Parduodamas jaukus, šiltas ir ekonomiškas

Parduodamas jaukus, šiltas ir ekonomiškas namas nuostabioje, išskirtinėje vietoje prie miško – Aukštųjų Šančių ąžuolyno. Tai gyvenimas gamtoje, kur vyrauja ramybė, jaučiamas švarus, grynas oras ir ryšys su gamta, o tuo pačiu visi miesto patogumai ir privalumai pasiekiami per keletą minučių.

BENDROJI INFORMACIJA:
Bendras namo plotas – 110 kv.m.;
Sklypo plotas – 5,6 a;
Statybos metai – 1930 m.;
Rekonstrukcijos metai – 2018 m.;
Namo tipas – karkasinis, apmūrytas;
Kambarių skaičius – 4;
Aukštų skaičius – 2;
Šildymas – dujinis.

NAMO PRIVALUMAI IR DUOMENYS :
Išplanavimas:
1a. - svetainė su virtuve 20 kv. m.; kambarys – 24 kv. m., veranda-valgomasis 7 kv. m., WC-skalbykla 4 kv. m., dušas 5 kv. m., holas 5 kv. m., tambūras – 2 kv. m.
2 a. kabmbarys 1 – 20 (11+8) kv. m., kambarys 2 – 15 kv. m., holas – 7 kv. m.
• Stogas – šlaitinis, cinkuotos skardos, šiltintas 30 cm akmens vata. Priestato stogas - Eternit banguoti lakštai, šiltintas 30 cm akmens vata.
• Sienos – karkasinės, apmūrytos silikatinėmis plytomis. Priestatai prie namo mūriniai, iš lauko apšiltinti 15 cm putplasčiu, iš vidaus - 5 cm akmens vata.
• 1 a. grindys (išskyrus miegamąjį) - parketo imitacijos plytelės. Grindys apšiltintos 25 cm EPS 100 putplasčiu. 1a. miegamajame ir visame 2 aukšte - natūralaus ąžuolo parketas.
• Laiptai – natūralaus ąžuolo masyvo.
• Langai – mediniai, 3 stiklų, 2 stiklo paketų, atitinkantys aukščiausią A++ energinio naudingumo klasę.
• Sienų apdaila – gipskartonio plokščių dažytos sienos; san. mazguose –plytelės.
• Miesto vandentiekis ir nuotekos.
• Elektra 8 kW. Nauja elektros instaliacija ir santechnika pakeista 2018 m.
• Šildymas – dujiniu VIESSMANN kondensaciniu katilu. Šildymas kombinuotas: miegamuosiuose – radiatoriai, visur kitur - grindinis.
• Internetas – Telia šviesolaidis.
• 2025-2026 m. šildymo sezono vidutinės sąskaitos už gamtines dujas, įskaitant karšto vandens pašildymą ir maisto ruošimą: ~100 eur/mėn.
• Name esantys baldai – ąžuolo masyvo.
• Yra galimybė įsirengti krosnelę arba židinį.

SKLYPAS IR APLINKA
Namui priklauso individualus 5,6 a žemės sklypas. Sklypo teritorija yra aptverta, viduje apželdinta vaismedžiais ir dekoratyviniais augalais. Taip pat yra įrengtos dvi dengtos lauko terasos 10 ir 12 kv. m. Sklype yra aikštelė automobiliui laikyti ir metalinis garažas, kuriame telpa ne tik automobilis, bet ir sodo reikmenys bei dviračiai.

VIETOS PRIVALUMAI
Namas su sklypu yra vienoje gražiausių, ramiausių ir švariausių Kauno vietų šalia Aukštųjų Šančių ąžuolyno. Namas stovi prie pat miško, šalia mažai pravažiuojamos gatvės. Pro namo langus matyti ąžuolai. Labai patogus susisiekimas su Kauno miesto centru ir kitais miesto rajonais - tik 3,5 km arba 6 min. automobiliu iki PC „Akropolis“. Iki artimiausių viešojo transporto stotelių tik 8 min. pėsčiomis. Poros šimtų metrų atstumu yra vaikų darželis, kurį pasieksite per kelias minutes pėsčiomis. Taip pat 900 metru atstumu yra KTU Vaižganto progimnazija. Aplink – ramūs, ilgamečiai kaimynai.

Kviečiame apžiūrėti ir įvertinti privalumus gyvai!
Agentų paslaugos nepageidaujamos - dėkojame už supratingumą!

Vanduo: miesto vandentiekis