Parduodamas išskirtinis, patogaus išplanavimo

PARDUODAMAS išskirtinis, patogaus išplanavimo, labai JAUKUS 460 kv.m. NAMAS su sutvarkytu, apželdintu 13,13 arų sklypu prabangiame ir žaliame Balsių (Pagubės) nuosavų namų kvartale!

IŠSKIRTINĖ NAMO VIETA – unikali lokacija šalia miško bei ežerų, ramioje gatvėje, išlaikant puikų susisiekimą su Vilniaus miesto centru!

BENDRI PRIVALUMAI:
Erdvus namas: Dviejų aukštų išskirtinio ploto namas idealiai pritaikytas šeimai;
Erdvus sklypas: Namui priklauso gražiai sutvarkytas, taisyklingos formos 13,13 arų žemės sklypas;
Kapitalinė renovacija: Namas kapitaliai renovuotas 2023 m. naudojant kokybiškas ir ilgaamžes medžiagas – galima įsikelti gyventi iš karto, be jokių remonto rūpesčių;
Patogus privažiavimas: Pilnai asfaltuotas privažiavimas užtikrina patogų susisiekimą visais metų laikais;
Saugumas: Aptverta teritorija, įrengti automatiniai elektriniai vartai, signalizacija bei vaizdo stebėjimo sistema;
Sutvarkytas gerbūvis: Pilnai išpuoselėtas kiemas, dekoratyviniai augalai, brandi žaluma, o kasdienę priežiūrą palengvina modernūs sprendimai (robotas vejapjovė);
Saugi ir solidi kaimynystė: Brandi bendruomenė, kurioje itin vertinama ramybė ir saugumas;
Gamtos kaimynystė: Ramybės oazė šalia miško. Vos 1 km pėsčiomis miško taku iki Gulbino ežero (~10–12 min. kelio) ir apie 2,5 km iki Žaliųjų ežerų (Balsio paplūdimio);
Išvystyta miesto infrastruktūra: Iki viešojo transporto stotelės – vos 3 min. pėsčiomis. Šalia įsikūrusios mokyklos, vaikų darželiai, prekybos centrai ir kitos kasdienės paslaugos.

NAMO PRIVALUMAI:
Erdvus išplanavimas: Patogiai suplanuotas 10 kambarių namas su dviem garažais (telpa iki 3 automobilių);
Didinga svetainė: Šviesi svetainės zona su vitrininiais langais, aukštomis lubomis;
Funkcionali virtuvė: Didelė, moderni virtuvė su sala, sujungta su valgomojo zona;
Erdvi lauko terasa: Iš virtuvės patenkama į erdvią, lauko terasą su minkštais baldais bei vieta gaminimui (CAMADO) – idealiai tinkančią jaukiems šeimos vakarams bei pusryčiams lauke;
Privati SPA zona: Namuose įrengtas SPA kompleksas – didelė pirtis (sauna), jaukus priešpirtis ir įstiklinta poilsio zona poilsiui neišeinant iš namų;
Vaikų erdvė: Net 5 vaikų kambariai su atskiru sanitariniu mazgu (įrengta erdvi kampinė vonia);
Papildomos erdvės: Namuose yra asmeninė sporto salė/erdvė, SPA zona, katilinė bei pagalbinės patalpos;
Kondicionavimo sistema: Oro kondicionieriai išvedžioti per visą namą, užtikrinantys vėsą karštomis vasaros dienomis;
Ekonomiškas šildymas: Įrengta dujinė šildymo sistema (grindinis ir radiatorinis šildymas) bei papildomas granulinis katilas kaip alternatyva;

IŠPLANAVIMAS:
1 aukštas:
Tambūras su labai erdvia spinta;
Svetainė su vitrininiais langais, sujungta su valgomuoju ir virtuve (apie 70 kv.m.);
Didelė virtuvė su sala ir išėjimu į dengtą lauko terasą;
WC vonios kambarys
Privatus SPA kompleksas (didelė pirtis, jaukus priešpirtis ir įstiklinta poilsio erdvė),
Asmeninė sporto salė / erdvė,
Du garažai (telpa iki 3 automobilių, du automobiliai, dviračiai ir kita technika);
Katilinė / pagalbinė patalpa.

2 aukštas:
Pagrindinis (tėvų) miegamasis;
5 vaikų kambariai su balkonais;
Didelis vaikų vonios kambarys su kampine vonia.
Darbo kambarys,
Skaitykla,
Svečių kambary su vitrininiais langais.

Komunikacijos:
Elektra: 18 kW elektros galia, trifazis elektros įvadas;
Vanduo: Nuosavas gręžinys su įrengtais vandens filtrais;
Kanalizacija: Vietinė, kokybiškai įrengta nuotekų sistema;
Šildymas: Grindinis ir radiatorinis šildymas, ekonomiškas dujų katilas (bei granulinis katilas kaip alternatyva) - maži šildymo kaštai;
Vėsinimas: Kondicionavimo sistema per visą namą;
Apsauga: Signalizacija, automatiniai vartai, vaizdo kameros (8 vnt.);
Internetas: Šviesolaidinis internetas.
Šių namų vertė – tai ne tik 460 kv.m. plotas, 10 kambarių ar 13,13 arų sklypas. Tai neįkainojamas ramybės, visiško privatumo, saugumo ir laisvės pojūtis jūsų šeimai!

? Susisiekite ir suderinkite laiką apžiūrai – leiskite šiems namams jus pakerėti gyvai!