Parduodami Modernūs Ir Stilingi Kotedžai

PARDUODAMI MODERNŪS IR STILINGI KOTEDŽAI KRAŽANTĖS GATVĖJE, ŽALIŪKŲ MIKRORAJONE !

Naujas gyvenamųjų namų kvartalas Kražantės gatvėje puikiai pritaikytas šeimoms. Namai parduodami su daline apdaila, todėl galėsite susikurti interjerą, atitinkantį jūsų asmeninį skonį.
Vieta – patogumas ir gamtos artumas vienoje vietoje. Kotedžas randasi labai geroje vietoje, šalia naujas Eldorado rajonas, galima sakyti pačiame miesto centre, tačiau toliau nuo miesto šurmulio, atstumas iki Architektų gatvės 2 km, netoli Moters ir vaiko klinika, autobusų stotelė.

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas: Kražantės g., Šiauliai
Bendras plotas: vieno buto bendras plotas - 101,57 m², naudingas plotas - 92,00 m²;
Kaina: vieno buto kaina 158000 EUR (į kainą įskaičiuotas PVM);
Sklypo plotas: viso sklypo plotas 8,9 arai, kiekvienam butui priklausys nuo 4 iki 5 arų plius bendro naudojimo žemė, kai bus nustatyta naudojimosi tvarka, bus tiksliai žinoma kiek priklausys žemės kiekvienam butui;
Statybos metai: 2026 m;
Namo tipas: mūrinis;
Energijos suvartojimo klasė: A++;
Šildymas: šilumos siurblys oras -vanduo, įrengtas siurblys „Midea“ arba „Nordis“, išvedžiotas grindinis šildymas visame name;
Įrengimas: 85 % kotedžo baigtumas planuojamas iki 2026 m. rugsėjo mėnesio;
Kambarių skaičius: 4 k;
Aukštų skaičius: 1.


NAMO SPECIFIKACIJA:
Pamatai – gręžtiniai monolitiniai, pamatų rostverko plotis 25 cm., aukštis 50 cm.
Sienos - lauko sienos projektuojamos iš akyto betono blokelių mūro – 25 cm. Šaltų sandėlių
lauko sienos projektuojamos iš akyto betono blokelių mūro – 20 cm, sienos apšiltintos 25 cm neoporu;
Pertvaros projektuojamos iš metalinio karkaso ir gipskartonio – 1,2 cm;
Grindys ant grunto šildomos 30 cm. putų polistirolo EPS100 grindininė plokštė;
Perdanga: medinė;
Stogo danga – profiliuoti skardos lakštai, stogas šiltintas 45 cm akmens vata;
Langai – plastikiniai, trijų stiklų paketas;
Energijos suvartojimo klasė - A++;
Elektros instaliacija – išvedžiota iki pajungimo taškų;
Rekuperacija – išvedžioti vėdinimo ortakiai;
Fasado apdaila – kombinuota apdaila iš klijuojamų apdailinių klinkerio plytelių ir dekoratyvinio tinko. Cokolio apdailai naudojamas dekoratyvinis tinkas su spalva.

Pastato pirmame bute projektuojamos šios patalpos: tambūras, pagalbinė patalpa, 3 kambariai,
koridorius, svetainė – virtuvė, tualetas – vonia, drabužinė ir sandėlis.

1 BUTO
TAMBŪRAS 4,08 m²
PAGALBINĖ PATALPA 5,27 m²
KAMBARYS 10,88 m²
KORIDORIUS 4,77 m²
SVETAINĖ- VIRTUVĖ 31,30 m²
KAMBARYS 11,33 m²
TUALETAS - VONIA 7,84 m²
DRABUŽINĖ 4,80 m²
KAMBARYS 11,73 m²
SANDĖLIS 9,57 m²
BENDRAS PLOTAS 101,57 m²
NAUDINGAS PLOTAS 92,00 m²
GYVENAMAS PLOTAS 65,24 m²
PAGALBINIS PLOTAS 36,33 m²

Pastato antrame bute projektuojamos šios patalpos: tambūras, pagalbinė patalpa, 3 kambariai,
koridorius, svetainė – virtuvė, tualetas – vonia, drabužinė ir sandėlis.

2 BUTO

TAMBŪRAS 4,08 m²
PAGALBINĖ PATALPA 5,27 m²
KAMBARYS 10,88 m²
KORIDORIUS 4,77 m²
SVETAINĖ- VIRTUVĖ 31,30 m²
KAMBARYS 11,33 m²
TUALETAS - VONIA 7,84 m²
DRABUŽINĖ 4,80 m²
KAMBARYS 11,73 m²
SANDĖLIS 9,57 m²
BENDRAS PLOTAS 101,57 m²
NAUDINGAS PLOTAS 92,00 m²
GYVENAMAS PLOTAS 65,24 m²
PAGALBINIS PLOTAS 36,33 m²


KOMUNIKACIJOS:
- Elektra: butui po 5 Kw ;
- Vandentiekis: miesto;
- Kanalizacija: miesto;

SKLYPAS:
- Sklypo plotas – Žemės sklypas yra 8,97 a ploto, taisyklingos
formos. Pagrindinė paskirtis – Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.

VIETA:
- Patogus susisiekimas tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu, paaugusių vaikų kelionės į mokyklas bei būrelius bus savarankiškos ir greitos;
- Netoliese miškas, puiki vieta pasivaikščiojimams;
- Solidi kaimynystė;
- Puiki vieta norintiems gyventi šalia miesto centro ir mėgautis ramybe bei privatumu;
- Iki artimiausios parduotuvės „Elimart” - 1,2 km, LIDL – 2,9 km, Norfa XXL - 2 km, IKI- Lyra – 2,3 km, Maxima – 2,6 km;
- Iki lopšelio – darželio „Rugiagėlė“ ~ 2 km, 5 min kelio važiuojant automobiliu;
- Iki Šiaulių Dainų progimnazija 2,4 km, 4 min kelio važiuojant automobiliu, Šiaulių Saulės pradinė mokykla 2,9 km, 5 min keliu važiuojant automobiliu;
- Iki autobusų stotelės 1 km Lauko st.;
- Iki miesto centro 3,9 km, 6 min automobiliu.




Vanduo: miesto vandentiekis