Retas Pasiūlymas Prie Vilniaus – Gyvenamoji

RETAS PASIŪLYMAS PRIE VILNIAUS – GYVENAMOJI VALDA + 3,47 HA + PASTATAI

Parduodamas unikalus beveik 4 ha nekilnojamojo turto kompleksas, kurį sudaro 5 tarpusavyje besiribojantys objektai:
• 19 arų namų valdos sklypas
• 2 gamybiniai pastatai (90 kv. m) ir 2 ūkio pastatai
• 3 žemės ūkio paskirties sklypai (347,29 a), kurių teritoriją puošia Murlės upelis.

Kodėl šis objektas išskirtinis?
✔ Galimybė vienoje vietoje derinti gyvenamąją ir komercinę veiklą.
✔ Didelė vientisa teritorija suteikia erdvės įvairioms idėjoms ir etapinei plėtrai.
✔ Esami pastatai leidžia veiklą pradėti greičiau – juos galima pritaikyti sandėliavimui, gamybai, dirbtuvėms, ūkininkavimui ar kitai veiklai.
✔ Šalia esantys inžineriniai tinklai, asfaltuotas privažiavimas ir patogi lokacija mažina būsimos plėtros kaštus.
✔ Murlės upelio kaimynystė ir žalumos apsuptis suteikia vietai išskirtinį charakterį – tai puikus pagrindas poilsio, rekreacijos ar gamtos projektams.
✔ ! Komunikacijos: Geriamojo vandens ir nuotekų tinklai jau įrengti – belieka prisijungti.
--------------------
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
Vieta: Vilniaus rajonas, Grigaičiai, Gegužės g. (šalia Pavilnio)
Bendras plotas: beveik 4 ha žemės
Namų valda: 19 arų.
Žemės ūkio paskirtis: su pratekančiu Murlės upeliu
Gamybiniai pastatai: du pastatai su galimybe pritaikyti verslui
Puikus susisiekimas: asfaltuotas privažiavimas, viešojo transporto stotelė už 240 m.

GALIMOS VYSTYMO KRYPTYS
Šis objektas gali būti puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško vietos:
• šeimos sodybai su nuosavu ūkiu;
• kaimo turizmo, poilsio ar rekreacijos projektui;
• glampingo, edukacinio ar sveikatingumo centrui;
• dirbtuvėms, sandėliavimo ar smulkios gamybos veiklai;
• žemės ūkio ar ekologiniam verslui;

PLAČIAU APIE OBJEKTUS:
0,1897 ha namų valdos sklypas
✅ Paskirtis: Vienbučių ir dvibučių pastatų teritorijos. Užstatymo tankumas 20% - 25%.
✅ Atlikti kadastriniai matavimai
✅ Komunikacijos: Geriamojo vandens ir nuotekų tinklai jau įrengti – tereikia prisijungti!
✅ Elektra šalia
✅ Asfaltuotas privažiavimas
✅ Adresas: Gegužės g. 11, Šatrininkų sen., Grigaičiai, Vilniaus r. sav.

Gamybiniai ir ūkio pastatai
✅ 2 gamybiniai pastatai: 1969 m. statybos (64.01 kv.m. ir 25.77 kv.m.), paskirtis – gamyba, pramonė
✅ 2 ūkio pastatai: 1964 m. statybos
✅ Parduodami statiniai yra valstybinėje žemėje
✅ Asfaltuotas privažiavimas, elektra šalia
✅ Komunikacijos: Vandentiekis ir nuotekos – prisijungimas jau paruoštas!
✅ Adresas: Gegužės g. 7, Šatrininkų sen., Grigaičiai, Vilniaus r. sav.

Žemės ūkio paskirties sklypai (0.8951 ha, 0.5169 ha ir 2.0609 ha)
✅ Pratekantis Murlės upelis – unikali gamtos detalė
✅ Atlikti kadastriniai matavimai
✅ Asfaltuotas privažiavimas (iš Gegužės g. arba Verslo g.)
✅ Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 22
✅ Adresas: Šatrininkų sen., Grigaičiai, Vilniaus r. sav.

PATOGUS SUSISIEKIMAS:
✅Viešasis transportas: 240 m iki Grigaičių stotelės (autobusai: 14, 31, 58, 122)
✅Artimiausia parduotuvė: 370 m iki „Maxima”, Pergalės g. 40, Vilnius