Parduodamas Mūrinis Sublokuotas Namas

PARDUODAMAS MŪRINIS SUBLOKUOTAS NAMAS „PILIALAUKIO SLĖNYJE“, JAUKIOJE IR GAMTOS APSUPTOJE VIETOJE

Pilialaukio kaimas – rami ir jauki gyvenvietė Trakų rajone, strategiškai patogioje vietoje tarp Senųjų Trakų ir Vilniaus krypties. Tai labai patogus ir greitas susisiekimas su sostine. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems gamtos ramybės, tačiau norintiems patogiai ir greitai pasiekti sostinę.
Teritorija įsikūrusi vaizdingoje, natūralios gamtos apsuptoje aplinkoje – netoliese driekiasi miškingos vietovės ir ežerai.

Automobiliu sostinę pasieksite vidutiniškai per 25–35 minutes, važiuojant A16 Vilnius–Trakai keliu. Patogus išvažiavimas Vilniaus kryptimi (Lazdynai, Gariūnai). Kvartalas pasižymi gerai išvystytu kelių tinklu – lengvai pasiekiamas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu.
Vieta itin patraukli šeimoms su vaikais, nes Vilniaus pietinėje dalyje (Lazdynuose, Karoliniškėse) – platus darželių ir mokyklų pasirinkimas (~20–25 min. kelio).
Namas įsikūręs naujai vystomame gyvenamųjų namų kvartale, kuris vystomas visas vienu metu. A++ energetinės klasės namų kvartalą sudarys 14 vienodų išplanavimo namų, kurie orientuoti į šeimas ir žmones, vertinančius kokybišką, ramų gyvenimą gamtos apsuptyje.
Įvažiuojant į kvartalą per visą jo ilgį bus įrengta apie 6 arų aptverta poilsio zona su vaikų žaidimų aikštele – saugi ir jauki erdvė bendruomenės laisvalaikiui bei mažųjų pramogoms.

Dvibutis suprojektuotas veidrodiniu principu, todėl kiekvienai namo daliai skirta po 133,67 m² gyvenamojo ploto bei po 6 arus nuosavo žemės sklypo. Dvibutis sublokuotas tik per garažus, todėl gyvenamosios patalpos nesiriboja su kaimynais ir užtikrinamas didesnis privatumas.
Greta pagrindinio įėjimo įrengta kokybiška stoginė, kurioje įrengtas taškas elektromobilių krovimui, šalia esantis garažas, iš kurio patenkama tiesiai į namo vidų.
Iš svetainės atsiveria išėjimas į erdvią terasą, kuri taps mėgstamiausia šeimos vieta jaukioms vakarienėms ir svečių susibūrimams. Trys miegamieji kambariai ir erdvi svetainė užtikrina patogų išplanavimą bei funkcionalumą – kiekvienas šeimos narys turės savo asmeninę erdvę, o bendrosios zonos leis patogiai leisti laiką kartu.
Žemės sklypas bus aptvertas aukštos klasės metaline tvora, įrengti automatiniai įvažiavimo vartai. Kiemas apželdintas veja, taip pat suplanuotas ir įrengtas lauko apšvietimas, suteiksiantis jaukumo bei saugumo tamsiuoju paros metu.
Namas šiuo metu dar neįrengtas – galima derinti įrengimo sprendimus. Į pardavimo kainą jau įskaičiuotas pilnas namo įrengimas, tad galėsite džiaugtis pilnai įrengtu būstu be papildomų rūpesčių.
Kvartale šiuo metu statomiems namams dar įmanoma koreguoti vidaus planą ir susidėlioti patogias erdves pagal individualius šeimos poreikius.

