Parduodamas išskirtinis, erdvus 15,06 a namų

Parduodamas išskirtinis, erdvus 15,06 a namų valdos žemės sklypas prestižinėje ir pilnai susiformavusioje individualių namų kaimynystėje Elektrėnuose, Alinkos g. 43D.

Tai idealus pasirinkimas ieškantiems sklypo, kuriame NEREIKĖS gaišti laiko biurokratijai ir papildomai investuoti inžinerinių tinklų atvedimui. Visos pagrindinės miesto komunikacijos jau yra pačiame sklype su galiojančiomis sutartimis!

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
✅ Miesto komunikacijos sklype (veikiančios sutartys):
⚡ Elektra: 13 kW, 3 fazės (įrengta komercinės apskaitos spinta, yra 2023 m. ESO nuosavybės ribų aktas).
ℹ️ Miesto vandentiekis: įvestas tiesiai į sklypą, yra įrengtas ir veikiantis vandens skaitliukas.
❗Nuotekos: į sklypą įvesta lietaus nuotekų kanalizacija, yra galimybe prisijungti prie buitinės (fekalinės) nuotekų linijos.
♨️ Dujos: magistralinis dujotiekis praeina tiesiai palei pietinę sklypo ribą (Alinkos g.).

❗KAMPINIS SKLYPAS IR DIDŽIULĖ BUFERINĖ ZONA:
Sklypas ribojasi tik su dviem tiesioginiais kaimynais. Tarp pietinės bei vakarinės sklypo ribų ir asfaltuotų gatvių yra plati valstybinės žemės (žaliųjų plotų) juosta su brandžiais beržais. Tai suteikia maksimalų privatumą, atitolina sklypą nuo gatvės ir vizualiai bei faktiškai padidina erdvę.

- JAUKI, PRIŽIŪRĖTA APLINKA:
Sklype auga brandūs vaismedžiai, tujos, tvarkinga veja.

- ASFALTUOTAS PRIVAŽIAVIMAS:
Patogus, apšviestas ir asfaltuotas privažiavimas iš dviejų pusių (Alinkos g. ir šoninio pravažiavimo).

ℹ️ BENDRA INFORMACIJA:
Adresas: Elektrėnai, Alinkos g. 43D;
Unikalus numeris: 7930-0002-0207;
Plotas: 15,06 a (0,1506 ha);
Paskirtis: Kita (Naudojimo pobūdis: Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos / namų valda);
Matavimai: Atlikti tikslūs kadastriniai (geodeziniai) matavimai.

ℹ️ ESAMA SITUACIJA :
Sklypas parduodamas toks, koks yra. Jame yra išlikę seni (prieš ~20 m. įrengti) blokiniai pamatai dviem nedideliems pastatams ir senas šiltnamis.
⚖️ SVARBU: Registrų centro išraše šie pamatai NĖRA įregistruoti kaip nebaigta statyba (sklypas dokumentuose visiškai švarus). Tai reiškia, kad naujam savininkui, norinčiam statyti modernų namą pagal savo individualų projektą, nereikės jokios biurokratijos, projektų ar leidimų griovimui. Sklypo kaina jau yra suformuota įvertinus šiuos būsimus išvalymo kaštus!

✳️ Dokumentai 100 % tvarkingi ir paruošti greitam notaro sandoriui (yra šviežias RC išrašas, ESO aktas, vandentiekio dokumentai, 2010 m. topografinė nuotrauka su visais požeminiais įvadais).

☎️ Parduoda tiesiogiai savininkas (be tarpininkų). Skambinkite Jums patogiu metu – atsakysiu į visus klausimus ir sutarsime dėl apžiūros!