Reta, unikali galimybė įdomiam namo projektui

Reta, unikali galimybė įdomiam namo projektui patogioje susisiekimo atžvilgiu miesto vietoje! Gautos architektūrinės sąlygos, komunikacijų įvadai prie pat sklypo sutaupys jūsų laiką. Tinkamas variantas greitam startui!

Šalia Neries upės, Vilijampolėje, Panerių g., parduodamas namų valdos žemės sklypas gamtos apsuptyje.

Naujai sutvarkyta asfaltuota gatvė, šalia sklypo ribos dviračių takas vedantis iki miesto centro. Patogus išvažiavimas į automagistralę A1, o Kauno miesto centrą automobiliu pasieksite vos per 12 minučių. Vos 3 minutės automobiliu – ir jau būsite prekybos centre „Mega“. Taip pat užtikrintas patogus susisiekimas su kitais Kauno miesto rajonais.

Sklypo priekinė dalis orientuota į Neries upę, kurią nuo sklypo skiria medžių juosta. Sklypo galinė dalis ribojasi su mišku, šoninė kraštinės ribojasi su vienbučiu gyvenamuoju namu, todėl visuomet galėsite mėgautis privatumu ir ramybe.

Erdvus 10,22 aro sklypas suteikia galimybę pasistatyti naujus namus pagal savo poreikius arba įgyvendinti investicinį projektą, vystant vienbučių ar dvibučių gyvenamųjų namų statybą. Sklype yra esamas gyvenamasis namas, galite rinktis tiek rekonstrukcijos tiek naujos statybos juridinį kelią. Sklypui jau yra gautos architektūrinės sąlygos, kurios patvirtina galimą naujos statybos galimybę, bei taupo projektavimo proceso laiką, planuojant būsimą statybą.

Atskiriamo sklypo ribos jau įtvirtintos notariškai pagal naudojimosi tvarką, šiuo metu baiginėjamas atidalinimo projektas, sklypui bus suteiktas atskiras unikalus numeris.

Apie sklypą:
• Plotas – 10,22 a
• Žemės sklypo naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos
• Žemės sklypo naudojimo pobūdis – esama mažaaukščių gyvenamųjų namų teritorijos, numatyta vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų statyba
• dalyje sklypo yra peraukštėjantis reljefas, suteikiantis galimybę susikurti iškirtinį projektą, turėti gerą panoramą į Neries upę.

Komunikacijos:
• Elektra – prie pat sklypo (įvadas jau įrengtas el. spintoje prie sklypo ribos)
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija – prie pat sklypo (nereikalingas infrastruktūros projektas galima įvadu tiesiai jungtis į trąsas)
• Lietaus nuotekos – numatomi paviršinių lietaus nuotekų surinkimo sprendimai (akumuliacinės, infiltracinės talpos ar kiti alternatyvūs būdai)
Sklype taip pat yra gyvenamasis namas, kurį galima norint žemesnės klasės, lengvesnių energetinių reikalavimų - rekonstruoti arba nugriauti ir statyti naują pastatą.

Informacija apie esamą namą:
• Kambarių skaičius – 5
• Bendras plotas – 102,43 kv. m
• Aukštų skaičius – 1
• Šildymas – kieto kuro
• Namo tipas – rąstinis
• Paskirties grupė – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų
..........................................................................................................................
ŽEMĖS SKLYPO PARDAVIMO KAINA – 122 640 EUR.