Salininkuose, Dusinėnų g. Vilnius,

SALININKUOSE, Dusinėnų g. Vilnius, PARDUODAMAS 5 kambarių namas. Namas yra naujos statybos, blokuotas, dviejų aukštų, pasižymi itin racionaliu išplanavimu. Pirmame aukšte didelė svetainė su virtuve, o visi 4 kambariai antrame namo aukšte. Namą apgaubia rytinių ir pietinių saulės spindulių šviesta, tad visada bus šilta ir jauku. Kiemas uždaras, pilnai užteks vietos mažųjų ar augintinių žaidimams, tiek ramiam poilsiui terasoje.
Apsigyvenę naujų namų teritorijoje, mėgausitės ne tik saugia ir solidžia kaimynyste, bet ir išvystyta infrastruktūra - Vilniaus centras pasiekiamas vos per 15-20 minučių. Šalia rasite ugdymo įstaigas, laisvalaikio veiklas, sporto klubus, vaistines ir prekybos centrus. Viešojo transporto stotelė – vos už minutės pėsčiomis, tad vyresni vaikai savarankiškai lengvai pasieks mokyklas ar būrelius.
Tai puikus pasiūlymas šeimai norinčiai erdvaus būsto su privačiu kiemu, patogios bei išvystytos infrastruktūros ir besirenkančiai nenutolti nuo Vilniaus miesto privalumų. 2027 m. pradžioje, 3 km. atstumu, bus pradėtas vystyti NT projektas „Launagiai“ (www.launagiai.lt), kuris ypatingai pakels viso šio mikrorajono vertę ir patrauklumą, tad puiki galimybė apsigyventi ypač geroje lokacijoje su sparčiai augančia verte!
---------------------------------------------------------------
PRIVALUMAI
- Naujos statybos, 2020 metų, 5-ių kambarių, dviejų aukštų namas;
- Moderni architektūra, įrengimui naudotos kokybiškos medžiagos;
- Labai maži šildymo kaštai, namas labai sandarus;
- Mažai gyventas, puikiai išlaikytas;
- Uždaras kiemas, įrengtos vaizdo stebėjimo kameros, signalizacija, automatiniai kiemo vartai;
- Gerai išvystyta infrastruktūra, asfaltuotas ir apšviestas privažiavimas (pagrindinė Salininkų gatvė).
---------------------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA
- Adresas: Dusinėnų g. 178A, Salininkai, Vilnius;
- Statybos metai: 2020, baigtumas 100 %;
- Energinė klasė: B (dėl anksčiau išimto statybos leidimo, bet realiai atitinka A+ klasę);
- Pastato tipas: mūrinis;
- Aukštų skaičius: 2;
- Bendras plotas: 129,17 kv.m. (I aukštas – 66,65 m², II aukštas – 62,52 m²);
- Patalpų skaičius: 5 atskiri kambariai, 2 san. mazgai, pagalbinė patalpa (katilinė-skalbykla);
- Sienos: mūras (blokeliai); vidaus pertvaros - mūras (blokeliai) ir tinkuotos;
- Išorės apdaila: fasadas užarmuotas, sustiprintas smeigėmis, aukštos kokybės klinkerio plytelės, dekoratyvinis tinkas ir dažytas;
- Perdangos: gelžbetoninės;
- Stogas: plokščiasis, bitumas, 35 cm storio šilumos izoliacija;
- Šildymas: dujos, individuali centrinė sistema, grindinis šildymas, 180 ltr karšto vandens talpykla;
- Vandentiekis: vietinis individualus gręžinys, kuriuo naudojasi 4 namai. Name sumontuoti automatiniai vandens nugeležinimo ir minkštinimo filtrai;
- Nuotekos: įrengtas individualus namo nuotekų įrenginys, o lietaus vanduo nuteka į bendrą visų namų kritulių nuotekų sistemą;
- Elektra – 10 kW įvadas;
- Internetas: šviesolaidinis;
- Apsauga: įrengta vaizdo stebėjimo sistema ir garso signalizacija;
- Žemės sklypo plotas: 3,72 aro, taisyklingos stačiakampio formos sklypas;
- Kiemas orientuotas į rytų ir pietų puses, visada bus šviesu ir jauku;
---------------------------------------------------------------
NAMO ĮRENGIMAS
- Skandinaviško stiliaus praktiškas įrengimas;
- Sienos: dažytos, san. mazguose plytelės;
- Grindys: akmens masės plytelės, grindinis šildymas;
- Lubos: I a. gipsas ir lazeriu išpjaustyta dekoratyvinė plokštė, kuri suteikia individualų išskirtinumą;
- Lubos: II a. įtempiamos lubos;
- Langai: plastikiniai 6 kamerų, iš vidaus sumontuoti langų roletai;
- Durys: vidaus medinės, dažytos su paslėptais vyriais; lauko durys – vitrininės;
- Baldai: korpusiniai baldai gaminti pagal individualų užsakymą;
- Namas parduodamas su daliniais baldais, santechnika ir integruota buitine technika.

