Parduodamas Namas Su Atskiru Komercinės

PARDUODAMAS NAMAS SU ATSKIRU KOMERCINĖS PASKIRTIES PASTATU MARIJAMPOLĖJE, RUGIŲ G.

Parduodamas erdvus, funkcionaliai suplanuotas vieno aukšto gyvenamasis namas su atskiru pastatu, šiuo metu įrengtu ir naudojamu kirpyklos veiklai. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems patogaus būsto, norintiems turėti darbo vietą šalia namų arba ieškantiems nekilnojamojo turto su papildomomis panaudojimo galimybėmis. Objektas išsiskiria dviem pastatais, saulės elektrine, elektromobilio įkrovimo galimybe ir šiuolaikiniais inžineriniais sprendimais.
..........
VIETA
Adresas – Marijampolė, Rugių g. 4.
Tai galimybė įsigyti gyvenamąjį namą kartu su atskiru pastatu, kurį galima naudoti profesinei veiklai ar kitoms reikmėms. Toks sprendimas ypač patogus norintiems suderinti gyvenimą ir darbą vienoje vietoje.
........................................
GYVENAMASIS NAMAS
Bendras plotas – 184,85 m²
Vieno aukšto name, 4 kambariai,
Garažas – 38,21 m²
Statyba užbaigta, namas 100 % priduotas 2014 m.
Energinio naudingumo klasė – B
Namas pastatytas iš blokelių, apšiltintas 15 cm polistirenu.
Lubos apšiltintos 30 cm „Isover“ vata, grindys – 15 cm polistirenu.
Šildymas ir komfortas - grindinis šildymas visame name, šildomas oras–vanduo sistema, naudojančia elektros energiją.
Name įrengta rekuperacinė sistema.
Įrengtas oro kondicionierius pagrindiniame miegamajame.
Svetainėje ir virtuvėje – įtempiamos lubos, kitose patalpose – gipso kartono lubos.
Elektros įvado galia – 10 kW.
Įrengta 9,6 kW saulės elektrinė.
Garaže įrengta elektromobilio įkrovimo stotelė, kurios galia – 7,3 kW.
Įrengta signalizacija ir vaizdo stebėjimo kameros kiemo teritorijai stebėti.
Pastato išorėje įrengtas sieninis apšvietimas.
Namas parduodamas su baldais arba be jų – pagal pirkėjo poreikius.
.........................................................
ATSKIRAS PASTATAS – KIRPYKLA

Prie gyvenamojo namo yra atskiras 40,30 m² bendro ploto pastatas, Nekilnojamojo turto registre įregistruotas kaip kirpykla.
Bendras plotas – 40,30 m²
Statyba – 2015–2016 m.
Grindinis šildymas.
Komunalinis vandentiekis ir nuotekos.
Oro kondicionierius pagrindinėje erdvėje.
Pagrindinėje erdvėje – įtempiamos lubos, kitose patalpose – gipso kartono lubos.
Įrengtas sieninis lauko apšvietimas.
Vaizdo stebėjimo kamera kiemo priekyje.
Pastatas gali būti pritaikomas paslaugų veiklai, kabinetui, studijai ar kitai veiklai, atsižvelgiant į konkrečios veiklos reikalavimus ir galiojančią pastato paskirtį.
..............................................................................................
SAULĖS ELEKTRINĖ IR ELEKTROMOBILIO ĮKROVIMAS

9,6 kW saulės elektrinė – papildomas privalumas ieškantiems galimybių mažinti elektros išlaidas. Pavasarį elektros gamyba tampa aktyvesnė, o sukauptos elektros paprastai užtenka iki gruodžio vidurio ar pabaigos, atsižvelgiant į vartojimą. Šiuo metu elektros energija naudojama ir hibridiniam automobiliui įkrauti, ir kirpyklos poreikiams. Todėl faktinis elektros balansas priklauso nuo gyventojų įpročių bei abiejų pastatų suvartojimo.
Garaže įrengta 7,3 kW galios elektromobilio įkrovimo stotelė – patogus sprendimas turintiems elektromobilį arba įkraunamą hibridinį automobilį.
.................................................................................
KOMUNIKACIJOS IR PAPILDOMA INFORMACIJA

Vandentiekis – komunalinis.
Gyvenamojo namo nuotekos – vietinis nuotekų šalinimas.
Kirpyklos pastato nuotekos – komunalinės.
Įvesta optinio šviesolaidžio interneto linija.
Namas ir papildomas pastatas turi atskiras vaizdo stebėjimo kameras.
Namo šildymo sistemoje taip pat yra dujinis katilas.
...............................................
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:

Erdvus 184,85 m² gyvenamasis namas.
Papildomas 40,30 m² pastatas.
9,6 kW saulės elektrinė.
Elektromobilio įkrovimo stotelė garaže.
Grindinis šildymas.
Rekuperacija ir oro kondicionieriai.
B energinio naudingumo klasė.
Signalizacija ir vaizdo stebėjimo kameros.
Šviesolaidinis internetas.
Galimybė įsigyti su baldais arba be jų.

Gal tai Jūsų naujieji NAMAI su VERSLU viename kieme?!
Kviečiu apžiūrai Jums patogiu metu!
_______________
NT brokeris Vytautas Alaburda
Tel.nr. +370 621 55510

Vanduo: miesto vandentiekis