Pilnos Dalinės Apdailos A+ Klasės 143 M²

PILNOS DALINĖS APDAILOS A+ KLASĖS 143 M² VIENO AUKŠTO NAMAS SU 47 M² STOGINE KRAŠTINIAME 10 A SKLYPE – ATVIRI VAIZDAI Į GAMTĄ,
Ažulaukėje, Rapolo Sližienio g. parduodamas 143 m² vieno aukšto A+ klasės namas, įsikūręs kraštiniame 10 arų sklype.
Tai namas tiems, kurie vertina erdvę, privatumą ir ramybę, tačiau nenori atsisakyti patogaus susisiekimo su Vilniumi.
Namas yra vieno aukšto, 143 m² ploto, su funkcionaliu 4 kambarių išplanavimu, trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, drabužine ir technine patalpa. Svetainės ir virtuvės zona išsiskiria erdve, 3,2 m aukščio lubomis. Pro didelius svetainės vitrininius langus atsiveria atviri, neužstatyti vaizdai į pievas ir gamtą. Priešais nėra tankiai išsidėsčiusių kaimyninių namų, todėl namuose jaučiamas erdvės ir privatumo pojūtis.

SVARBIAUSIA – DIDŽIOJI DALIS SUDĖTINGIAUSIŲ DARBŲ JAU ATLIKTA
Namas registruotas 85 % baigtumu, tačiau faktiškai yra maksimaliai paruoštas galutiniam vidaus įrengimui.
Atlikti darbai, kuriems paprastai reikia didžiausių investicijų ir laiko:
* nutinkuotos, išglaistytos ir nušlifuotos vidaus sienos – paruoštos dažymui;
* išbetonuotos ir išlygintos grindys;
* įrengtas grindinis šildymas ir kolektorius;
* pilnai išvedžiota elektros instaliacija;
* įrengtas elektros skydas;
* išvedžioti vandentiekio ir kanalizacijos tinklai;
* įrengtas vandens mazgas (vandens filtrai bus sumontuoti);
* sumontuoti rekuperacijos ortakiai (rekuperatorius bus sumontuotas);
* paruošta katilinė šilumos siurbliui (šilumos siurblys bus sumontuotas);
* įrengta lietaus vandens surinkimo sistema;
* įrengtas biologinis nuotekų valymo įrenginys;
* įrengtas gręžinys;
* sutvarkytas gerbūvis.
Iki turto perdavimo naujajam savininkui į pardavimo kainą įskaičiuojama ir bus sumontuota: oras–vanduo šilumos siurblys, rekuperatorius, vandens filtravimo sistema.
Belieka susikurti interjerą pagal savo skonį: pasirinkti grindų dangą, nudažyti sienas, sumontuoti vidaus duris, santechniką, šviestuvus ir virtuvę.

PRIVALUMAI
• Namas su 3 miegamaisiais kambariais, 2 vonios kambariais, drabužine, technine patalpa.
• Namas parduodamas praktiškai pilnai paruoštas galutiniam vidaus įrengimui – visi sudėtingiausi statybos ir inžineriniai darbai jau atlikti.
• A+ energinės klasės namas – ekonomiškas išlaikymas ir mažos šildymo sąnaudos.
• Kraštinis 10 arų sklypas su atvirais vaizdais į pievas.
• Aukštos 3,2 m lubos ir dideli vitrininiai langai, erdvi svetainės ir virtuvės zona su panoraminiais vitrininiais langais ir išėjimu į būsimą terasą.
• 47 kv. m stoginė dviem automobiliams.
• Stoginėje apšiltintas stogas ir įrengtas elektros įvadas elektromobilio įkrovimo stotelei.
• Visos gyvenamosios patalpos pritaikytos žmonėms su judėjimo negalia.
• Vos už 500 m – nauja mokykla, vaikų darželis ir parduotuvė. Viešojo transporto stotelė už 10 minučių pėsčiomis.
• Kvartalas sparčiai vystomas – jau gyvenami 4 namai, dar 4 sklypuose įrengti pamatai.
• Išasfaltuota kvartalo gatvę, kvartalo įvažiavime numatytas šlagbaumas.
BENDRA INFORMACIJA
• Sklypas – 10 arų.
• Namo plotas – 143 kv. m.
• Stoginė – 47 kv. m.
• 4 kambariai.
• Statybos metai – 2024–2025.
• Energinė klasė – A+.
• Mūrinis vieno aukšto namas.
• Įregistruotas 85 % statybos baigtumas, faktinis namo paruošimo lygis – apie 90–95 %: visi pagrindiniai konstrukciniai, inžineriniai ir gerbūvio darbai atlikti, iki pilno įrengimo lieka daugiausia interjero apdailos darbai.
Pagal kiekvieno poreikius – galimas 100% baigtumas.

