Parduodamas vieno aukšto, 4 kambarių

Parduodamas vieno aukšto, 4 kambarių individualus 131,98 kv.m. ploto namas su 7,5 arų sklypu. 2023 m. statybos mūrinis, A+ energinės klasės namas, 20 kv.m. terasa, yra garažas, drabužinė, du vonios kambariai. Uždara, aptverta teritorija, 400 m. iki autobuso sustojimo.
Adresas A.Varno g.8, Vilnius. 14 km nuo Vilniaus centras (19 min.).

Rugsėjo mėnesį yra planuojama asfaltuoti Adomo Varno gatvę.

Svajojote apie savo nuosavą namą su erdviu kiemu ramiam akligatvyje. Šis namas kaip tik jums. Šis namas stebina ne tik savo ekonomiškumu, bet ir inovatyviomis sistemomis, be, kurių neapsieina nei vienas šiuolaikiškas modernus namas. Saulės elektrinė pagamins jums tiek elektros, kad jos gali pakakti visam šildymo sezonui, mat name įrengtas šildymas oras-vanduo, vokiška Viesmann sistema.
Beja įrengtas hibridinis Huawei inverteris prie kurio galima prijungti akumuliatorius. Oro vėdinimo sistema, bevėjai kondicionieriai, Hikvision apsaugos kameros leis jums jaustis komfortiškai ir saugiai savo namuose. Erdvi drabužinė tėvų miegamajame ir ne ką mažesnė spinta prieškambaryje puikiai sutalpins jūsų drabužius ir daiktus.

Erdvi svetainė su virtuve 41,00 kv.m. Funkcionalus namo išplanavimas, atskiria bendras erdves nuo miegamųjų. Svetainėje pakankamai erdvės valgomojo stalui prie kurio šeima galės susitikti bendrai vakarienei, o virtuvės zonoje galėsite atskleisti savo kulinarinius sugebėjimus.
Iš svetainės galėsite patekti į kiemą ir laisvą laiką leisti nuosavoje rytų-pietų kryptimi orientuotoje terasoje. Draugai ir kepsniai taps jūsų vakaro ir savaitgalių palydovais.

Pro langus visada matysite, kaip kieme žaidžia jūsų vaikai. Sklypas tokio dydžio, kad užteks vietos ir pirties pastatui ir batutui ar baseinui.

Darželis randasi vos už 650 m. kelio, o mokykla Lentvaryje (3,5 km) arba Trakų Vokėje (7,7 km). Ši išskirtinai rami namo vieta puikus pasirinkimas šeimai, norinčiai mėgautis gyvenimu atokiau nuo miesto šurmulio ir tuo pačiu turint gerą susisiekimą su Vilniaus miestu. Trakų ežerai taip pat vos už 15 min. kelio. Tai puikus namas šeimai.

Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.

Namas parduodamas su visais baldais ir buitine technika.

Įsirengiant namus naudotos kokybiškos apdailos medžiagos. Keramikiniai blokeliai, klinkeris, Compact HPL virtuvinės baldų plokštės, uosio masyvo durys, Svetainėje ir miegamajame Magrės baldai, Svetainėje išdidinamas ąžuolo masyvo stalas, Elektrolux įranga, indukcinė kaitlentė, voniose Grohe ir Hansgrohe termo maišytuvai, antikalkinės Ravak stiklo sienelės, rekuperacija, bevėjai oro kondicionieriai svetainėje ir tėvų miegamajame ir daug kitų privalumų.

BENDRA INFORMACIJA
Bendras plotas – 131,98 kv.m.
Kambarių skaičius – 4 kamb. (3 miegamieji, svetainė su virtuvės erdve, 2 vonios kambariai, garažas su katiline).
Statybos užbaigimo metai – 2023 m.
Tipas – mūrinis (keramikiniai blokeliai +25 cm apšiltintas neoporu, fasado apdaila – klinkeris ir dekoratyvinis tinkas.)
Sklypo plotas – 7,50 arų.
Stogo danga – skarda (perdanga apšiltinta poliretano putomis).
Vidaus sienų pertvaros – mūrinės (blokeliai).
Lubos – gipso kartono, dažytos.
Grindys – prancūziškas laminatas (12 mm), voniose plytelės.
Langai – plastikiniai A+ klasės.
Durys – uosio masyvo.

