Šalia Kauno marių Šlienavoje parduodamas 94

Šalia Kauno marių Šlienavoje parduodamas 94 kv.m kotedžas.
Tai individualus namas, skirtas vertinantiems ramybę, privatumą, galimybę turėti erdvų sklypą, aukštas lubas su papildomomis erdvės išnaudojimo galimybėmis bei gamtos teikiamus privalumus !

Vieno aukšto blokuotas dvibutis namas.
Dalinė apdaila, baigtumas 87 %.
Šiuo metu jau pabaigti dalinės apdailos darbai.
Statyba įregistruota !
.

PROJEKTO PRIVALUMAI:
Kotedžas vieno aukšto, AUKŠTOS 3 m LUBOS, vietomis siekia iki 5,5m aukščio.
Itin DIDELIS 8.54a. SKLYPAS.
DAR YRA GALIMYBĖ KEISTI IŠPLANAVIMĄ !
GALIMAS PILNAS VIDAUS ĮRENGIMAS.
TINKLAI – išvedžioti interneto bei signalizacijos laidai.
VĖDINIMAS – išvedžiotas rekuperacijos vamzdynas.
Elektros įvadas 14 kW galia, tad numatyta galimybė sumontuoti saulės elektrinę.
Atlikti sandarumo ir garso testai.

VIETA: Gamta - Nemuno kilpoje Kauno marių kraštovaizdžio draustinis, išskirtinė vieta Šlienavos miestelio centre šalia Samylų kultūros centro.
Patogus ASFALTUOTAS PRIVAŽIAVIMAS, saugi ir rami kaimynystė.

Bendra informacija:
✓ Sienos iš dujų silikato blokelių, apšiltintos 25 cm;
✓ Langai A++ klasę atitinkantys plastikiniai;
✓ Stogas – dvišlaitis, skarda, apšiltintas 30cm akmens vata;
✓ Šildymas aeroterminis;
✓ Išbetonuotos grindys, paklota grindinio šildymo sistema;
✓ Namo fasado apdaila - dekoratyvinis tinkas;
✓ Kiemas ties įvažiavimu išklotas trinkelėmis;
✓ Visos miesto komunikacijos;
✓ Kieme dvi parkavimo vietos prie namo;
✓ Kotedžui pagal naudojimosi tvarką priklauso ~8,54 aro žemės sklypas.

VIETA :
Šlienava, Jono Biliūno g. 104B, Kauno raj.
Šalia Samylų kultūros centras, erdvi automobilių stovėjimo aikštelė
Netoliese Kauno marių Samylų poilsiavietė su įrengta prieplauka valtims nuleisti į vandenį. Arti lankytinos vietos - vaizdinga Žiegždrių atodanga, link Girionių Laumėnų pažintinis takas.
Visuomeninio transporto sustojimas 140m.
~ 20 min iki miesto centro;
~ 930 m Kauno rajono Šlienavos pagrindinė mokykla
~ 2,6 km Girionių lopšelis-darželis.

Dėl papildomų klausimų skambinkite, mielai Jums atsakysiu !

NT su Ilona,
Mob. +370 605 61 176
___________________
Jei turite klausimų, norite parduoti ar išnuomoti savo nekilnojamą turtą, esate išvykę ir reikia pagalbos – skambinkite, operatyviai ir profesionaliai padėsiu išspręsti iškilusius klausimus



Vanduo: miesto vandentiekis