KOMUNIKACIJOS IR INFRASTRUKTŪRA
• Trifazis 11 kW elektros įvadas, pilnai išvedžiota elektros instaliacija ir silpnųjų srovių tinklai.
• Sumontuotas elektros skydas.
• Gręžinys.
• Išvedžioti vandentiekio ir kanalizacijos tinklai.
• Biologinis nuotekų valymo įrenginys „ŠVAISTĖ“.
• Įrengta lietaus vandens surinkimo sistema.
• Iki namo perdavimo bus sumontuotas oras–vanduo šilumos siurblys, rekuperatorius ir vandens filtravimo sistema.
• Patogus asfaltuotas privažiavimas iki pat namo.

PASTATO SPECIFIKACIJOS
• Poliniai pamatai su monolitiniu gelžbetoniniu rostverku, apšiltinti 300 mm „Neoporu“.
• Išorinės sienos – 250 mm Keraterm blokai, apšiltinti 250 mm polistirenu.
• Vidinės pertvaros – 120 mm Keraterm blokai.
• Vidaus sienos nutinkuotos, pilnai išglaistytos ir kruopščiai nušlifuotos – paruoštos dažymui.
• Schiedel Rondo Plus kaminas židiniui.
• Plokščias stogas su Firestone RubberGard EPDM sistema, perdanga apšiltinta 370 mm.
• Grindys apšiltintos 250 mm polistirenu, išbetonuotos ir išlygintos.
• Įrengtas grindinis šildymas su kolektoriumi.
• Paruošti visi įvadai šilumos siurbliui (šilumos siurblys bus sumontuotas).
• Įrengtas vandens mazgas su filtru, slėgio kontrole ir išsiplėtimo indu (vandens filtrai bus sumontuoti).
• Sumontuoti rekuperacijos ortakiai (rekuperatorius bus sumontuotas).
• Į pardavimo kainą įeina sumontuotas oras–vanduo šilumos siurblys, rekuperatorius bei vandens filtravimo sistema. Įranga bus sumontuota iki turto perdavimo naujajam savininkui.
• REHAU GENEO 6 kamerų langai ir dvi REHAU GENEO Premium lauko durys.
GERBŪVIS
• Sklypas aptvertas segmentine tvora, išlygintas reljefas, išklotos trinkelės, pasėta veja.

Tai namas tiems, kurie ieško ne kompromiso, o kokybės. Moderni architektūra, aukščiausios klasės statybinės medžiagos, pilnai paruoštas įrengimui namas, kraštinis sklypas ir atviri vaizdai į gamtą sukuria išskirtinę vietą gyvenimui vos 20 minučių nuo Vilniaus centro.

Kyla klausimų? Skambinkite – mielai atsakysiu į visus klausimus ir suderinsiu individualios apžiūros laiką. Netiko kaina? Pateikite savo pasiūlymą – jį būtinai apsvarstysime.

Snežana Glebovė
NT brokerė
Tel. +37064387452
[email protected]


Vanduo: artezinis