Prestižinės 175 m² Patalpos „Šaltinių Namuose

PRESTIŽINĖS 175 m² PATALPOS „ŠALTINIŲ NAMUOSE“ – INVESTICIJA SU AIŠKIA VIZIJA

Ieškote erdvės, kuri reprezentuotų Jūsų verslą arba taptų saugia investicija? Siūlome išskirtines, 174,74 kv. m ploto komercines patalpas prestižiniame projekte „Šaltinių namai“, Aguonų g. – vos keli žingsniai nuo Vilniaus Senamiesčio pulso.
Patalpos šiuo metu yra išnuomotos, ilgalaikė nuomos sutartis galioja iki 2027 m. lapkričio mėnesio.

⭐ PAGRINDINĖ INFORMACIJA:

- Kaina: 455 000 € (PVM netaikomas).
- Vieta: Strategiškai patogus 1 aukštas, atskiras įėjimas, vitrininiai langai tiesiai į gatvę.
- Būklė: Pilnai įrengtos, kapitalinis remontas atliktas 2015 m. (pastatas – 2009 m.).
- Dabartinis išplanavimas: 4 privatūs kabinetai, erdvi posėdžių salė, virtuvėlė bei 3 san. mazgai.

⭐ VERSLO POTENCIALAS IR VIZUALIZACIJOS:

Siekdami parodyti, kaip šias erdves galima pritaikyti Jūsų verslo plėtrai, pridedame architektės parengtus 2D ir 3D išplanavimo sprendimus. Tai vizualinis įrankis, leidžiantis įvertinti objekto universalumą:

• Maksimalus efektyvumas: Suplanuotas maksimalus darbo vietų skaičius, išlaikant ergonomiką ir komfortą.
• Minimalūs pokyčiai, didelis efektas: Biuro koncepcija sukurta taip, kad naują struktūrą būtų galima įgyvendinti su minimaliomis investicijomis, praktiškai nekeičiant esamų konstrukcijų.
• Sektorių universalumas: Paruošti scenarijai tiek moderniam administraciniam biurui, tiek aukšto lygio grožio klinikai ar salonui.

⭐ TECHNINIAI PRIVALUMAI:

• Sąnaudų valdymas: Kondicionavimo sistema ir kolektorinis šildymas su individualia apskaita užtikrina mažus išlaikymo kaštus.
• Parkavimas: Galimybė papildomai įsigyti 2 vietas požeminiame parkinge – didelis privalumas centre dirbantiems klientams ir darbuotojams.
• Reprezentacija: Tvarkinga „Šaltinių namų“ aplinka, uždaras vidinis kiemas ir solidi kaimynystė (grožio, sveikatos bei administracinės paslaugos).

Šis objektas sujungia Senamiesčio prestižą ir modernią infrastruktūrą. Tai vieta, kurioje verslas tampa matomas, o investicija – saugi.

Kviečiame apžiūrėti patalpas gyvai ir išsamiau susipažinti su parengtais plėtros variantais!
_________________________________________________________

PRESTIGIOUS 175 m² PREMISES IN "ŠALTINIŲ NAMAI" – AN INVESTMENT WITH A CLEAR VISION

Are you looking for a space that represents your business or serves as a secure investment? We offer exceptional 174.74 m² commercial premises in the prestigious "Šaltinių namai" project on Aguonų St. – just steps away from the heart of Vilnius Old Town.
The premises are currently leased, with a long-term lease agreement valid until November 2027.

⭐ KEY INFORMATION:

- Price: €455,000 (VAT not applicable).
- Location: Strategically convenient 1st floor, separate entrance, showcase windows directly facing the street.
- Condition: Fully equipped, major renovation completed in 2015 (building constructed in 2009).
- Current Layout: 4 private offices, a spacious meeting room, a kitchenette, and 3 bathrooms.

⭐ BUSINESS POTENTIAL & VISUALIZATIONS:

To demonstrate how these spaces can be adapted for your business growth, we are including 2D and 3D layout solutions prepared by an architect. This visual tool allows you to evaluate the property's versatility:

• Maximum Efficiency: Designed for the maximum number of workstations while maintaining ergonomics and comfort.
• Minimal Changes, High Impact: The office concept is designed to be implemented with minimal investment, requiring practically no changes to the existing structural elements.
• Industry Versatility: Concepts are prepared for both a modern administrative office and a high-end beauty clinic or salon.

⭐ TECHNICAL ADVANTAGES:

• Cost Management: Air conditioning and collector heating with individual accounting ensure low maintenance and utility costs.
• Parking: Opportunity to purchase 2 underground parking spaces – a significant advantage for clients and employees in the city center.
• Representation: The impeccably maintained "Šaltinių namai" environment, a private inner courtyard, and a solid neighborhood (beauty, health, and administrative services).

This property combines Old Town prestige with modern infrastructure. It is a location where business gains visibility and investment stays secure.

We invite you to view the premises in person and explore the prepared expansion options in more detail!

Šildymas: centrinis, centrinis kolektorinis

Vanduo: miesto vandentiekis