Sklypas yra susiformavusioje, uždaroje

Sklypas yra susiformavusioje, uždaroje septynių individualių namų gyvenvietėje brandžiame pušyne, Nemenčinės pl. 224B, Vilniaus r., Miškonių km., buvusioje istorinėje Mesinos dvarvietės teritorijoje. Pietinė sklypo riba ribojasi su Vilniaus miesto teritorija. Iki Nemenčinės plento – apie 400 m. asfaltuotu keliu, iki Vilniaus miesto viešojo transporto stotelės – apie 250 m., iki Antakalnio žiedo – apie 10 km.

Gyvenvietėje įrengti įvažiavimo vartai, šaligatviai ir lauko apšvietimas. Aplinka tvarkinga, saugi ir rami, joje vertinamas gyventojų privatumas. Dvi sklypo kraštinės ribojasi su brandžiu pušynu.

Sklypas parengtas gyvenamojo namo statybai – pagrindinė inžinerinė infrastruktūra jau įrengta:

- elektros įvadas – 12 kW;
- vandens gręžinys;
- numatytos vietinės nuotekos;
- atlikti grunto geologiniai tyrimai;
- 2025 m. atlikti kadastriniai matavimai;
- asfaltuotas privažiavimas iki sklypo;
- išduotas statybą leidžiantis dokumentas.

Sklypo duomenys:

- plotas – 18,63 a;
- inžinerinių tinklų servitutas – 2,67 a (naudojamo sklypo ploto nemažina);
- naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija;
- užstatymo tankis – 23 %;
- užstatymo intensyvumas – 0,4;
- didžiausias statinių aukštis – 10 m;
- želdynams skirta ne mažiau kaip 50 % sklypo ploto.

Papildoma galimybė

Prie vakarinės sklypo ribos yra 19 arų privatus rekreacinės paskirties miško sklypas, kuris tiesiogiai ribojasi su parduodamu sklypu. Esant pageidavimui, jis gali būti įsigytas pagal atskirą susitarimą.

Parengus miškotvarkos projektą, miško sklype galima įrengti tvenkinį ir pritaikyti teritoriją poilsio reikmėms.

Teritorijos apžiūra – iš anksto susitarus.