir komfortą papildo gamtos apsuptis bei privatumas. Pirmame aukšte įrengta itin erdvi svetainės ir valgomojo zona, atskira virtuvė, miegamasis su privačiu sanitariniu mazgu.

Iš svetainės patenkama į ~ 43 kv. m., įstiklintą terasą–lodžiją, iš kurios atsiveria privatus gamtos peizažas. Rūsyje numatyta pirtis, priešpirtis, sanitarinis mazgas, katilinė, šildomas garažas ir papildomos erdvės, kurias galima pritaikyti pagal individualius poreikius.

Pirmojo aukšto išplanavimas:
· Tambūras – 5,78 kv. m.;
· Svetainė ir valgomasis – 51,26 kv. m., su įspūdingu vaizdu į gamtos apsuptį;
· Virtuvė – 10,60 kv. m.;
· WC patalpa – 3,96 kv. m.;
· Miegamasis – 17,53 kv. m.;
· Sanitarinis mazgas – 5,28 kv. m.;
· Terasa–lodžija – apie 43 kv. m. Įstiklinta kokybiškais panoraminiais VEKA langais, išsiskiria aukštomis medinėmis lubomis ir jaukia erdve, kurioje galėsite mėgautis gamtos vaizdais bet kuriuo metų laiku.

Rūsio išplanavimas:
· Katilinė su dujiniu šildymo katilu – 6,55 kv. m.;
· Pirtis – 5,85 kv. m.;
· Priešpirtis – 4,50 kv. m.;
· Sanitarinis mazgas – 2,35 kv. m.;
· Papildoma patalpa, kurią galima įrengti kaip miegamąjį (su langu) – 11,49 kv. m.;
· Poilsio kambarys su langu ir išėjimu į vidinį kiemą – 14,42 kv. m.;
· Papildoma patalpa – 16,30 kv. m.;
· Šildomas garažas – 35,67 kv. m.;
· Koridorius – 19,84 kv. m. – išvedžiotas grindinis apšvietimas, kuris suteiks įspūdingą pojūtį, eleganciją bei prabangą.

NAMAS. 2019 m. atlikta esminė namo rekonstrukcija – senasis pastatas buvo iš esmės perstatytas, išsaugant ir atnaujinant pirminius pamatus. Rekonstrukcijos metu naudotos kokybiškos statybinės medžiagos ir įrengti šiuolaikiški inžineriniai sprendimai. Namas parduodamas su daline apdaila, todėl būsimi savininkai galės įsirengti interjerą pagal savo poreikius ir skonį.

· Pamatai: gręžtiniai, 2,5 m gylio ir 35 cm skersmens poliai su monolitiniu gelžbetoniniu rostverku. Pamatai apšiltinti 10 cm polistireninio putplasčio sluoksniu, įrengta hidroizoliacija.
· Išorinės sienos: 37 cm storio mūras, apšiltintas 20 cm polistireniniu putplasčiu, fasadas tinkuotas.
· Grindys: apšiltintos 20 cm polistireninio putplasčio sluoksniu, įrengtas armuoto betono pagrindas. Tambūre įrengti papildomi izoliaciniai sluoksniai. Garaže – 10 cm storio armuoto betono grindys.
· Perdanga: medinių sijų konstrukcija, apšiltinta 35 cm akmens vatos sluoksniu.
· Stogas: dvišlaitis, medinė gegninė konstrukcija, įrengta difuzinė plėvelė ir mediniai grebėstai. Stogo danga – čerpės.
· Rūsio konstrukcijos: įrengta 22 cm storio monolitinė gelžbetoninė perdanga, naujos mūrinės pertvaros ir gelžbetoninės sąramos. Pirmame aukšte – 20 cm storio mūrinės sienos.
· Langai: dviejų stiklų, aliuminio profilio, aukšto sandarumo VEKA langai.
· Vidaus apdaila: vidaus sienos, pertvaros – mūrinės, tinkuotos. Lubos gipskartonio plokštės.
· Vėdinimas: abiejuose pastato aukštuose įrengta ventiliacija.
· Inžineriniai tinklai: Išvedžiota elektros instaliacija, paruošti taškai signalizacijai, dūmų detektoriams, internetui ir kondicionieriams. Įrengta atskirų šildymo zonų temperatūros reguliavimo sistema. Visame name yra įrengtas grindinis šildymas, BAXI dujinis šildymo katilas.
· Fasadas: užbaigtas struktūriniu tinku.
· Energinė klasė: Gyvenamasis namas pagal projektą po rekonstrukcijos - B energetinės naudingumo klasės, tačiau statybų metu buvo naudojamos aukštesnės energetinės klasės statybinės medžiagos.

SKLYPAS. 16,97 arų sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus, išsiskiriantis natūraliu reljefu, ilgamečiais medžiais ir išskirtiniu gamtos kraštovaizdžiu. Sklypas dalinai šlaitinis, o jo apačioje teka Marvelės upelis. Iš namo atsiveria privatus, žaliuojantis gamtos peizažas. Priekinėje sklypo dalyje pradėti tvoros pamato ir kolonų įrengimo darbai. Kieme paruoštas pagrindas trinkelių klojimui, pagal projekta numatyta - automobilių stovėjimo aikštelė, takai aplink namą ir lauko terasos zona.

KOMUNIKACIJOS. Miesto vandentiekis ir kanalizacija. Namas šildomas individualiu dujiniu katilu. Elektra - 18 Kw.

VIETA. Namas įsikūręs Kauno Aleksoto rajone, Santarvės gatvėje – ramioje, žalumos apsuptoje individualių namų aplinkoje. Vienas didžiausių šios vietos privalumų – sklypas akligatvio gale, greta miško, upelio ir natūralaus gamtos kraštovaizdžio. Aplink esanti kultūros paveldo teritorija suteikia vietovei savitumo ir gali riboti naujų statybų galimybes, todėl aplinkos išsaugojimo klausimas čia ypač aktualus. Tai vieta tiems, kurie vertina privatumą, ramybę ir gamtos artumą, tačiau nenori atsisakyti gyvenimo mieste patogumų.

SUSISIEKIMAS. Netoliese yra Tirkiliškių mokykla, vaikų darželis, maisto prekių parduotuvės, šeimos klinika bei Naugardiškių parkas. Vos už maždaug 360 m – viešojo transporto stotelė. Automobiliu Kauno centrą galima pasiekti maždaug per 15 min. Patogus susisiekimas Europos prospektu ir Veiverių gatve, o iki magistralinio kelio A5 Kaunas–Marijampolė vos kelios minutės automobiliu. Tai itin patogu tiek kasdieniam judėjimui mieste, tiek kelionėms už Kauno ribų.

Daugiau informacijos telefonu!
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Padėsime Jums profesionaliai ir greitai gauti paskolą kredito įstaigose. Mūsų partneriai: nepriklausomi turto vertintojai, kredito įstaigos, paskolų brokeriai - pasiruošę Jums padėti.

Vanduo: miesto vandentiekis