Parduodamas Išskirtinis 2 Kambarių Butas

PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS 2 KAMBARIŲ BUTAS KALNĖNUOSE SU VIENU DIDŽIAUSIU PRIVAČIU KIEMU PROJEKTE

Kalnėnuose, Ašmenėlės g., parduodamas pilnai įrengtas 2 kambarių, 46,51 m² butas su išskirtinai erdvia – net 125 m² – privačia žaliąja kiemo erdve.

Tai vienas didžiausių privačių kiemų visame projekte turintis butas – puikus pasirinkimas ieškantiems nuosavo namo pojūčio, tačiau nenorintiems atsisakyti buto patogumo ir lengvos priežiūros.
Privatus kiemas yra aptvertas tvora, todėl čia galima mėgautis ramybe ir privatumu, įsirengti poilsio zoną bei turėti daug žalios erdvės kasdieniam gyvenimui lauke.


Butas parduodamas pilnai įrengtas, su visais baldais ir buitine technika, todėl naujiesiems savininkams nereikės rūpintis papildomais įrengimo darbais – galima iš karto įsikelti ir gyventi.

BUTO PRIVALUMAI
✔️ Vienas iš didžiausių privačių kiemų projekte – net 125 m² žalios erdvės;
✔️ Kiemas privatus ir aptvertas tvora;
✔️ Butas pilnai įrengtas;
✔️ Parduodamas su visais baldais ir buitine technika;
✔️ Kokybiškos natūralaus medžio parketo grindys;
✔️ Oro kondicionierius – komfortiškas mikroklimatas vasaros metu;
✔️ Rekuperacinė vėdinimo sistema – šviežias oras ir komfortas ištisus metus;
✔️ Įrengta erdvė skalbyklei ir džiovyklei prie įėjimo durų spintoje;
✔️ Ekonomiškas dujinis šildymas;
✔️ Miesto komunikacijos;
✔️ Funkcionalus 2 kambarių išplanavimas;
✔️ Pirmas aukštas ir tiesioginis ryšys su privačiu kiemu.

PARKAVIMAS
Prie buto papildomai parduodamos 2 automobilio stovėjimo vietos.
Vienos parkavimo vietos kaina – 10 000 Eur.
Parkavimo vietos parduodamos abi kartu – bendra kaina 20 000 Eur.
*Parkavimo vietų kaina į buto pardavimo kainą neįskaičiuota.

IŠPLANAVIMAS
Bendras buto plotas – 46,51 m²:

Svetainė su virtuvės ir valgomojo zona – 31,67 m²;
Miegamasis – 10,55 m²;
Vonios kambarys / WC – 4,29 m².

APIE KVARTALĄ IR KALNĖNUS
Kalnėnai – sparčiai auganti, moderni ir vis patogesnė gyvenvietė, kurioje nuosekliai plečiama infrastruktūra, atsiranda naujos paslaugos, prekybos vietos, sporto ir laisvalaikio erdvės.
Tai vieta, kuri ypač tinka vertinantiems ramų gyvenimą arčiau gamtos, bet nenorintiems nutolti nuo Vilniaus centro.
Kvartalas pasižymi sutvarkyta infrastruktūra, saugia ir prižiūrima gyvenamąja aplinka:
✔️ Asfaltuoti privažiavimo keliai;
✔️ Įrengti šaligatviai;
✔️ LED gatvių apšvietimas;
✔️ Veikianti bendrija rūpinasi kvartalo aplinka;

VIETA IR SUSISIEKIMAS
Vienas didžiausių Kalnėnų privalumų – patogus susisiekimas su centrine Vilniaus dalimi.
✔️ Iki Vilniaus senamiesčio – vos apie 5 km;
✔️ Patogiai pasiekiami Užupis, Katedros prieigos ir miesto centras;
✔️ Vos 3 min. pėsčiomis iki viešojo transporto stotelės;
✔️ Kursuoja 31, 33 ir 58 maršrutų autobusai;
✔️ 33 autobuso maršrutu patogiai pasiekiami Užupis, Katedros prieigos bei Šiaurės miestelis;
✔️ Maždaug 200 m atstumu – naujas daugiafunkcis kompleksas, kuriame įsikūrę baseinas, sporto klubas, klinika bei prekybos ir paslaugų erdvės;
✔️ Kalnėnų prieigose – naujai atsidarę prekybos centrai „Maxima“, „Lidl“ ir „IKI“.

Kalnėnai leidžia suderinti tai, ko dažnai tenka ieškoti atskirai – erdvę, privatumą, šiuolaikišką gyvenamąją aplinką ir nedidelį atstumą iki miesto centro.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Adresas: Ašmenėlės g., Kalnėnai, Vilnius
Plotas: 46,51 m²
Kambarių skaičius: 2
Aukštas: 1
Statybos metai: 2023 m.
Šildymas: dujinis
Vėdinimas: rekuperacinė sistema
Vėsinimas: oro kondicionierius
Kiemo plotas: 125 m²
Įrengimas: pilna apdaila, baldai ir buitinė technika
Parkavimas: 2 vietos, parduodamos papildomai už 20 000 Eur
Išskirtinis šio būsto privalumas – privatumo, didžiulės žalios lauko erdvės ir miesto gyvenimo patogumo derinys.

Kviečiame atvykti apžiūrėti, gal tai jūsų būsimi namai.
------------------------------------------------------------
Lauksiu Jūsų skambučių tiek darbo, tiek savaitgalio dienomis.


NERIJUS JOKUBKA
+37064776655
[email protected]