Siūloma Unikali Galimybė isigyti Išskirtinį

Siūloma UNIKALI GALIMYBĖ isigyti IŠSKIRTINĮ 17 arų sklypą Kalnėnų gyvenvietėje - besiribojantys 2 sklypai Anglų g.18 ir Anglų g.20
2 vnt. x 8,5a su visomis miesto komunikacijomis ir pilnai šiuolaikiškai įrengtomis miesto gatvėmis.
Perkant abu sklypus atsivertu daugiau galimybių.
Galime parduoti ir vieną 8,5a sklypą (+3000 €/a).

Puikus pasirinkimas ieškantiems erdvaus sklypo savo svajonių namų statyboms Kalnėnuose.

Galite privažiuoti patys į vietą ir isitikinsite, kad tai yra geriausias sklypas Kalnėnuose.

Kaina galutinė

- Sklypo reljefas lygus, ne duobėje ir ne ant šlaito (Išskirtinumas!)
- Anglų g. akligatvis (Išskirtinumas! Akligatvis -ne servitutas!)
- Solidi kaiminystė (Išskirtinumas!)
- Aplink jau pastatyti bei statomi nauji mažaaukščiai gyvenamieji namai
- Gatvių apšvietimas, keliai, saligatviai! (Išskirtinumas! Ne visi sklypai Kalnėnuose turi tokį privalumą!)
- Visos miesto komunikacijos (jau privestos iki pat sklypo!):
*Elektra
*Dujos
*Vandentiekis (nauja vandens trasa iš miesto (Išskirtinumas! Ne visi sklypai Kalnenuose turi tokį privalumą!)
*Nuotėkų ir lietaus kanalizacija (Išskirtinumas!)
*TEO ryšio linija
- Valomi keliai ir šaligatviai žiemą ir vasarą


Užstatymo reglamentai (kiekvienam sklypui):
Statinių paskirtys - vienbučiai, dvibučiai gyvenamieji namai ir jų priklausiniai
Sklypų naudojimo tipas/būdai - G, G1
Užstatymo tankumas 31%
Statinių aukštų skaičius - iki 3
Užstatymo intensyvumas 0,4
Priklausomųjų želdynų norma 25%

BENDRA INFORMACIJA:
Kalnėnai – investicija į savo ir savo vaikų ateitį!
Senamiesčio kaimynystėje esantis prestižinis Kalnėnų individualių namų mikrorajonas tampa planingai ir nuosekliai plėtojama gyvenviete – nuo miesto komunikacijų ir šiuolaikiškai įrengtų gatvių iki sporto, ugdymo, medicinos įstaigų, baseino ir teniso kortų.
Kurkite savo namus ir mėgaukitės gyvenimu, nes viskuo kitu jau pasirūpinta.

Kalnėnai - Naujasis Vilniaus brangakmenis, vos 6 km nuo Katedros aikštės, pasiekiami per 10 minučių automobiliu iš Vilniaus centro. Gyvenvietė besiriboja su Pavilnių regioniniu parku, šalia Minsko plento.

Nuolatinės milijoninės investicijos į socialinė infrastruktūra Kalnėnuose, valstybinį lopšelį-darželį / pradinę mokyklą, progimnaziją bei planuojama plėsti susisiekimo infrastruktūra!

~ 0,15 km Asmeneles g. viesojo transporto stoteles (nr. 122 ir 33 autobusai). Guriu g. nr. 58 autobuso stotelė (~ 0,9km).
~ 0,5 km kuriasi Sporto ir Mokslo miestelis.
Karalienės Mortos mokykla ir vaikų darželis „Vaikystės sodas“. Mokyklos ugdymas paremtas Kembridžo mokyklos programa.
Karalienės Mortos mokyklos įkūrėjai nori, kad vaikai pamiltų aktyvų gyvenimo būdą, kad sveika mityba ir sportas jiems būtų kasdienybė. Taikoma unikali šešių sporto šakų programa, kuri padeda mokiniams giliau susipažinti su atskirtomis sporto šakomis, viena jų – rakečių sportas.
Tie vaikai, kurie susidomės tenisu, futbolu bei kitomis siūlomomis sporto veiklomis, turės galimybę patogiai siekti aukščiausių rezultatų Balžeko teniso akademijos moderniame sporto komplekse bei Vilniaus Futbolo Akademijoje.
Sporto ir paslaugų kompleksas:
Balžeko teniso akademija („Balzekas Tennis Academy“) su atvirais ir uždarais teniso kortais, Vilnius Football Academy, 8 teniso ir padelio aikšteles, sporto klubas, restoranas, viešbutis, programavimo mokykla, SPA, kirpykla, ofisai.
~ 0,6 km Naujas plataus spektro daugiafunkcinis prekybos, laisvalaikio, verslo, sporto, medicinos ir paslaugų kompleksas - šeimos medicina ir reabilitacijos ir sveikatingumo paslaugos "Hila", odontologija "Denticija", baseinai suagusiems ir vaikams ir sporto klubas "Youdėk", PC "IKI", vaikų darželis, maitinimo ir grožio paslaugos bei kt. (Juodupio / Estų g.)
~ 0,7 km Planuojama nauja Kalnėnų valstyinė Progimnazija Flamandų g.
~ 0,8 km Ruošiama statyboms nauja valstybinė ugdymo įstaiga - lopšelis / darželis / pradinė mokykla Moravų g. Lopšelyje - darželyje ir pradinėje mokykloje bus įgyvendinamos valstybinės ikimokyklinio ir bendrojo ugdymo programos. Naujoji ugdymo įstaiga planuojama kaip išskirtinis kvartalo statinys su žiemos sodu ir didele papildoma erdve vaikų ugdymui lauke.
~ 0,9 km Vaikų darželis (Gurių g.)
~ 1.3 km LIDL, IKI, Meliva klinika
~ 2 km MAXIMA
~ 3 km Liepkalnio slidinėjimo kurortas
~ 2 km vandenlenčių parkas „WakeWay“
~ 5 km IKEA, NORDIKA, RIMI, Senukai.

