Parduodamas stilingai įrengtas, erdvus ir

Parduodamas stilingai įrengtas, erdvus ir jaukus 3 kambarių kotedžas Kalnėnuose, Škotų g., šalia Pavilnio regioninio parko!

Ieškote šiuolaikiškų, erdvių namų ramioje aplinkoje, kur miesto patogumai dera su gamtos artumu? Šis moderniai įrengtas kotedžas Škotų gatvėje – puikus pasirinkimas vertinantiems komfortą, estetiką ir kokybišką gyvenimą!

Šviesus, minimalistinio stiliaus interjeras, erdvi svetainė su dideliais langais, patogus dviejų aukštų išplanavimas bei kruopščiai suderintos interjero detalės kuria jaukią ir harmoningą namų atmosferą.

---

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:

- Stilingas ir šiuolaikiškas įrengimas – vientisas interjero dizainas, šiltų atspalvių grindų danga, subtilūs apšvietimo sprendimai ir modernūs baldai.
- Ypač erdvi svetainės, virtuvės ir valgomojo zona – net 51,46 m²! Puiki erdvė šeimos kasdienybei ir jaukiems vakarams su artimaisiais.
- Galimybė keisti namo išplanavimą įrengiant papildomą kambarį pirmame aukšte.
- Patogus išplanavimas – 3 kambariai, 2 sanitariniai mazgai, katilinė-skalbykla bei papildoma pagalbinė patalpa.
- Du erdvūs miegamieji antrame aukšte – 16,50 m² ir 16,16 m², suteikiantys privatumo ir komforto.
- Dideli langai – namuose gausu natūralios dienos šviesos, o svetainėje atsiveria vaizdas į žalią kiemo erdvę.
- Modernūs laiptai su stikliniais turėklais – išskirtinis interjero akcentas, suteikiantis namams lengvumo ir erdvės pojūtį.
- Rekuperacinė vėdinimo sistema – komfortiškam patalpų mikroklimatui.
- Miesto komunikacijos – centralizuotas vandentiekis ir nuotekų šalinimas.
- Patogus privažiavimas – trinkelėmis grįsta aplinka prie namo.
- Puiki vieta Kalnėnuose – netoliese Pavilnių regioninis parkas, ugdymo įstaigos, parduotuvės ir kiti kasdieniam gyvenimui reikalingi objektai.

---

BENDRA INFORMACIJA:

- Adresas: Škotų g. 7, Kalnėnai, Vilnius;
- Bendras plotas: 113,37 m²;
- Aukštų skaičius: 2;
- Kambarių skaičius: 3;
- Statybos pabaiga: 2023 m.;
- Pastato paskirtis: vienbučių gyvenamųjų namų;
- Kotedžui priklauso 2,33 a žemės sklypo dalis;

---

NAMO IŠPLANAVIMAS:

Pirmas aukštas – 57,18 m²:
- Erdvi svetainė su virtuve ir valgomojo zona – 51,46 m²;
- Katilinė-skalbykla – 2,19 m²;
- Sanitarinis mazgas – 3,53 m².

Antras aukštas – 56,19 m²:
- Miegamasis – 16,50 m²;
- Antras miegamasis / vaikų kambarys – 16,16 m²;
- Koridorius – 13,67 m²;
- Vonios kambarys – 6,57 m²;
- Pagalbinė patalpa – 3,29 m².

---

NAMO ĮRENGIMAS:

- Moderni virtuvė su integruota buitine technika;
- Erdvi svetainė ir valgomasis su stilingais baldais bei apšvietimo sprendimais;
- Šiuolaikiška vinilinė grindų danga, šviesios sienos ir derančios interjero detalės;
- Laiptai su stikliniais turėklais;
- Dideli langai su stiklo paketais;
- Įrengti du sanitariniai mazgai – WC pirmame aukšte ir erdvus vonios kambarys antrame;
- Atskira katilinės-skalbyklos patalpa;
- Papildoma pagalbinė patalpa daiktų laikymui.

---

KOMUNIKACIJOS:

- Šildymas: dujinis;
- Dujos: gamtinės;
- Vandentiekis: miesto;
- Kanalizacija: miesto;
- Vėdinimas: išvedžiota rekuperacinė vėdinimo sistema;
- Pirmame ir antrame aukštuose išvedžiota sistema oro kondicionieriams įrengti;

---

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:

~ 4,7 km iki Vilniaus senamiesčio;
~ 630 m iki Pavilnių regioninio parko;
~ 680 m iki vaikų darželio „Bebenčiukai“;
~ 850 m iki prekybos centro „IKI“;
~ 870 m iki prekybos centro „Lidl“;
Aplink – gyvenamųjų namų kvartalai, žaliosios erdvės ir kasdieniam gyvenimui reikalinga infrastruktūra.

Kalnėnai – puikus pasirinkimas norintiems mėgautis ramesniu gyvenimo ritmu, išlaikant patogų susisiekimą su Vilniaus centru.

---

Šie namai skirti tiems, kurie vertina erdvę, modernų interjerą ir komfortišką kasdienybę!

Kviečiame atvykti apžiūrėti ir patiems pajusti šių namų jaukumą!

Vanduo: miesto vandentiekis