IŠPLANAVIMAS
I aukštas – 66,65 kv.m.:
- Svetainė, virtuvės zona ir holas – 55,87 kv.m;
- San. mazgas – 5,78 kv.m;
- Katilinė – 5 kv.m;
- Lauko terasa – 15 kv.m. (neįskaičiuota į namo plotą).
II aukštas - 62,52 kv.m.:
- Kambarys1 – 16,12 kv.m;
- Kambarys2 – 11,48 kv.m;
- Kambarys3 (vaiko) – 12,96 kv.m;
- Kambarys4 (miegamasis) – 14,81 kv.m;
- Koridorius - 4,39 kv.m;
- San. mazgas – 2,76 kv.m;
- Balkonas (stoginė) – ~14,50 kv.m. (neįskaičiuota į namo plotą);
- Bendras namo plotas - 129,17 kv.m. (be lauko balkono ir terasos).
---------------------------------------------------------------
SKLYPO INFORMACIJA
- Aptverta teritorija, kiemo varteliai atidaromi su vaizdo stebėjimo sistema, automatiniai vartai;
- Apželdinta, pajungtas žolės pjovimo robotas;
- Lauko sandėliukas (lauko inventoriui pasidėti);
- Lauko terasa – 15 kv.m.;
- Bendras sklypo plotas: 3,72 aro.
---------------------------------------------------------------
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
AUTOBUSŲ STOTELĖS:
~240 m. "Salininkai" st., autobusai Nr. 3; 9; 82.
~400 m. "Kelmijos sodai" st., autobusai Nr. 3; 9; 82.

IKIMOKYKLINIS UGDYMAS
• ~ 1 km. Vilniaus Salininkų lopšelis - darželis, Kalviškių g. 1, Vilnius;
PRADINIS ir PAGRINDINIS UGDYMAS (nuo 1 iki 12 klasės);
• ~ 1,6 km. Vilniaus Salininkų gimnazija, Vaikų g. 16A / Pupinės g. 11 Vilnius.

KITOS ĮSTAIGOS:
• ~900 m. iki prekybos centro „LIDL“, Barčių g. 1, Vilnius;
• ~1 km. iki prekybos centro „IKI“ Pupinės g. 6, Vilnius;
• ~1,2 km. iki prekybos centro „Maxima XX“, P. Žvirkos g. 1, Vilnius;
• ~1,3 km. iki prekybos centro „Norfa Salininkai“, Salininkų g. 129a, Vilnius;
• ~6 km. iki Vilniaus tarptautinio „Čiurlionis“ oro uosto;
• ~9,2 km. iki Vilniaus miesto autobusų ir geležinkelio stotis;
• ~9,6 km. iki „Aušros vartai“ Aušros Vartų g. 14, Vilnius.
=============================================
Maloniai kviečiame atvykti į apžiūrą ir pamatyti gyvai!
PIRKĖJAI, kreipkitės, suteiksiu daugiau informacijos ir susitarsime dėl apžiūros Jums patogiu laiku.
SKAMBINTI GALITE IR SAVAITGALIAIS. +37065557551 Vytautas