Kalnėnai pretenduoja tapti nauju miesto traukos centru.
Rytinę Vilniaus miesto pusę ir Kalnėnų rajoną galima vadinti visai neseniai atrastu brangakmeniu. Šiame rajone įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus senamiesčio.
Pastaruoju metu vis daugiau šeimų atranda šį rajoną – jame statomi ir parduodami kotedžai, sublokuoti ir individualūs namai, vystoma infrastuktūra. Tačiau sklypų individualiems namams pasiūla Kalnėnuose yra minimali.
Šioje teritorijoje yra ribojama daugiaaukštė statyba, ir tai daro šį rajoną dar patrauklesniu – nėra grėsmės, kad Kalnėnai taps eiliniu Vilniaus „miegamuoju“ rajonu.
Tokių individualių namų rajonų yra nedaug, todėl jie ypatingai vertinami visuose Europos didmiesčiuose.
Kalnėnuose įsikūrę vilniečiai ne tik per kelias minutes gali atsidurti sostinės senamiestyje – nutiestas aplinkkelis leidžia jiems per 10-15 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną.

Dar vienas privalumas – grynas oras ir ekologiška aplinka. Čia nėra jokių didelių pramonės įmonių ar gamyklų. Be to, pats rajonas geografiškai išsidėstęs gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, todėl Kalnėnų gyventojams negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams.

Patogesnis įvažiavimas iš centro ir oro uosto Minsko plentu.
Projektuojama dviejų lygių sankryža. Kairiojo posūkio patogumas iš Minsko pl. į Gurių g. bus ilgainiui išspręstas, nes projektuojamas naujas viadukas su dviračių ir pėsčiųjų takais.


A unique opportunity to purchase one of the best plots of 17 ares in Kalnenai - 2 adjacent plots: Anglu g.18 and Anglu g.20 (2 plots of 8.5 ares each).
With all the city communication and utility lines installed and fully landscaped and modern equipped streets (roads, sidewalks, lighting, green areas).
Buying both plots would open up more opportunities.
We can also sell one 8.5a plot (+3000 €/a).
An excellent choice for those looking for a spacious plot to build their dream home in Kalnenai.
We invite you to come and see for yourself that this is the best plot in Kalnenai, Vilnius! The plots are flat, not on a slope or in a lowland. Prestigious posh neighborhood. The price is final


Предлагается уникальная возможность приобрести один из лучших участков площадью 17 соток в Калненай - 2 смежных аналогичных участка: Anglu g.18 и Anglu g.20.
2 участка по 8,5 соток.
Со всеми городскими коммуникациями и полностью благоустроенными городскими улицами. Современно обустроенные улицы (дороги, тротуары, освещение, зеленые зоны).
Покупка обоих участков откроет больше возможностей.
Мы также можем продать один участок площадью 8,5 аров (+3000 €/ар).
Отличный выбор для тех, кто ищет просторный участок для строительства дома своей мечты в Калненай.
Предлагаем приехать и убедиться лично, что это лучший участок в Калненай, Вильнюс! Рельеф участков ровный, не на склоне и не в яме. Престижный район. Цена окончательная

vilnius real estate garden investor plot land parcel site lot nt nekilnojamas turtas nekilnojamojo turto development project developer villa vila place community village new airport school kindergarden wellness pool health shopping dining national park clean green investicinis investicija invest gardening forest luxury kindergarten happy family kids residential