Parduodamas pastatas L. Zamenhofo gatvėje,

Parduodamas pastatas L. Zamenhofo gatvėje, Senamiestyje, Kaune: namas šeimai, trys butai arba prestižinis biuras.

Atskiras trijų lygių mūrinis pastatas Kauno senamiestyje, uždarame kieme tarp Vilniaus gatvės ir Nemuno krantinės. Bendras plotas 350,19 kv. m: trys didelės salės, kabinetai, sandėliai ir pagalbinės patalpos. Raudonų plytų fasadas, baltos sijų lubos, atidengtas plytų mūras, pirmame aukšte židinys. Nuomos sutarčių nėra, pastatas neįkeistas.

Pastatas pastatytas 1900 m. kaip sandėlis, 2005 m. rekonstruotas į administracinį ir pastatytas mansardos aukštas. Į kiemą įvažiuojama pro vartus, kieme telpa 3–4 automobiliai.
=========================================
Peržiūrėti virtualų turą galite čia: https://bit.ly/parduodamas-pastatas-senamiestyje
=========================================
TRYS GALIMYBĖS VIENAME PASTATE:
• Namas šeimai senamiestyje: trys aukštai po 107–129 kv. m, savas kiemas su vartais ir vieta automobiliams. Retas pasirinkimas gyventi senamiestyje atskirame name, ne daugiabutyje.
• Trys butai: kiekvienas aukštas yra atskiras lygis su savo sale, todėl pastatą galima pritaikyti trims butams po 107–129 kv. m sau, nuomai ar pardavimui.
• Prestižinis biuras: 350 kv. m reprezentacinių patalpų su židiniu, salėmis susitikimams ir parkavimu kieme, per kelias minutes pėsčiomis iki Rotušės aikštės.
=========================================
PARENGTAS PROJEKTAS:
Parengti projektiniai pasiūlymai kapitaliniam remontui ir dalies patalpų paskirties keitimui į gyvenamąją, jiems pritarė Kauno miesto savivaldybė ir Kultūros paveldo departamentas. Projekte numatyta nauja laiptinė su liftu, 1 ir 2 aukštuose administracinės patalpos, mansardoje 114,73 kv. m butas: svetainė su valgomuoju 42,39 kv. m, virtuvė, miegamasis, kambarys, drabužinė, vonia ir oranžerija. Mansardos fasade dideli langai ir stoglangiai. Namui šeimai ar trims butams projektą reikėtų koreguoti ir suderinti su savivaldybe bei Kultūros paveldo departamentu. Statybos leidimas neišimtas.
=========================================
PRIVALUMAI:
• Kauno senamiestis: Vilniaus gatvė apie 150 m, Rotušės aikštė apie 320 m.
• Stotelė Karaliaus Mindaugo prospekte apie 50 m.
• Trys lygiai: 1 aukštas 114,61 kv. m, 2 aukštas 106,63 kv. m, mansarda 128,95 kv. m.
• Didelės salės: 66,44 kv. m, 54,62 kv. m ir 102,32 kv. m mansardoje.
• Pritarta projektiniams pasiūlymams: mansardoje butas, liftas.
• Tinka gyventi, nuomoti ar dirbti.
• Automobilių stovėjimas uždarame kieme.
• Plytų mūro fasadas, plastikiniai langai.
• Valstybinės žemės nuoma 61 metams, iki 2086 m.
=========================================
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
• Adresas: L. Zamenhofo g. 5, Kaunas.
• Paskirtis: administracinė.
• Bendras plotas: 350,19 kv. m.
• Aukštų skaičius: 2 ir mansarda.
• Statybos metai: 1900 m., rekonstruotas 2005 m.
• Sienos: plytų mūras.
• Stogo danga: metalas.
• Lubų aukštis: 1 aukšte 2,75 m, 2 aukšte 2,55 m.
• Šildymas: centrinis (miesto tinklai), šiuo metu pastatas nešildomas.
• Vandentiekis ir nuotekos: miesto.
• Žemė: valstybinės žemės sklypo dalis 2,76 a, nuoma iki 2086 m., nuomos mokestis 577,45 € per metus.
• Pastatas yra kultūros vertybių teritorijoje (apsaugos zonoje).
=========================================
IŠPLANAVIMAS:
1 aukštas:
• Salė: 66.44 kv. m;
• Kabinetas: 11.78 kv. m;
• Sandėlis: 16.71 kv. m;
• Koridorius: 9.58 kv. m;
• Holas: 8.20 kv. m;
• WC: 1.90 kv. m.
2 aukštas:
• Salė: 54.62 kv. m;
• Kabinetas: 19.46 kv. m;
• Sandėlis: 10.72 kv. m;
• Patalpa: 8.26 kv. m;
• Patalpa: 5.78 kv. m;
• Holas: 4.19 kv. m;
• WC: 3.60 kv. m.
Mansarda:
• Salė: 102.32 kv. m;
• Kabinetas: 12.52 kv. m;
• Holas: 7.43 kv. m;
• Patalpa: 6.68 kv. m.
=========================================
Norite pamatyti gyvai? Skambinkite, apžiūrą suderinsime dar šią savaitę.
=========================================
Kreipkitės dėl profesionalios konsultacijos nekilnojamojo turto klausimais.
⚜ Padėsiu paruošti Jūsų namus pardavimui;
⚜ Sukursiu būtent Jūsų būstui skirtą marketingo planą;
⚜ Sutvarkysiu visus dokumentus ir sandorio detales tiek pardavėjams, tiek pirkėjams, bei užtikrinsiu sklandų ir saugų sandorį.
Daugiau informacijos www.meiliunas.lt

Linkėjimai,
Tadas ⚜

Šildymas: centrinis

Vanduo: miesto vandentiekis