TECHNINĖ INFORMACIJA
- Elektra – 14 kw trifazis įvadas.
- Įrengtas 10 kw saulės elektrinė (per metus generuoja 9500 – 10 000 kwh elektros).
- Hibridinis Huawei inverteris, galima prijungti akumuliatorius.
- Vanduo – vandens gręžinys (4 namų ūkiams).
- Name sumontuoti individualūs vandens filtrai.
- Kanalizacija – individualus bio-valymo įrenginys Felixnavis.
- Šildymas – oras-vanduo (Viessmann šilumos siurblys) su integruotu boileriu.
- Įrengti du Samsung bevėjiniai kondicionieriai svetainėje ir tėvų miegamajame.
- Visame name šildomos grindys.
- Įrengta rekuperacinė oro vėdinimo sistema (rotacinis rekuperatorius), o tam, kad namie būtų ne tik gaivu, bet ir gražu buvo įrengti akiai gražūs priglaistomi difuzoriai.
- Įrengtos Hikvision stebėjimo kameros, valdymas per apps‘ą.
- Kiemo vartus ir vartelius galima valdyti per namuose sumontuotu Hikvision domofonu su ekranu ir per apps‘ą.
- Eldes namų apsaugos sistema.
- Įrengta priešgaisrinė sistema.
- Tam, kad tamsiu paros metu name matytumėte kur eiti, įrengta automatiškai į judesį reguojanti apšvietimo sistema šiek tiek aukščiau grindų, kad neakintų naktį.
- Lauke taip pat įrengtas namo fasado ir lauko apšvietimas, kuris vakarais suteikia jaukumo kieme.

Gyvenamojo namo IŠPLANAVIMAS
Prieškambaris 9,29 kv. (yra sieninė spinta)
Erdvi svetainė su virtuvės erdve 41,00 kv. su išėjimu į terasą.
Lauko terasa ~ 20 kv.m. orientuota į rytus ir pietus.
Tėvų miegamasis 14,01 kv.m.
Drabužinė 3,83 kv.m.
Tėvų vonia 6,69 kv.m. (dušas, numatyta vieta voniai, WC, praustuvas).
Koridorius 6,17 kv.m.
Kambarys 11,77 kv.m.
Kambarys 10,62 kv.m.
Vonia 3,05 kv.m.
Katilinės patalpa 3,84 kv.m. Šildymo siurblys.
Skalbimo mašina ir džiovyklė randasi šildomam garaže.

APLINKA ir TERITORIJA
- Aptverta teritorija.
- Garaže įrengta trifazė elektra, atvestas filtruojamas vanduo, įrengtos kopetėlės užlipti į pastogę, kuri pritaikyta daiktų sandėliavimui.
- Automatiniai kiemo vartai ir varteliai, yra domofonas ir apps‘as vartų ir vartelių valdymui.
- 20 kv.m. terasa – termo mediena, alyvuota VOCA alyva.
- Tvarkingas namo gerbūvis, trinkelės, veja, dengta lauko terasa.
- Yra lietaus kanalizacija – įrengtos vandens surinkimo talpos.
- Įrengtas neužšąlantis Schell sodo kranas.
- Sode auga vaismedžiai (šilauogės, obelaitės, vyšnios).
- Kieme puikiai užteka vietos ir batutui ir laisvai tilps ir baseinas.
- Sklypo gale yra įrengta erdvė grill zonai ar pirčiai įsirengti, atvestas vanduo ir elektra.
- Sklypo pradžioje prie vartų taip pat yra atvesta elektra, kur buvo numatyta pasistatyti nedidelį ūkinį pastatėlį.
- Taip pat sklype net keliose vietose yra atvestas vanduo, norint pajungti augalų lašalinį laistymą. Sklype bereikalingo kasinėjimo darbais užsiimti nereikės.
- Po žeme yra įrengta perlaida (gofra) interneto kabeliui pertempti, nereikės kasinėti ir turėti papildomų rūpesčių.
- Yra garažas, kuriame puikiai tilps ne tik jūsų daiktai, bet automobilis. O prireikus, kieme galima parkuoti net ir 4 automobilius.
- Uždaras kiemas, sklypas atokiau nuo judrios gatvės. Iki asfalto 130 metrų.
- Namas randasi ramiam akligatvyje, todėl jūsų nevargins didelis automobilių srautas. Čia važiuoja tik gatvės gyventojai.

ATSTUMAI
Darželis Kalvų varniukai – 650 m.
Versmės (rusų) gimnazija – 3,4 km.
H.Senkevičiaus (lenkų) gimnazija – 3,4 km.
Lentvario pradinė mokykla – 3,2 km.
Motiejaus Šimelionio gimnazija – 3,6 km.
Muzikos mokykla – 3,4 km.
Poliklinika – 3,6 km.
Vaikų dienos centras – 3,4 km.
Artimiausia parduotuvė ČIA – 450m.
Rimi – 1,4 km.
Maxima – 3,3 km.
IKI – 3,3 km.
Norfa – 2,9 km.
Traukinių stotis – 3,3 km.
Autobuso 68 sustojimas – 400 m.
Lentvario ežeras – 4,2 km.
Tiškevičiaus rūmai ir parkas – 4,5 km.
Vilnius – 14 km
Trakai – 11 km

NT brokeris DEIVIDAS JEZERSKAS +370 620 419 63

PIRKĖJAI, kreipkitės! Suteiksiu daugiau informacijos, susitarsime dėl apžiūros.
PARDAVĖJAI, domina kiek kainuoja Jūsų butas? Skambinkite - ĮVERTINSIU JŪSŲ TURTĄ!
NT BROKERIAI, jeigu Jūs turite pirkėją šiam objektui, kreipkitės visada bendradarbiauju.

Vanduo: artezinis