Rinkoje retai pasitaikantis tokio dydžio

Rinkoje retai pasitaikantis tokio dydžio komercinis sklypas Šiaulių transporto mazge – prie magistralės A12, su dviem įvažiavimais, geležinkeliu ir sandėliavimo paskirtimi.
⸻

IŠSKIRTINIS 4,03 HA KOMERCINIS SKLYPAS PRIE A12 MAGISTRALĖS IR GELEŽINKELIO | ŠIAULIŲ TRANSPORTO MAZGAS

Parduodamas 4,03 ha sandėliavimo paskirties komercinis sklypas vienoje strategiškai patraukliausių vietų Šiaulių regione – Plento g. 3A, Toliočiai.

Sklypas yra Šiaulių aplinkkelio transporto mazge, prie magistralės A12 Ryga–Šiauliai–Kaliningradas, su patogiu susisiekimu į visas pagrindines Lietuvos ir Latvijos kryptis.

Tai viena iš nedaugelio vietų regione, kur viename objekte susijungia magistralė, geležinkelis, patogūs privažiavimai ir komercinei veiklai parengta teritorija.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

• Bendras plotas – 4,03 ha

• Paskirtis – sandėliavimo

• Patvirtintas detalusis planas

• Du įrengti įvažiavimai į sklypą

• Ribojasi su geležinkelio linija

• Šalia geležinkelio stotelė

• Šalia viešojo transporto stotelė

• Magistralės A12 transporto mazgas

• Puikus matomumas nuo magistralės

• Patogus išvažiavimas Vilniaus, Kauno, Klaipėdos, Panevėžio, Rygos ir Kuršėnų kryptimis

• Vos kelios minutės iki Šiaulių miesto

• Netoliese degalinė ir intensyviai naudojama tranzitinė infrastruktūra

• ESO elektros įvadas (galima didinti galią)

• Vandens gręžinys

• Įrengtas drenažas

DETALIOJO PLANO SPRENDINIAI

• Užstatymo intensyvumas – 29 %

• Sklypo panaudojimo intensyvumas – 90 %

• Komercinei ir sandėliavimo veiklai pritaikyta teritorija

PUIKIAI TINKA

✔ Logistikos centrui

✔ Sandėliavimo kompleksui

✔ Gamybos įmonei

✔ Transporto bazei

✔ Statybinių medžiagų prekybai ir sandėliavimui

✔ Atviroms sandėliavimo aikštelėms

✔ Kitiems investiciniams ar komerciniams projektams

PAPILDOMA INFORMACIJA

Adresas: Plento g. 3, Toliočiai, Šiaulių r.

Kadastrinis Nr. 9130/0008:76

⸻

Kaina: 890 000 €

Dėl išsamesnės informacijos, detaliojo plano, dokumentų ir apžiūros – susisiekite telefonu.

⸻