Šis sklypas-tai maksimalaus privataus

Šis sklypas-tai maksimalaus privataus gyvenimo rojus sostinės centre, kuris tęsiasi visada saulėtoje terasoje tarp dviejų šlaitų, su nuostabiais Markučių parko vaizdais, senais dvaro medžiais , Vilniaus panorama. Ši nuostabi vieta šalia Puškino parko ir tvenkinių, 400 m nuo tekančios Vilnelės ir pliažo ir tik 2,2m nuo Vilniaus filharmonijos, vos kelios minutės nuo Vilniaus Senamiesčio ir naujai besivystančio Užupio rajono. Sklypą supa naujų prestižinių namų kaimynystė ir neįkainojamas gamtos žavesys. Sklypas iš dviejų pusių ribojasi su naujai pastatytais individualiais vienbučiais namais, o viena sklypo kraštinė su brandžiais medžiais apaugusiu šlaitu.
Sklypui yra atlikta šlaitų ir urbanistinė analizė , yra gauti SAR bei specialieji saugomų teritorijų reikalavimai, suteikiantys teisę projektuoti ir statyti bei eksploatuoti gyvenamąjį namą.
Sklypui yra atliktas detalusis planas, bei jo korekcija, kuriais nustatyti tokie reglamentai: naudojimo paskirtis-kitos paskirties žemė; naudojimo būdas-vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos; užstatymo tankis-25%, užstatymo intensyvumas -0,4; aukštingumas 10 m,s uformuotas ir patvirtintas įvažiavimas į sklypą per valstybinę žemę. Šalia sklypo, Verslo gatvės kelkraštyje, yra visos miesto komunikacijos: vanduo, kanalizacija, elektra, dujos.
Žymių architektų grupės, sklypui, atitinkant jo parametrus yra atlikta pastato architektūrinė dalis.