I N F O R M A C I J A :

• Adresas - Alyvų g. 27, Pilialaukio k.;
• Namo plotas - kiekvienai namo pusei po 133.67 m²
+ (15kv,m automobilio pavėsinė ir dengtu stogu Teresa 25kv.m);
• Sklypo plotas - kiekvienai namo pusei po 6 arus;
• Aukštų skaičius - 1;
• Kambarių skaičius - 4:
Svetainė kartu su valgomuoju ir virtuve - 50,07 m²;
Kambarys – 16,69 m²;
Kambarys – 16,69 m²;
Kambarys – 12,62 m²;
• Statybos metai - 2025 - 2026;
• Pastato tipas - mūrinis;

K O N S T R U K C I J A :

• Pamatai - Gręžtiniai (poliniai) apšiltinti polistireniniu putplasčiu iš išorės 20 cm. iš apačios 10 cm. iš vidaus 30 cm;
• Sienos - išorinės dujų silikatinis blokelis apšildytas 30 cm Neoporu ir nutinkuotos dekoratyviniu tinku;
• Vidinės pertvaros - mūrinės;
• Grindys - išbetonuotos dvigubos su 30cm eps100 putplasčiu, išvedžiotas grindinis šildymas;
• Langai - REHAU plastikinių profilių rėmai 7 kamerų, 2 stiklo paketai, atitinkantys A++ klasę;
• Stogo danga - sutapdintas, apšiltintas 45 cm neoporu, dengtas bitumine danga - sudaro vientisą sluoksnių sistemą, kuri naudojama moderniuose A++ klasės namuose;

K O M U N I K A C I J O S :

• Vandentiekis - vandens gręžinys;
• Kanalizacija - valymo įrenginys, AUGUST AT8, kiekvienam namui atskiras;
• Bus įrengiama lietaus vandens nubėgimo sistema;
• Elektra - 7 kW su galimybe pasididinti iki 36kW, prijungtas prie AB ESO elektros tinklų;
• Šildymas - oras-vanduo, šilumos siurblys neįrengiamas;
• Vėdinimas - rekuperacinė sistema, išvedžiojami vamzdžiai su ortakiais;

G E R B Ū V I S :

• Sklypas išlygintas;
• Išklotos trinkelės;
• Suformuota aplink pastatą nuogrinda;
• Pasėjama vėja;
• Sklypai aptveriami gelžbetoninė-metaline tvora;

P R I V A L U M A I :

• Įrengta terasa;
• Bus pilnai aptvertas sklypas;
• Sutvarkyta aplinka;
• Energetinė klasė – A++;
• Name aukštos lubos - 310cm;
• Name numatytos šios pagalbinės patalpos - sanitarinis mazgas, atskira drabužinė bei katilinė;
• Statoma kokybiškomis medžiagomis;

V I E T A :

• Puikus susisiekimas – Atstumas iki Vilnius centro apie 25–30 km;
• Automobiliu – vidutiniškai 25–35 min. (per A16 Vilnius–Trakai kelią);
• Patogus išvažiavimas Vilniaus kryptimi (Lazdynai, Gariūnai);
• Kursuoja priemiestiniai autobusai Trakai–Vilnius maršrutu;
• „Pilialaukio slėnis“ - ramioje ir žaliai apsuptoje vietoje;

Turite daugiau klausimų arba domina apžiūra? Susisiekime!

__________________________________________

Turite klausimų ar norėtumėte apžiūrėti šį būstą? Susisiekime!
__________________________________________

Tikime, kad kiekviena situacija yra unikali, todėl į kiekvieną klientą žiūrime individualiai. Esame empatiški, įsiklausome į Jūsų poreikius, aiškiai atsakome į visus klausimus ir ieškome geriausio sprendimo būtent Jums.

Pasirūpiname visais svarbiausiais etapais:

• koordinuojame visą sandorio eigą;
• organizuojame turto vertinimą;
• bendradarbiaujame su matininkais ir padedame parengti bei sutvarkyti kadastrines bylas;
• konsultuojame dalinės apdailos įrengimo klausimais;
• padedame įsivertinti būsimas investicijas;
• padedame suplanuoti darbų eigą;
• padedame parengti visus sandoriui reikalingus dokumentus;
• padedame gauti palankiausias būsto paskolos sąlygas – bendradarbiaujame su visų Lietuvos bankų ir kredito įstaigų specialistais;
• padedame rasti palankiausią turto draudimo pasiūlymą;
• organizuojame notaro vizitą ir koordinuojame procesą;
• padedame spręsti nestandartines situacijas ir randame sprendimus net tada, kai atrodo, jog jų nėra.

Mūsų tikslas – ne tik padėti nupirkti ar parduoti būstą, bet ir pasirūpinti, kad visas procesas būtų paprastas, saugus ir maloni patirtis.

Vanduo: artezinis