Parduodamas Išskirtinis Kultūros Paveldo

PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS KULTŪROS PAVELDO OBJEKTAS JONIŠKYJE - GYVENIMAS IR VERSLAS VIENOJE VIETOJE
Vilniaus g. 21, Joniškis | 404,68 m² | 159 800 Eur

Ieškote išskirtinio objekto savo verslui, investicijai ar norite gyventi ir dirbti vienoje vietoje? Vilniaus g. 21 Joniškyje siūlomas parduoti istorinis, kultūros paveldo objektas, kuriame susijungia autentiška miesto istorija, erdvumas ir įvairiapusės panaudojimo galimybės.

Dviejų aukštų, 404,68 m² bendro ploto pastate įrengtos tiek komercinės, tiek gyvenamosios patalpos. Pirmame aukšte galima vykdyti komercinę veiklą, o antrame aukšte įrengtose gyvenamosiose patalpose galima gyventi iš karto.

Ypatingą objekto charakterį suteikia jo istorija. Šiame pastate skirtingais laikotarpiais buvo įsikūrusi miesto savivaldybė, pokario metais veikė viešoji biblioteka, radijo laidų redakcija ir žemės ūkio skyrius, o nuo 1974 m. čia veikė vaikų muzikos mokykla bei vaikų literatūros skyrius.

Tai ne tik nekilnojamasis turtas - tai Joniškio miesto istorijos dalis, turinti potencialą tapti išskirtine vieta gyvenimui, verslui ar investicijai.

PAGRINDINIS PASTATAS
* Adresas - Vilniaus g. 21, Joniškis
* Bendras plotas - 406,44 m²
* Gyvenamasis plotas - 190,16 m²
* Komercinis plotas - 123,87 m²
* Pagalbinis plotas - 92,41 m²
* Aukštų skaičius - 2
* Statybos pabaigos metai - 1917 m.
* Sienų konstrukcija - medis su karkasu
* Paprastojo remonto pabaigos metai - 2016 m.

ATNAUJINTA IR PRITAIKYTA ŠIUOLAIKINIAM NAUDOJIMUI
Pastate atlikti svarbūs inžinerinių sistemų ir patalpų atnaujinimo darbai:
* Miesto vandentiekis įvestas 2014 m.
* Miesto kanalizacija įvesta 2014 m.
* Pakeisti langai 2014 m.
* Centrinis miesto šildymas įvestas 2019 m.
* Pakeistas vamzdynas
* Pakeista elektros instaliacija
* Antrame aukšte daugumoje patalpų atliktas kapitalinis remontas.

KOMERCINĖS PATALPOS - 123,87 m²
Pirmame aukšte esančios komercinės patalpos turi atskirą įėjimą iš Vilniaus gatvės pusės.

Tai suteikia galimybę patogiai atskirti komercinę ir gyvenamąją pastato dalis. Patalpos gali būti pritaikomos įvairiai veiklai pagal būsimo savininko poreikius ir pasirinktos veiklos specifiką.

Verslas pirmame aukšte, gyvenimas antrame - praktiškas sprendimas tiems, kurie vertina patogumą ir nori savo veiklą vykdyti nuosavose patalpose.

GYVENAMOSIOS PATALPOS - 190,16 m²
Antrame aukšte įrengtos erdvios gyvenamosios patalpos. Daugumoje patalpų atliktas kapitalinis remontas, todėl čia galima gyventi iš karto.

190,16 m² gyvenamojo ploto suteikia daug erdvės šeimai, tačiau patalpos taip pat gali būti įdomios investuotojui, ieškančiam nestandartinio objekto su įvairiomis panaudojimo galimybėmis.

ATSKIRAS 60 m² GARAŽAS / ŪKINIS PASTATAS
Objekto teritorijoje yra atskiras 60 m² ūkinis pastatas-garažas, suteikiantis papildomos naudingos erdvės.
* Bendras plotas - 60 m²
* Statybos pabaigos metai - 1891 m.
* Konstrukcija - plytų
* Stogas - skardinis
* 2024 m. pastatas atnaujintas
* Įrengti nauji vartai, vieni iš jų - automatiniai
* Vietos 2 automobiliams

ŽEMĖS SKLYPAS
Žemės sklypas priklauso Joniškio rajono savivaldybei, sudaryta 99 metų nuomos sutartis.
* Sklypo plotas - 0,0946 ha
* Suprojektuotos 9 automobilių stovėjimo vietos

KAM ŠIS OBJEKTAS YPAČ TINKA?
Šis objektas gali būti patrauklus:
* Verslininkui, norinčiam vykdyti veiklą nuosavose patalpose
* Žmogui, ieškančiam galimybės gyventi ir dirbti vienoje vietoje
* Investuotojui, vertinančiam istorinius ir nestandartinius NT objektus
* Šeimai, kuriai reikalingos erdvios gyvenamosios patalpos;
* Pirkėjui, ieškančiam objekto, kurį būtų galima pritaikyti individualiai pagal savo verslo ar gyvenimo viziją.

KAINA - 159 800 EUR
Tel. nr. +370 618 70935

Objektas tiems, kurie vertina ne tik kvadratinius metrus, bet ir istoriją, išskirtinumą bei galimybę sukurti savo erdvę gyvenimui ir verslui.

Kviečiame apžiūrėti objektą gyvai - jo potencialą ir erdves geriausiai atskleidžia pati vieta.

Vanduo: miesto vandentiekis