Parduodamas komercinis sklypas Kaune, Taikos

Parduodamas komercinis sklypas Kaune, Taikos prospekte 116V.

Puiki galimybė investuotojams ar verslui, norinčiam įsikurti vienoje judriausių Kauno arterijų.

Taikos prospekte įsikūrusios didelės Lietuvos ir užsienio kompanijos, tokios kaip Pieno žvaigždės, Urmas, Nemuno baldų centras, Depo, Žemaitijos pienas, Iveco, Man, HansaFlex, Kitron ir daugelis kitų.

Sklypo ir pastato projekto privalumai užtikrina šios investicijos sėkmę, nes:
1.Suteiktas statybos leidimas. Turint 872,17 kv. m sandėliavimo pastato su administracinėmis patalpomis statybos leidimą, pirkėjai gali greitai ir efektyviai tęsti savo plėtros planus. Statybas galima pradėti nedelsiant!
2.Sumokėtas infrastruktūros mokestis. Kadangi infrastruktūros mokesčiai jau sumokėti, sklypas yra paruoštas plėtrai be papildomų išlaidų ar vėlavimų, susijusių su leidimų gavimu.
3.Paruošti komunikacijų įvadai. Sklypo ribose yra visos reikalingos komunikacijos: centrinis šildymas (Kauno energijos tinklai), centralizuotas vandentiekis, elektra (66 kW galia), buitinės nuotekos.
Būsimiems naujakuriams supaprastinamas statybos procesas – nebereikės prašyti sutikimų ir derinti servitutų su trečiaisiais asmenimis.
4.Patogi vieta. Šalia sklypo, Taikos prospekte, yra automobilių apsisukimo galimybės į abi puses (tiek miesto, tiek Ateities pl. kryptimis). Tai pagerina pasiekiamumą – būsimiems klientams ir darbuotojams nereikės gaišti laiko ieškant patogiausio maršruto.
Be to, pirkėjui nereikės rūpintis brangiai kainuojančių greitėjimo ir lėtėjimo juostų įrengimu. Šalia sklypo yra viešojo transporto stotelė, todėl vietą patogu pasiekti ir be nuosavo automobilio.
5.Puikus susisiekimas su greitkeliu. Netoliese esantis A1 greitkelis užtikrina patogų ir greitą tarptautinį susisiekimą.

Apibendrinimas
Šis komercinis pasiūlymas skirtas investuotojams, ieškantiems paruošto nekilnojamojo turto projekto su visais pagrindiniais leidimais ir išvystyta infrastruktūra.

Bendrieji statinio rodikliai:
Sklypo plotas: 2 031 m²
Sklypo užstatymo intensyvumas: 43 %
Sklypo užstatymo tankumas: 24 %
Apželdintas sklypo plotas: 10 %
Automobilių parkavimo vietos sklype: 20 vnt.
Pastato bendras plotas: 872,17 m²
Sandėliavimo patalpų plotas: 684,59 m²
Administracinių patalpų plotas: 187,58 m²
Aukštų skaičius: 2 vnt.
Pastato aukštis: 8,70 m
Energinio naudingumo klasė: B
Garso akustinė klasė: C

Parduoda fizinis asmuo, savininkas.
TARPININKŲ PASLAUGOS NEDOMINA.
+37065967522 (Whatsapp, viber)