Patogioje Vietoje Parduodamas 2 Kambarių

PATOGIOJE VIETOJE PARDUODAMAS 2 KAMBARIŲ BUTAS GEGUŽIŲ G. 72, ŠIAULIUOSE
49,97 m² | 2 kambariai | 5/9 aukštas | Liftas | Kaina – 74 900 €

Parduodamas šviesus, beveik 50 m² ploto, 2 kambarių butas Gegužių g. 72, Šiauliuose, Gytarių mikrorajone.

Butas yra penktame devynaukščio namo aukšte, o gyventojų patogumui name įrengtas liftas.

Vienas svarbiausių šio buto privalumų – jo vieta ir gerai išvystyta infrastruktūra. Netoliese yra ugdymo įstaigos, parduotuvės, gydymo įstaigos, sporto aikštynai ir žaliosios erdvės. Viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui, yra lengvai pasiekiama.

APIE BUTĄ
Butas patogiai išplanuotas – du atskiri, nepereinami kambariai, atskira virtuvė, vonios kambarys ir WC.
Buto langai orientuoti į pietryčių ir šiaurės vakarų puses, todėl natūrali šviesa į kambarius patenka skirtingu dienos metu.
• Svetainė – 17,08 m². Šviesus kambarys su išėjimu į balkoną. Čia pakanka vietos poilsiui ir bendram laikui su šeima ar draugais.
• Miegamasis – 13,97 m². Erdvus kambarys, kuriame telpa dvigulė lova, drabužių spinta ir kiti reikalingi baldai.
• Virtuvė – 9,34 m². Atskira virtuvė su vieta valgomojo stalui.
• Prieškambaris – 6,46 m². Įrengtos spintos, taip pat yra nedidelis sandėliukas daiktams laikyti.
• Vonios kambarys – 2,07 m², WC – 1,05 m². Vonios ir tualeto patalpos atskiros.

Buto vidaus apdaila senesnė, todėl ją norėtųsi atnaujinti. Tačiau bute galima gyventi ir esamos būklės, o remontą atlikti palaipsniui, pagal savo skonį ir galimybes.

Butas laisvas, parduodamas su visais nuotraukose matomais baldais ir buitine technika. Naujieji savininkai galės įsikelti iš karto po sandorio sudarymo.

NAMAS IR APLINKA
Devynaukštis blokinis namas su liftu ir kodine laiptinės spyna. Laiptinė tvarkinga, aplinka apželdinta – prie namo auga brandūs medžiai, prižiūrimi gėlynai, įrengti pėsčiųjų takai.
Pro buto langus atsiveria vaizdas į brandžius medžius.

ŠILDYMO IŠLAIDOS
UAB „Šiaulių energija“ duomenimis, namo vidutinės šildymo išlaidos:
• 2025 m. gruodis – 0,93 Eur/kv.m.: 46,47 Eur;
• 2026 m. sausis – 1,81 Eur/kv.m.: 90,45 Eur;
• 2026 m. vasaris – 1,53 Eur/kv.m.: 76,45 Eur.

VIETA IR SUSISIEKIMAS
Vos per kelias minutes pėsčiomis ar automobiliu pasieksite:
Ugdymo įstaigos:
• ~ 0,8 km – Darželis Eglutė;
• ~ 0,8 km – Darželis Žiogelis;
• ~ 0,6 km – Romuvos progimnazija;
• ~ 0,8 km – Sandoros progimnazija;
• ~ 0,8 km – Gytarių progimnazija;
• ~ 0,9 km – Romuvos gimnazija.

Parduotuvės ir prekybos centrai:
• ~ 0,6 km – „IKI Lyros“;
• ~ 0,75 km – „Kubas“ (NAUJAS);
• ~ 0,8 km – „Maxima“ PC “Akropolis”;
• ~ 0,9 km – „RIMI“ PC “Arena”;
• ~ 1,3 km – „Lidl“;
• ~ 1,4 km – PC „DEPO“, “JYSK”.

Sveikatos priežiūra:
• ~ 1,7 km – Lieporių šeimos gydytojų centras “Meliva”
• ~ 1,7 km Dainų pirminės sveikatos priežiūros centras;
• ~ 2 km Diagnostikos ir chirurgijos klinika „Meliva”
• ~ 0,45 km – Gegužių Vaistinė;
• ~ 0,7 km – Camelia Vaistinė;
• ~ 0,8 km – Eurovaistinė.

Susisiekimas ir laisvalaikis:
• ~ 0,1 km – artimiausia viešojo transporto stotelė;
• ~ 0,1 km – sporto aikštynai;
• ~ 0,2 km – Beržynėlio parkas;
• ~ 0,19 km – Šiaulių Švč. Mergelės Marijos Nekaltojo Prasidėjimo bažnyčia;
• ~ 0,6 km – Sporto klubas Energy gym;
• ~ 0,8 km – Sporto klubas Lemon gym.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
• Bendras plotas – 49,97 kv.m.
• Kambarių skaičius – 2 (nepereinami)
• Aukštas – 5 iš 9
• Rūsys – 4,89 kv.m.
• Namo tipas – blokinis
• Šildymas – centrinis
• Langai – plastikiniai
• Balkonas – neįstiklintas
• Liftas
• Kodinė laiptinės spyna
• Sandėliukas bute
• Parduodamas su baldais ir buitine technika
• Butas laisvas, galima įsikelti iš karto po sandorio

Šis butas gali būti geras pasirinkimas tiek ieškantiems pirmojo nuosavo būsto, tiek norintiems didesnį butą pakeisti mažesniu. Jis taip pat gali sudominti investuotojus, ieškančius būsto ilgalaikei nuomai.
Skelbime pateikiamos ir interjero vizualizacijos, parodančios, kaip butas galėtų atrodyti jį atnaujinus.

KVIEČIU APŽIŪRĖTI
Kviečiu atvykti ir apžiūrėti butą Jums patogiu laiku. Galėsite įvertinti jo būklę, išplanavimą, aplinką ir užduoti visus rūpimus klausimus.

Dirbu darbo dienomis ir savaitgaliais!

Patiko šis butas, bet pirmiausia reikia parduoti turimą būstą?
Galiu padėti! Įvertinsiu Jūsų būsto rinkos kainą, parengsiu pardavimo planą ir pasirūpinsiu visu procesu – nuo būsto paruošimo bei reklamos iki derybų su pirkėjais ir sandorio sudarymo.

Dėl apžiūros ar papildomos informacijos susisiekite:
Eligijus Barista
NT brokeris | Vilniaus turtas
Tel. +370 686 63927
El. paštas: [email protected]

Pirkėjams tarpininkavimo mokestis netaikomas!