Parduodami Išskirtiniai Sklypai Prie Ilgio

PARDUODAMI IŠSKIRTINIAI SKLYPAI PRIE ILGIO EŽERO (ZARASŲ RAJ.) – SU SAVA PAKRANTE IR ELEKTRA
Ieškote unikalios vietos poilsiui, rekreacijai ar investicijai? Vaizdingoje Zarasų rajono vietovėje, Grybinės kaime, parduodami ką tik suformuoto masyvo sklypai, besiribojantys su smėlėta Ilgio ežero pakrante.
Mūsų vizija: Parduodame ne bet kam – ieškome bendraminčių ir kuriame darnią, privačią bendruomenę, vertinančią ramybę ir gamtą rekreaciniais tikslais.
Pagrindiniai privalumai ir užstatymas:
Statybos galimybės: Statyti galima visuose sklypuose 80 kv.namukas ,8.5 m.aukštis! Pirmojoje eilėje prie vandens statyba galima vos 10 metrų atstumu nuo vandens linijos.
Komunikacijos: Sklype jau yra atvesta 18 kW elektros galia.
Paskirtis ir lankstumas: Visi sklypai palei vandenį turi rekreacinę paskirtį. Antrosios linijos sklypų paskirtis pagal poreikį iš žemės ūkio į rekreacinę/poilsio gali būti pakeičiama itin greitai – per 10 darbo dienų.
Infrastruktūra: Sklype jau yra įrengtas lieptas. Antrosios eilės namams suformuotas patogus bendro naudojimo smėlėtas pliažas.
Pagrindinė informacija:
Vieta: Zarasų r. sav., Imbrado sen., Grybinės k.
Matavimai: Kadastriniai matavimai atlikti 2025 m.
Statusas: Tolimiausio sklypo pusė jau parduota – paskubėkite išsirinkti geriausią vietą!
Koordinatės (GPS): 55.809525, 26.140552
Sklypų kainos (pagal masyvo planą):
Parduodami sklypų poriniai komplektai (po 2 sujungtus sklypus) Grybinės k., Suvieko sen.
Kiekvieną komplektą sudaro vienas sklypas prie pat ežero su pakrante/prieiga prie vandens ir kitas sklypas toliau nuo ežero.
Adresas: Grybinės k., Suvieko sen. (sklypų poros: Nr. 58 su 56 ir Nr. 52 su 54) kaina: nuo 37 000 EUR už komplektą arba 10 000€ antrojoje eilėje nuo ežero - 10 arų.
44 su 42 sklypu - 26000€ su elektra
Visa sklypo kaina: 65 000 Eur jei Pardavimas dalimis: Esant susitarimui, yra galimybė sklypą padalinti į dvi dalis. Padalinto sklypo kaina – po 40 000 Eur.
Susisiekite dabar: Sužinokite, kurie sklypai dar laisvi, ir atvykite apžiūrėti vietoje. Sukurkite savo svajonių poilsio oazę prie vieno gražiausių Zarasų krašto ežerų!
Išsami informacija apie sklypus:
Objekto privalumai:
Rekreacinė vertė: Keturi sklypai turi oficialią rekreacinių teritorijų paskirtį, kas leidžia planuoti poilsio infrastruktūrą.
Sutvarkyta dokumentacija: Visi sklypai suformuoti 2025 m. liepos mėn., atlikti tikslūs kadastriniai matavimai.
Gamtos apsuptis: Masyvui priklauso miško žemės dalis (0.1787 ha miško ploto).
Našumas: Žemės ūkio naudmenų našumo balas siekia 42.7, kas yra aukštas rodiklis šiam 
Kita svarbi informacija:
Kai kuriems sklypams taikomi servitutai (teisė naudotis sklypo dalimi visuomenės poreikiams) sklypas prie ežero pakrantės.
Susidomėjote? Susisiekite tel: 0+37066648486
https://youtu.be/MxlSFZ2B9mo?si=kxhy8L6lK_RmfGxJ
Teisinis pagrindas dėl II grupės nesudėtingojo statinio statybą leidžiančio dokumento (SLD) privalomumo

Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymu patvirtinto statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių ir patalpų klasifikavimas“ 5 priedo („Požymių ir techninių parametrų, pagal kuriuos pastatai priskiriami nesudėtingųjų statinių kategorijai, sąrašas“) 1 lentelėje yra nustatyti II grupės nesudėtingų pastatų parametrai.

Statybą leidžiančių dokumentų (SLD) išdavimo tvarką ir privalomumą reglamentuoja STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos padarinių šalinimas. Statybos tyrimai“.

Šio reglamento 3 priede pateikiama lentelė „Atvejai, kada privalomas statybą leidžiantis dokumentas“. Teisinis reglamentavimas šiuo klausimu yra grindžiamas išimties (priešingu) principu – statybą leidžiantis dokumentas II grupės nesudėtingam statiniui yra privalomas tik išimtiniais, šiame priede aiškiai išvardytais atvejais, pavyzdžiui:

Išvada: Jei planuojama statyba nepatenka nė į vieną iš STR 1.05.01:2017 3 priede nurodytų teritorijų ar specifinių atvejų (pavyzdžiui, statyba vykdoma kaimo teritorijoje, kuri nėra saugoma, joje nėra kultūros paveldo vertybių ir pan.), vadovaujantis galiojančiais teisės aktais, statybą leidžiantis dokumentas (SLD) nėra privalomas, o statybos darbai gali būti vykdomi teisėtai be atskiro leidimo.
https://laineva.lt/skelbimai/prie-ilgio-ezero-sklypai-grybines-kaime-zarasu-raj/
daugiau info: www.laineva.lt