Tvirtas Namas Erdviame Sklype Trakuose

TVIRTAS NAMAS ERDVIAME SKLYPE TRAKUOSE AKLIGATVYJE

Tvirtas konstruktyvas, erdvus sklypas, gera/unikali vieta, išvystyta infrastruktūra suteikia puikų pagrindą naujam projektui pagal Jūsų individualius poreikius. Sklypo dalinimo, esamo papildomo ploto įregistravimo, ūkinio pastato išnaudojimo ir kt. galimybės sukuria puikias ir investicines galimybes. Ekonomiškai patrauklus variantas.

NAMAS

• 174.91 kv.m (įregistruotas plotas). Faktinis gyvenamojo namo plotas yra ženkliai, t.y. ~60 kv.m., didesnis, kadangi nėra inventorizuotas/įregistruotas 2 aukštas. Jei būtų poreikis suderintomis sąlygomis galėtumėme įregistruoti ir gyvenamojo namo 2 aukštą.
• Gelžbetonio plokščių sienos. Tvirta, stabili, ilgaamžiška konstrukcija. Tai yra rimta konstrukcija, kurą reikėtų tik tinkamai apšildyti.
• 1987 m. Laikas tik patikrino konstrukcijos kokybę.
• Gyvenamasis namas yra faktiškai pilnai atlaisvintas.
• Kaimynystėje yra analogiški projektai, kurie šiuo metu yra renovuoti/modernizuoti.

GALIMAS NAMO PLANAS

• Palankus pagrindas galimiems funkcionaliems išplanavimams.
• 1 aukštas. Pateikiami vieni iš galimų 1 aukšto išplanavimo galimybių. Rekonstravus "1-1" patalpą ir joje suformavus laptinę į antrą aukštą galimas dar funkcionalesnis 1 aukšto planas.
• 2 aukštas. Yra neiventorizuotas/neįregistruotas 2 aukštas. Jo planas artimas (virš patalpų "1-4", "1-5" ir "1-6" yra šlaitinis stogas, nėra patalpos virš "1-1" patalpos) pirmo aukšto planui. Pagal poreikį 2 aukšte papildomai galima įrengti, pvz., 2 erdvius miegamuosius kambarius + san. mazgą ir/ar drabužinę (-es) + koridorių/laiptinę.
• Rūsys. Rūsyje šiuo metu yra garažas, pagalbinės ir techninės patalpos. Tai erdvė, kurioje papildomai galėsite pritaikyti pagal savo poreikius, pvz., įrengti pirtį ir/ar SPA zoną, sukurti poilsio erdvę šeimai ir draugams, įrengti savo hobio patalpas ar kt.
• Esama konstrukcija palanki formuoti didesnius langus, patogius patekimus į būsimą terasą, vidinį kiemą.

SKLYPAS

• Net 27,7 a.
• Pažymėtina, kad yra galimybė esamą sklypą dalinti į mažesnius sklypus. Puikios galimybės sukurti pridėtinę vertę.
• Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
• Kadastriniai matavimai.
• Dalinai ties rytine sklypo kraštine auga brandžios tujos, kurios sukuria privačią ir jaukią aplinką.
• Sklype esantis ūkio pastatas jaukiai "įrėmina" vidinį kiemą.
• Galimi 2 privažiavimai.

ŪKIO PASTATAS

• 54 kv.m.
• Papildomai galėtų būti išnaudotas ir ūkinio pastato mansardinis aukštas.
• Įregistruotas.
• Papildomos galimybės realizuojant Jūsų poreikius, pvz., įrengti/rekonstruoti į pirtį ir/ar SPA zoną, svečių, sporto, hobio ar kt. pastatą. Būtent tai dažnai ir sukuria išskirtinį gyvenimo komfortą.

KOMUNIKACIJOS

• Centralizuotas vandentiekis.
• Centralizuotas nuotekų šalinimas.
• Elektra.
• Boileris.

VIETA

• Riešutų g. 7, Trakai.
• Trakai vertinami ne tik dėl savo didingos istorijos, pilių, saugomų tradicijų, bet ir dėl komfortiško gyvenimo. Čia ežerai, gamta ir miesto infrastruktūra susilieja į darnią visumą, kurios nerasite niekur kitur Lietuvoje.
• Objektas yra Žaizdrių rajone.
• Apgyvendinta bei dar vystoma vietovė.
• Rami, miškinga vietovė.
• Apšviesta, asfaltuota gatvė iki pat sklypo.
• Objektas yra akligatvio pabaigoje. Tai sukuria dar vieną objekto unikalumą.
• Atstumai:
- ~3,4 km iki Trakų autobusų stoties. Čia rajono centrinio miesto infrastruktūra, kurortinė teritorija.
- ~5 km iki Trakų pilies.
- ~30 km iki Vilniaus arkikatedros.

KAINA

• 117500 Eur.
• Atsižvelgiant į rinkos kv.m, aro kainas rinkoje, reikalingas investicijas, investicines objekto galimybes, tai yra ekonomiškai patrauklus variantas.

PAPILDOMAI

• Turime daugiau (ir viešai nereklamuojamų) gyvenamųjų namų Trakuose.
• PRONTO | Profesionalios nekilnojamojo turto operacijos.
• PRONTO, +37066648321.

Vanduo: miesto vandentiekis