Parduodamas Modernus A++ Klasės 4 Kambarių

PARDUODAMAS MODERNUS A++ KLASĖS 4 KAMBARIŲ NAMAS M. YČO G., KAUNE – 144,58 KV. M, SU GARAŽU IR NUOSAVU KIEMU!
-
M. Yčo g., Kaune, parduodamas modernios architektūros, itin kokybiškai statomas A++ energinės klasės dvibučio namo butas su garažu, erdvia terasa ir nuosavu, aptvertu kiemu.
-
Projektą sudaro du dvibučiai namai, kurių gyvenamosios dalys blokuojamos per garažus, todėl užtikrinamas didesnis privatumas ir komfortas.
Namas išsiskiria šiuolaikiška architektūra, vokiško klinkerio fasadu, dideliais vitrininiais langais, aukštomis mansardos lubomis bei itin gausia daline apdaila. Čia apgalvotos ne tik gyvenamosios erdvės, bet ir inžinerinės sistemos, kiemo infrastruktūra bei kasdieniam gyvenimui svarbūs sprendimai.
-
PAGRINDINĖ INFORMACIJA
✅ Adresas – M. Yčo g., Kaunas
✅ Kaina – 315 000 Eur
✅ Bendras plotas – 144,58 kv. m
✅ Kambarių skaičius – 4
✅ Miegamieji – 3
✅ Aukštų skaičius – 2
✅ Garažas – 21,60 kv. m
✅ Žemės sklypo dalis – apie 3,5 a
✅ Energinė klasė – A++
✅ Baigtumas – 85 proc. dalinė apdaila
✅ Šildymas – aeroterminis, oras–vanduo
✅ Grindinis šildymas abiejuose aukštuose
✅ Miesto vandentiekis ir nuotekos
✅ Trifazis elektros įvadas – 14 kW
✅ Galimybė įrengti namą iki rakto
-
IŠPLANAVIMAS
PIRMAS AUKŠTAS – 86,93 KV. M
• Svetainė – 34,96 kv. m
• Virtuvė – 12,35 kv. m
• Holas – 8,51 kv. m
• Katilinė / WC – 4,22 kv. m
• Pagalbinė patalpa – 5,29 kv. m
• Garažas – 21,60 kv. m
Pirmame aukšte suplanuota erdvi, daugiau nei 47 kv. m svetainės ir virtuvės zona, kurioje patogu kurti bendrą šeimos erdvę. Dideli vitrininiai langai suteikia daug natūralios šviesos, o tiesioginis išėjimas į terasą leidžia patogiai sujungti vidaus ir lauko poilsio zonas.
-
ANTRAS AUKŠTAS – 57,65 KV. M
• Miegamasis – 12,00 kv. m
• Miegamasis – 12,00 kv. m
• Miegamasis – 13,12 kv. m
• Vonios kambarys – 12,14 kv. m
• Holas – 4,72 kv. m
• Drabužinė – 3,67 kv. m
Antrame aukšte suplanuota privati šeimos poilsio zona su trimis atskirais miegamaisiais, erdviu vonios kambariu ir drabužine. Aukštos šlaitinės lubos suteikia erdvės pojūtį bei galimybę įgyvendinti išskirtinius interjero sprendimus.
-
STATYBOS KOKYBĖ IR TECHNINĖS CHARAKTERISTIKOS
✅ Gręžtiniai pamatai, apšiltinti 25 cm neoporu
✅ Sienos – 18 cm keramikiniai blokeliai, apšiltinti 30 cm neoporu
✅ Fasadas – vokiškos klinkerio plytelės ir struktūrinis tinkas
✅ Langai – A klasės VEKA profilio, trijų stiklų paketai
✅ Pirmo aukšto grindys apšiltintos 25 cm putų polistirolu
✅ Stogas apšiltintas 25 cm mineraline vata ir 20 cm poliuretano putomis
✅ Stogo danga – CLASSIC skarda su 40 metų gamintojo garantija
✅ Monolitiniai betoniniai laiptai
✅ Kokybiškos konstrukcijos ir ilgaamžės apdailos medžiagos
-
DALINĖ APDAILA IR INŽINERINĖS SISTEMOS
Namas parduodamas su itin gausia daline apdaila, leidžiančia sumažinti papildomų įrengimo darbų apimtį.
✅ Išvedžiota elektros instaliacija
✅ Išvedžiota santechnika ir prijungta prie tinklų
✅ Ištinkuotos išorinės sienos
✅ Vidinės pertvaros – dvigubas gipsas su mineralinės vatos užpildu
✅ Abiejuose aukštuose įrengtas grindinis šildymas
✅ Sumontuotas ir prijungtas efektyvus oras–vanduo šilumos siurblys su integruotu boileriu
✅ Išvedžioti rekuperacinės vėdinimo sistemos ortakiai (be įrenginio)
✅ Paruošta kondicionavimo sistema (be įrenginių)
✅ Išvedžiota signalizacijos sistema (be įrangos)
✅ Paruošta vaizdo stebėjimo sistema (be įrangos)
✅ Išvedžiota individualaus kambarių temperatūros reguliavimo sistema (be valdymo įrangos)
✅ Paruošti kanalai saulės elektrinės įrengimui ant stogo
✅ Esant poreikiui – galimybė prisijungti prie šalia sklypo esančio dujotiekio, įvertinus technines sąlygas
-
SUTVARKYTA APLINKA IR NUOSAVAS KIEMAS
Projektuojant kvartalą ypatingas dėmesys skiriamas privatumui, patogiam parkavimui ir estetiškai aplinkai.
✅ Kiekvienam namui numatyta apie 3,5 a žemės sklypo dalis
✅ Atskiri įėjimai į nuosavus kiemus
✅ Kiemai aptverti segmentine tvora
✅ Nuo gatvės – moderni žaliuzi tipo tvora
✅ Automatiniai įvažiavimo į kvartalą vartai
✅ Atskiros trinkelėmis grįstos parkavimo zonos
✅ Trinkelėmis iškloti takeliai iki terasų
✅ Erdvi terasa per visą namo plotį
✅ Įrengtas kiemo apšvietimas
✅ Išlygintas juodžemis
✅ Įrengta ir prijungta lietaus nuotekų sistema
-
VIETA
Namas statomas patogioje ir jaukioje Aleksoto gyvenvietės dalyje, M. Yčo gatvėje. Tai sparčiai išvystyta gyvenamųjų namų teritorija, kurioje dera miesto infrastruktūra, žaliosios erdvės ir rami gyvenamoji aplinka.
✅ Asfaltuotas privažiavimas iki pat sklypo
✅ Įrengti šaligatviai ir gatvės apšvietimas
✅ Apie 2 min. pėsčiomis iki viešojo transporto stotelės
✅ Apie 2 min. pėsčiomis iki mokyklos-darželio „Medeina“
✅ Apie 4–5 min. automobiliu iki „Maxima Bazė“, „Senukų“, „Lidl“ ir kitų prekybos centrų
✅ Netoliese parkai, pasivaikščiojimo alėjos ir tvenkiniai
✅ Susiformavusi gyvenamųjų namų kaimynystė
-
SUSISIEKITE DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS IR APŽIŪROS!
Paulius Nečiūnas
Capital Up
Tel+37066649260