Patogioje Vilniaus Vietoje, Netoli Aerouosto,

PATOGIOJE VILNIAUS VIETOJE, NETOLI AEROUOSTO, NAUJININKUOSE, MOTORŲ G., PARDUODAMOS ADMINISTRACINĖS/PRAMONĖS/GAMYBOS/ SANDĖLIAVIMO/GARAŽŲ PASKIRTIES PATALPOS SU ŽEMĖS SKLYPU, NUOMOJAMU IŠ VALSTYBĖS.
Itin patogioje miesto dalyje, patogi vieta itin tinkanti Jūsų verslo plėtrai, netoli AEROUOSTO.
TAI GALI BŪTI PUIKI INVESTICIJA!!
***************************
Šiuo metu visos patalpos išnuomotos, sudarytos ilgalaikės nuomos sutartys.
**************************
PASTATAI:
* ADMINISTRACINĖS PATALPOS, kurias sudaro 580,61m2, 1978m., paprastas remontas 2025m.
* PRAMONĖS / SANDĖLIAVIMO/ GAMYBOS patalpos 75,62m2, 1980m., paprastas remontas 2025m.
* TRANSPORTO / GARAŽŲ, 1404,97m2, 1980m., paprastas remontas 2025m.
VISI pastatai suremontuoti. Patogus privažiavimas/ įvažiavimas - asfaltuotu keliu. Aptverta teritorija, saugoma -gyva apsauga.
ADMINISTRACINĖS PATALPOS, kurias sudaro 580,61m2:
• 1-mame aukšte išdėstytos prekybos patalpos, ofisų patalpos
• 0-niame aukšte išdėstytos administracinės/sandėliavimo patalpos su sovietmečio laikotarpiu įrengta slėptuve, su seifinėmis durimis, 2 WC/dušų patalpomis, papildomu išėjimu, itin geru vėdinimu, kurias galima naudoti sandėliavimui ar archyvui. Įrengtos virtuvėlės, poilsio kambariai.
Administracines patalpas galima nuomoti 4-riems skirtingiems Nuomininkams.
Administracines patalpos sudaro, 3 atskyri biurai (Du biurai, yra 1- mame aukšte, o vienas yra 0 aukšte).
PRAMONĖS / SANDĖLIAVIMO/ GAMYBOS patalpos 75,62m2, 1980m.
* 1-mas aukštas, patogus privažiavimas aptvertoje teritorijoje, kurioje yra net 7-9 parkavimo vietos.

TRANSPORTO / GARAŽŲ, 1404,97m2, 1980m.
* antrasolėse -ofiso patalpos;
* 0- aukšte - sandėliavimo patalpos su aukštomis lūbomis. Įrengti 4-ri įvažiavimo ir pasikrovimo vartai, sunkiasvorėms sunkvežimiams.
• Erdvus žemės sklypas yra nuomojamas iš valstybės.
• Aptvertoje teritorijoje galimas lengvųjų ir krovininių sunkvežimių įvažiavimas, pasikrovimas, parkavimas.

• Teritorija uždara, stebima vaizdo kameromis. Įrengti trys įvažiavimai į teritoriją pro pakeliamas užkardas.
* Patalpose: miesto vandentiekis, miesto kanalizacija, elektra, centrinis šildymas internetas, priešgaistrinė ir apsaugos sistemos.
• Teritorija uždara. Prie įvažiavimo į teritoriją - gyva apsauga.
• Visa teritorija- asfaltuota, ~ 900 m²
• Teritorija stebima vaizdo kameromis 24/7
• Tamsiu paros metu – pilnai apšviesta
• Nuo 16.00 val. iki 7.00 val. bei išeiginėmis dienomis prižiūrima apsaugos darbuotojais.
PARDUODAMOS PATALPOS TURI ATSKYRĄ, APTVERTĄ TERITORIJĄ SU PARKAVIMO VIETOMIS.
• Kvartale įsikūrusios įvairią veiklą vykdančios įmonės.
• Strategiškai patogi vieta mieste, pramoninėje dalyje, prie pat Vilniaus AEROUOSTO.
• Greta patalpų yra viešojo transporto stotelės.
• Itin geras matomumas nuo gatvės.
• Galimybė pakabinti reklaminę iškabą.
• Pastatai šalia intensyvios gatvės.

Investicija į komercines patalpas atneša stabilias pajamas ir nereikalauja didelių administravimo kaštų. Komercinių patalpų nuomos rizikos lygis gerokai mažesnis nei gyvenamojo būsto nuomos. Įsigyję šias patalpas jau kartu su nuomininkais, galėsite būti tikri, kad Jūsų investicija pradės atsipirkti nuo pirmos dienos!

PATALPOS:
- Bendras patalpų plotas - 2061,20 m²;
- Aukštai 1 iš 5 ir 0.
- Patalpos pilnai įrengtos ir šiuo metu išnuomotos;

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Kaina: 1 700 000 €
Nuomojamas plotas: ~ 2061,20 m²
Patalpų tipas: administracinės/pramonės/sandėliavimo/gamybos/transporto -garažų.

OBJEKTO PRIVALUMAI
✔ stabilus nuomos srautas
✔ veikiantys nuomininkai
✔ patogi miesto vieta
✔ galimybė didinti nuomos pajamas
✔ investicinis objektas su iškart generuojamu pinigų srautu

TINKA
investuotojui, ieškančiam pasyvaus nuomos srauto
investiciniam fondui
privačiam investuotojui
Nuomininkai: veikiantys verslai, biurai

- Naujai 2025 metais renovuoti pastatai;
- Tinka administracinei, paslaugų, transporto-garažų, pramonės, gamybos,
sandėliavimo, veiklai.
- Internetas ir telefono linijos;
- Elektroninė įėjimo kontrolės sistema;
- Miesto vandentiekis ir nuotekos
- Šildymas - centrinis .
- Priešgaisrinės sistema.





Šildymas: centrinis kolektorinis

Vanduo: miesto vandentiekis