Parduodamas prestižinis kompleksas

Parduodamas prestižinis kompleksas Druskininkų kurorte – Ligoninės g. 5 ir 5A. Tai ne tik du pastatai, o visas 1,8158 ha nuosavas sklypas, kuriame 1,1608 ha užstatyta infrastruktūra, o likusi 0,6550 ha dalis sudaro brandus pušynas, formuojantis natūralų parką ir užtikrinantis privatumą. Į aplinkos sutvarkymą, pastatų vidaus renovavima ir stogo dangų keitima ka tik investuota 200 000 €, tad teritorija bei pastatai paruošti tolimesnėms investicijoms.

Pastatų kompleksas
• 4D3p korpusas (1979 m.) – trijų aukštų mūrinis ir gelžbetoninis pastatas su rūsiu. Bendras plotas 4 443,78 m², iš jų 3 207,92 m² – antžeminės patalpos, 1 235,86 m² – rūsys.
• 5D3p korpusas (1990 m.) – taip pat trijų aukštų, turintis rūsius ir antstatą. Bendras plotas 5 006,74 m², iš jų 3 478,46 m² – viršžeminės patalpos, 1 258,91 m² – rūsys, 269,37 m² – antstato erdvė.
• Plokšti stogai, gelžbetonio perdangos ir masyvios mūrinės sienos suteikia tvirtą pagrindą rekonstrukcijoms ir papildomų aukštų statybai.

Žemės sklypo privalumai

Nuosavas sklypas suteikia laisvę plėtoti projektą: galima formuoti parką, statyti papildomus korpusus ar įrengti automobilių stovėjimo aikšteles. Miško zona ne tik kuria uždarą, ramią atmosferą, bet ir leidžia įrengti terapinius takus ar rekreacines zonas.

Investavimo galimybės

Dabartinė pastatų paskirtis – gydymo, bet jų mastas ir konstrukcijos leidžia įgyvendinti įvairius scenarijus:
• Premium sanatorija ar SPA viešbutis: kurorto tradicijas atkartojanti gydymo ir sveikatinimo oazė.
• Reabilitacijos ir senjorų gyvenvietė: platus plotas ir miško apsuptis tinka slaugos ar senjorų namams.
• Mišrus „wellness“ ir laisvalaikio centras: klinikos, sporto zonos, vandens procedūros, konferencijų salės, restoranai – viskas vienoje vietoje.
• Medicinos klasteris ar privatūs kabinetai: patalpas galima suskaidyti ir nuomoti gydytojams ar kitoms sveikatos priežiūros paslaugoms.

Jei norima pakeisti paskirtį į viešbučių ar gyvenamąją, tai galima padaryti atlikus reikiamas procedūras ir pakeitus žemės naudojimo būdą.

Kodėl verta?

Šis projektas suteikia galimybę įsigyti pakankamai didelį pastatų kompleksa prestižiškame kurorte už patrauklią kainą, lyginant su nauja statyba. Druskininkai – seniausias ir geriausiai šiandien prižiūrimas Lietuvos kurortas, žinomas dėl gydomųjų mineralinių vandenų, purvo terapijos ir pušynų mikroklimato. Kurorte veikia vandens parkas, „Snow Arena“ su visus metus veikiančiomis slidinėjimo trasomis ir lynų keltuvas, jungiantis šias pramogas. Atstumas iki Vilniaus – apie 130 km keliu; artimiausi miestai – Alytus (60 km), Gardinas (43 km) ir Marijampolė (96 km) – užtikrina patogų pasiekiamumą. Tokia turto ir vietos kombinacija suteikia stabilų svečių srautą iš Lietuvos ir užsienio ir kuria ilgalaikę vertę investuotojams.

Architektų koncepcija – ateities vizija

2023 m. parengta architektų "Do Architects" koncepcija „Druskininkų pensionas“ siūlo transformuoti korpusus į modernią gyvenamąją‑sveikatingumo erdvę. Apartamentai būtų suplanuoti su plačiomis lodžijomis ir dideliais langais, kad iš kiekvieno kambario atsivertų pušynų ir Nemuno vingio panoramos. Bendros erdvės numatytos poilsiui, terapijai ir bendruomenės veikloms – baseinas, sauna, žiemos sodas, terapijos kabinetai, biblioteka. Kieme architektai siūlo įrengti parką su takais, sensoriniais žaidimais ir poilsio zonomis po medžių pavėsiu. Koncepcija remiasi tvaria rekonstrukcija: išsaugomas esamų konstrukcijų tvirtumas, naudojamos natūralios medžiagos ir planuojami atsinaujinančios energijos sprendimai.

Šis projektas – galimybė sukurti unikalų sveikatingumo ir gyvenimo centrą Lietuvos kurorto širdyje, todėl jį turėtų įvertinti investuotojai, ieškantys ilgalaikės ir tvarios vertės, patrauklios grąžos, investicijos stabilumo bei minimalios rizikos.

P.S. Objektas parduodamas be tarpininkų. Susidomėjus rašykite WhatsApp žinute atsakysiu, kai būsiu pasiekiamas. +37066397633

Sklypo plotas, a: 181.58