Top Investicija: 2,43 Ha Sklypas Su Asfaltuotu

TOP INVESTICIJA: 2,43 HA SKLYPAS SU ASFALTUOTU
PRIVAŽIAVIMU REKREACINIAM KVARTALUI (ŠALIA LAPIŲ).
leškote vietos pelningam ir greitai realizuojamam NT projektui Kauno rajone? Parduodamas išskirtinis 2,43 ha (243 aru) žemės sklypas Tauralaukio k., Lapių sen. (Apie 6.2km nuo Lapių centro).
Sklypas idealiai tinka moderniam, uždaram A-Frame stiliaus poilsio namukų kvartalui su bendra SPA zona (pirtis, tvenkinys/baseinas) ir nuosavu mišku.

PAGRINDINIAI INFRASTRUKTŪROS PRIVALUMAI:
• Asfaltuotas privažiavimas : Komfortiškas atvykimas iki pat sklypo ribos bet kuriuo metų
laiku.
Elektra: Šalia sklypo, jokių brangių ar sudėtingų el. linijos atvedimo projektų.
Išvystyta kaimynysté: Kitoje gatvės pusėje - sodo nameliai, aplinkui aktyvi, bet rami
bendruomenė. Jokių „plyno lauko" problemų.


Šiaurinis sklypo galas apima dalį brandaus miško (~23 arus), o dešinėje pusėje ribojasi su erdviais laukais. Būsimi gyventojai turės visišką privatumą, ramybę ir gamtos artumą, kas šiuo metu yra geidžiamiausias pirkėjų kriterijus Kauno rajone.
Maksimaliai efektyvi forma: Sklypas yra taisyklingo, ilgo stačiakampio formos (plotis apie 50 metrų). Tai pats ekonomiškiausias formatas vystytojui: per vidurį tiesiamas vienas vidinis kelias, o abipus jo formuojami poilsio nameliai. Nėra jokio iššvaistyto žemės ploto akligatviams ar apsisukimo žiedams!
Patogi logistika: Iki Kauno miesto ribos („Megos*, Domeikavos) - vos keliolika minučių automobiliu sutvarkytais keliais.

TECHNINIAI DUOMENYS :
• Plotas: 2,43 ha (taisyklinga forma, patogus zonų planavimas).
Paskirtis: Žemės ūkio, keičiama j rekreacinę (ilgalaikio/trumpalaikio poilsio pastatų
teritorijos). Idealiai tinka poilsio namukų parko statybai ir vėlesniam jų pardavimui atskirais vienetais.
Gamtos balansas: 2,06 ha lygios žemės statyboms + 0,23 ha nuosavo miško masyvo sklypo gale (puiki erdvė parkui, pasivaikščiojimo takams ar hamakų zonai suformuoti).

KAINA IR DERYBOS:
250000 EUR (Investicija, kuri sugeneruos didelę grąžą išvysčius modernų poilsio namukų projektą). Dokumentai tvarkingi, parduoda tiesioginis savininkas. Rimtiems pirkėjams argumentuotos derybos vietovėje yra galimos.

Pastaba: Skelbime pateiktos vizualizacijos yra iliustracinio pobūdžio , skirtos parodyti sklypo užstatymo potencialą ir maksimaliai efektyvų erdvės išplanavimą.