Parduodamos patalpos

Antraštė: Komercinės patalpos 115,1 m² pačiame Liepojos centre: paruoštos darbui + plėtros potencialas
Kaina: 41 900 EUR
Adresas: Liepoja, Andreja Pumpura g. 13

Aprašymas:
Parduodamos erdvios komercinės patalpos, kurių plotas 115,1 m², esančios cokoliniame aukšte pačioje Liepojos širdyje.

Pastatas pasižymi tvirta konstrukcija, storomis patikimomis sienomis ir gilia komercine istorija. Istoriškai čia buvo įrengti du atskiri butai, o tai atveria didžiulį potencialą: patalpų konstrukcija idealiai tinka vėl jas padalinti į du nepriklausomus autonominius objektus – nuomai, gyvenamajam fondui ar dviem skirtingoms įmonėms. Dešimtajame dešimtmetyje čia trumpą laiką veikė jaukia kavinė, o nuo 2005 metų iki šių dienų šiose patalpose stabiliai veikia žinoma buitinių prekių parduotuvė. Toks tęstinumas įrodo, kad ši vieta yra komerciškai sėkminga, pasižyminti geru klientų srautu ir lengvai pritaikoma bet kokio formato verslui.

Patalpos nėra išnuomotos ir priklauso savininkui. Objektas gali būti atlaisvintas bet kuriuo metu, iškart po sandorio įforminimo, pritaikant jį pirkėjo poreikiams.

Šiuo metu prekybos salė ir biuro dalis yra darbinės būklės – čia pakanka tik atnaujinti kosmetinį remontą ir galima iškart pradėti savo verslą arba išnuomoti patalpas. Kitoms patalpoms (sandėliavimo zonai, sanitariniam mazgui) reikalingas pilnas remontas, o tai leidžia juos tvarkyti palaipsniui, nestabdant pagrindinės veiklos.

Pagrindiniai privalumai ir erdvės potencialas:

Du nepriklausomi įėjimai: Išliko nuo tų laikų, kai čia buvo du butai. Tai leidžia lanksčiai atskirti klientų bei personalo srautus arba visiškai izoliuoti dvi patalpų dalis viena nuo kitos.Planavimo laisvė: Viduje yra daug gipso kartono (reigipso) pertvarų. Esant poreikiui, jas lengva demontuoti, taip visiškai atveriant erdvę, panaikinant nereikalingus koridorius ir sukuriant erdvią „open-space“ zoną prekybai, biurui, studijai ar dirbtuvėms.Istoriniai langai – daugiau šviesos: Dalis langų laikui bėgant buvo užsandarinti, tačiau istoriškai jie yra numatyti pastato konstrukcijoje. Remonto metu galima atverti autentiškus langus, išeinančius į Pumpura gatvę, ir vieną didelį langą į Barinja gatvę, o tai užpildys patalpas natūralia dienos šviesa.

Techninė bazė ir komunikacijos:

Visiškai pakeista elektros instaliacija (nauja, patikima, atlaikys dideles komercines apkrovas).Prijungtas miesto vandentiekis ir kanalizacija.Idealiai simetriški dūmtakiai autonomijai: Šiuo metu šildymas yra elektrinis. Pačios krosnys yra uždarytos, tačiau istoriniai, tvarkingi dūmtakiai yra išsidėstę dviejose priešingose patalpų pusėse. Tai reiškia, kad padalinus plotą į du autonominius objektus, kiekvienas iš jų turės savo asmeninį, nepriklausomą dūmtakį. Galėsite įsirengti atskirus šildymo katilus (granulinius, dujinius ar kt.) kiekvienai pusei, kad galėtumėte visiškai izoliuotai kontroliuoti šildymo išlaidas.

Papildoma informacija:
Į nuosavybę taip pat įeina privatizuota žemė, kurios plotas 233 m², esanti dideliame uždarame kieme, priklausančiame šiam namui. Pastatą administruoja įmonė LNA. Patogus privažiavimas, automobilių stovėjimo vietos yra tiesiai prie pastato fasado.

Objektas be jokių suvaržymų, dokumentai paruošti greitam sandoriui.

Parduoda savininkas (be tarpininkų ir be komisinių mokesčių).