Rusnės Saloje Ant Vaizdingo Pakalnės Upės

RUSNĖS SALOJE ANT VAIZDINGO PAKALNĖS UPĖS KRANTO PARDUODAMA KAIMO TURIZMO SODYBA

Išskirtinė kaimo turizmo sodyba įsikūrusi unikalioje Rusnės saloje, vos 400 m. nuo miestelio centro, ant vaizdingo Pakalnės upės kranto. Tai unikali ir išskirtinė, veiklą vykdanti sodyba, remiantis istoriniais tyrimais atkurta 2009 m. Čia dera autentiška aplinka, gamtos grožis ir patogūs šiuolaikiniai sprendimai.

Sodyba šiuo metu sėkmingai vykdo kaimo turizmo veiklą, generuoja stabilias pajamas, o lankytojų srautai išlieka beveik visus metus – pagal sezoniškumą. Ieškantiems saugios investicijos – ši sodyba yra puikus pasirinkimas. Tai išskirtinė galimybė įsigyti veikiantį ir pelningą kaimo turizmo verslą vienoje gražiausių Nemuno deltos vietų. Tai vieta, kurioje galima mėgautis ne tik stabiliai veikiančiu turizmo verslu, bet ir ramia gyvenimo kokybe prie upės – idealiai tinkančia tiek investicijai, tiek asmeniniam šeimos poilsiui.

Svarbu: apžiūros galimos tik iš anksto suderinus telefonu +37066649395

Pagrindinė informacija:

-Adresas: Šilutės r. sav., Rusnė;
-Kaina: 998000 €;
-Statybos pradžia: 2006 m.;
-Statybos pabaiga: 2009 m.;
-Aukštų skaičius: 1 su mansarda;
-Bendras plotas: 164,06 kv. m;
-Naudingas plotas: 159,15 kv. m;
-Gyvenamasis plotas: 112,90 kv. m;
-Kambarių skaičius: 5;
-Baigtumas: 100 %;
-Šildymas: oras–vanduo; I aukšte – grindinis šildymas, II aukšte – radiatoriai;
-Vandentiekis / nuotekos: miesto;
-Pastatai statyti iš keramzitinių blokelių: (sienos apšiltintos 15 cm), stogas – čerpės, šiltinimas 35 cm. Įrengtos modernios šildymo -sistemos – oras–vanduo, grindinis šildymas, radiatoriai;

Gyvenamojo namo išplanavimas:

-I aukštas: svetainė, virtuvė, veranda, vonios kambarys, koridorius;
-II aukštas (mansarda): 3 miegamieji kambariai, vonios kambarys, koridorius;

Priklausiniai:

-Pagalbinis pastatas (pirtis ir pobūvių salė)
-Paskirtis: Pagalbinio ūkio;
-Statybos metai: 2006–2009;
-Baigtumas: 100 %;
-Aukštų skaičius: 2;
-Užstatytas plotas: 147 kv. m;
-Sienos: blokeliai;
-Stogas: čerpės;
-Šildymas: oras/vanduo + oras/oras;
-I aukštas: erdvi pobūvių salė su virtuve, pirties prieangis, pirtis, veranda;
-Šildymas pirmame aukšte: grindinis šildymas + oras/oras;
-II aukštas: miegamieji kambariai;
-Šildymas antrame aukšte: radiatoriai;

2. Pagalbinis pastatas:

-Paskirtis: Pagalbinio ūkio- garažas;
-Statybos metai: 2006–2009
-Baigtumas: 100 %
-Aukštų skaičius: 1
-Užstatytas plotas: 74 kv. m
-Sienos: blokeliai
-Šildymas, vanduo, nuotekos – nėra.

3. Vasarinis namelis;

-3 atskiri miegamieji kambariai (po 2 miegamas vietas kiekviename);
-Svetainėje minkštas kampas - 2 miegamos vietos;
-Virtuvėlė;
-Wc, dušas;
-Vanduo, nuotekos;

1. ŽEMĖS SKLYPAS:

-Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita;
-Žemės sklypo naudojimo būdas: Gyvenamosios teritorijos;
-Žemės sklypo plotas: 0.4216 ha;
-Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.3696 ha;
-Vandens telkinių plotas: 0.0520 ha;
-Nusausintos žemės plotas: 0.4216 ha;
-Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;

2. ŽEMĖS SKLYPAS:

Priklauso net 250 m Pakalnės upės pakrantės kitoje pylimo pusėje. Pakrantė pritaikyta katerių švartavimui, įrengta tinklinio aikštelė, vietos palapinėms, pontoninis lieptas. Galimos pramogos: žvejyba, maudynės, plaukimas kateriu iki Nidos.

-Žemės sklypo naudojimo būdas: žemės ūkio;
-Žemės sklypo plotas: 0.5509 ha;
-Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.5509 ha;
-Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;

Infrastruktūra ir pramogos:

-Apgyvendinimas iki 35 svečių;
-Atskirai pastatytas 4-vietis namelis su daliniais patogumais ir 6–8 vietų namelis su visais patogumais;
-Pokyliams sodyboje įrengta erdvi, iki 35 vietų talpinanti salė su virtuve. Čia svečiai ras visą reikalingą įrangą – šaldytuvus, viryklę, indus.
-Terasa, dvi pavėsinės, šašlykinės, žuvienės virimo vietos;
-250 m. Pakalnės upės pakrantės atkarpa su pontoniniu lieptu;
-Tvenkinys sodybos kieme;
-Automobilių aikštelė, aptvertas kiemas;
-Vaikų žaidimų aikštelė;
-Pirtis, lauko kubilas su jacuzzi, priepirčio kambarys;
-Prie atnaujintos krantinės – švartavimosi vietos laivams ir kateriams;
-Vandens pramogos: žvejyba Pakalnės upėje, Nemuno deltoje, Kuršių mariose; galimybė nuomotis laivą, plaukti baidarėmis;
-Greta – naujai nutiestas asfaltuotas dviračių takas, dviračių nuoma vietoje;
-Netoli miestelyje vyksta edukacinė programa „Žuvies kelias“, yra kavinė ir užkandinė;

Privalumai:

-Veikianti ir pelninga kaimo turizmo veikla;
-Stabilūs lankytojų srautai beveik visus metus;
-Strategiškai patogi vieta – vos 400 m iki Rusnės centro;
-Išskirtinė gamtos aplinka – Pakalnės upės pakrantė, šalia Nemuno delta;
-Modernūs patogumai: grindinis šildymas, radiatoriai, oras–vanduo ir oras–oras sistemos;
-Įrengta 10 kW saulės elektrinė – ženkliai sumažintos energijos sąnaudos;
-Puikiai sutvarkyta infrastruktūra: pirtis, kubilas, vaikų žaidimų aikštelės, pavėsinės, automobilių aikštelės;
-Galimybė tęsti ar plėsti turizmo veiklą be papildomų investicijų;
-Pakalnės upės pakrantė su pontoniniu lieptu – puiki vieta rytinei kavai su vaizdu į tekančią upę, maudynėms karštą vasaros dieną ar romantiškiems saulėlydžiams;

Dėl detalesnės informacijos ir apžiūros skambinkite tel. +37066649395 arba rašykite el. paštu [email protected]
Daugiau objektų – www.ntsilute.lt

Nekilnojamojo turto agentūra
Ingryda Jurkuvienė
Adresas: Sodų g. 6-2, Šilutė
Tel.: +37066649395
El. paštas: [email protected]
www.ntsilute.lt
Facebook: https://www.facebook.com/ntsilute/



Vanduo: miesto vandentiekis