Parduodamas Universalios Paskirties Pastatas

PARDUODAMAS UNIVERSALIOS PASKIRTIES PASTATAS STRATEGIŠKAI PATOGIOJE VILNIAUS VIETOJE

Ieškote objekto, kuris jau generuoja pajamas, tačiau kartu suteikia daug galimybių ateities investicijai? Parduodamas tvarkingas, kapitališkai atnaujintas administracinės paskirties pastatas, šiuo metu sėkmingai naudojamas apgyvendinimo veiklai.

Objektas išsiskiria ne tik didele bendrąja erdve, bet ir itin plačiomis pritaikymo galimybėmis – pastatas gali būti naudojamas viešbučio veiklai, administracinėms reikmėms, biurams ar, atlikus reikalingus sprendinius ir procedūras, pritaikytas gyvenamajai paskirčiai.

Didelis privalumas investuotojui – pastatas suformuotas į 5 atskirus kadastrinius vienetus. Tai suteikia daugiau lankstumo valdant turtą, vykdant nuomos veiklą, atskirai administruojant skirtingas patalpas ar ateityje sprendžiant dėl atskirų objekto dalių realizavimo.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

- Paskirtis – administracinė
- Dalies patalpų paskirtis jau pakeista į gyvenamąją
- Pastato bendras plotas – 786,38 kv. m
- Papildomai įrengtos palėpės patalpos
- Palėpėje įrengti 9 kambariai su sanitariniais mazgais
- Yra garažas
- Statybos metai – 1964 m.
- Kapitalinis remontas – 2018–2019 m.
- Paprastasis remontas – 2018–2020 m.
- Pastatas – 2 aukštų, su pusrūsiu ir palėpe
- Mūrinės sienos
- 5 atskiri kadastriniai vienetai

SKLYPAS

- Sklypo plotas – 14 arų
- Paskirtis – komercinės paskirties objektų teritorijos
- Sklypas suformuotas atlikus kadastrinius matavimus
- Taisyklingos stačiakampio formos
- Lygus ir patogus eksploatuoti
- Visa teritorija aptverta tvora
- Sklype įrengta automobilių stovėjimo aikštelė

KOMUNIKACIJOS

- Miesto vandentiekis
- Miesto nuotekų sistema
- Dujos
- Trifazė elektra

ESAMA VEIKLA – VEIKIANTIS VIEŠBUTIS

Šiuo metu pastate sėkmingai vykdoma apgyvendinimo veikla. Kambariai nuomojami tiek tiesioginių rezervacijų būdu, tiek per tarptautinį rezervacijų portalą Booking.com.

Pirkėjui paliekama veiklą užtikrinanti įranga, virtuvės įranga bei inventorius ir kambarių baldai, todėl yra galimybė tęsti esamą verslą.

Pastate taip pat įrengtos erdvės įvairiems renginiams – pobūviams, seminarams, vestuvėms, šeimos šventėms ir kitiems renginiams.

Tai gali būti patrauklus pasirinkimas investuotojui, ieškančiam jau veikiančio apgyvendinimo verslo su galimybe jį toliau vystyti.

PASTATO PRITAIKYMO GALIMYBĖS

Viešbutis / apgyvendinimo verslas
Galimybė iš karto tęsti esamą veiklą, išnaudojant jau įrengtas patalpas, kambarius, baldus ir kitą įrangą.

Biurų pastatas
Pastatas puikiai tinkamas administracinei veiklai. Galima suformuoti vieną didesnį biurą arba kelias atskiras biuro erdves. Neskaičiuojant pusrūsio patalpų, įrengta net 33 atskiros patalpos, todėl objektas gali būti pritaikytas įvairaus dydžio įmonėms ar nuomai.

Gyvenamosios patalpos
Dalyje patalpų paskirtis jau pakeista į gyvenamąją. Atsižvelgiant į galiojančius teisės aktus, technines galimybes ir reikalingus sprendinius, pastatas gali būti svarstomas ir kaip gyvenamosios paskirties projekto objektas.

IŠPLANAVIMAS

Pusrūsis:

- 60 kv. m pobūvių salė
- 24 kv. m virtuvė
- Pagalbinės patalpos
- Dvi papildomos salės – 42 kv. m ir 35 kv. m
- Vienoje salėje įrengtas baras
- 5 sanitariniai mazgai klientams
- 1 sanitarinis mazgas darbuotojams
- Katilinė
- Kitos pagalbinės patalpos

Pirmas aukštas:

- Erdvus holas
- 10 kambarių
- 8 sanitariniai mazgai

Antras aukštas:

- 14 kambarių
- 13 sanitarinių mazgų

Palėpė:

- 9 kambariai
- 9 sanitariniai mazgai

Taip pat yra garažas.

PATOGI VIETA IR INFRASTRUKTŪRA

Objektas įsikūręs Salininkų rajone, patogioje ir sparčiai besivystančioje Vilniaus dalyje. Netoliese yra kasdieniam gyvenimui reikalinga infrastruktūra – parduotuvės, vaikų darželis, viešojo transporto stotelė ir prekybos centras.

- Parduotuvė – apie 20 m
- Vaikų darželis – visai šalia
- Viešojo transporto stotelė – apie 400 m
- „Maxima“ – apie 400 m
- Vilniaus oro uostas – apie 6,7 km
- Vilniaus autobusų stotis – apie 10 km

Tai universalus ir investiciniu požiūriu patrauklus objektas, tinkantis tiek verslui tęsti, tiek naujam projektui vystyti. Penki atskiri kadastriniai vienetai, didelis sklypas, įrengtos patalpos, garažas, automobilių parkavimo galimybės ir jau vykdoma komercinė veikla suteikia objektui išskirtinio lankstumo.

Šildymas: dujinis

Sklypo plotas, a: 14